Bodenrichtwert Bad Lippspringe 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Lippspringe im Median 410 €/m², 116 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+116 %190 → 410 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+17 %17 % über dem Kreis Paderborn (350 €/m²)
- Gewerbebauland120 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Lippspringe seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 116 % gestiegen, von 190 auf 410 €/m²; im Vergleich Kreis Paderborn und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Bad Lippspringe
- Kreis Paderborn
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Lippspringe | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 177,5 | 160 | 180 |
| 2012 | 175 | 160 | 180 |
| 2013 | 180 | 160 | 180 |
| 2014 | 180 | 165 | 185 |
| 2015 | 190 | 170 | 185 |
| 2016 | 190 | 175 | 185 |
| 2017 | 202,5 | 185 | 190 |
| 2018 | 225 | 195 | 200 |
| 2019 | 240 | 210 | 200 |
| 2020 | 265 | 235 | 210 |
| 2021 | 290 | 260 | 225 |
| 2022 | 360 | 310 | 250 |
| 2023 | 400 | 350 | 260 |
| 2024 | 400 | 350 | 260 |
| 2025 | 400 | 350 | 270 |
| 2026 | 410 | 350 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bad Lippspringe auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Bad Lippspringe machte einen großen Sprung und liegt heute über dem der meisten Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
2022 der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Bad Lippspringe um 24 %, von 290 auf 360 €/m².
- Bad Lippspringe
- Kreis Paderborn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Verkäufe von Wohnungseigentum um 66 % gestiegen
2025 zählte der Gutachterausschuss in Bad Lippspringe 83 Verkäufe von Wohnungseigentum, 2024 waren es 50.
Bauplätze in mittlerer Lage im Jahr 2025 bei 420 €/m²
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt der Gutachterausschuss als typische Baulandpreise in Bad Lippspringe 350 €/m² in einfacher und 475 €/m² in guter Lage. Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen liegt zum 01.01.2026 bei 2.240 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage475 €/m²
- mittlere Lage420 €/m²
- einfache Lage350 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Paderborn · Auswertung Borisportal2
Wohnbauland 1,5-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 270 €/m², Bad Lippspringe steht auf Platz 43 von 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen und damit unter den teuersten 11 %. Davor liegt Telgte mit 410 €/m², dahinter Wesseling mit 400 €/m².
+116 % seit 2016, im Kreis Paderborn +100 %
In Nordrhein-Westfalen stieg der Median im selben Zeitraum um 46 %. Rechnerisch stieg der Median in Bad Lippspringe um 8,0 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Paderborn2; Gutachterausschuss im Kreis Paderborn2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Bad Lippspringe am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen410 €/m²330 bis 510
- Gemischte Bauflächen5 Zonen450 €/m²250 bis 520
- Gewerbe4 Zonen120 €/m²100 bis 120
- Landwirtschaft2 Zonen6,6 €/m²4,5 bis 8,7
- Waldeine Zone0,8 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Bad Lippspringe
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Lippspringe (410 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Paderborn
- Paderborn465 €/m²+13 % gegenüber Bad Lippspringe
- Hövelhof240 €/m²−41 % gegenüber Bad Lippspringe
- Schlangen240 €/m²−41 % gegenüber Bad Lippspringe
- Altenbeken170 €/m²−59 % gegenüber Bad Lippspringe
- Horn-Bad Meinberg115 €/m²−72 % gegenüber Bad Lippspringe
In keinem von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Lippspringe
- Bielefeld31 km390 €/m²−4,9 % gegenüber Bad Lippspringe
- Gütersloh32 km390 €/m²−4,9 % gegenüber Bad Lippspringe
- Delbrück20 km305 €/m²−26 % gegenüber Bad Lippspringe
- Salzkotten20 km305 €/m²−26 % gegenüber Bad Lippspringe
- Schloß Holte-Stukenbrock16 km222,5 €/m²−46 % gegenüber Bad Lippspringe
- Detmold16 km220 €/m²−46 % gegenüber Bad Lippspringe
- Lage21 km190 €/m²−54 % gegenüber Bad Lippspringe
- Bad Driburg18 km130 €/m²−68 % gegenüber Bad Lippspringe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Bad Lippspringe
Ein Haus kostete 2025 in Bad Lippspringe im Mittel rund 2.900 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 302024: 41 (−27 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 420 €/m²2024: rund 410 €/m²
- Freistehendes Haus
- rund 2.900 €/m² Wohnfläche2025, 15 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf
- rund 2.400 €/m² Wohnfläche2025, 24 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- alle Baujahre, 350–800 m²rund 2.900 €/m²15 Verkäufe
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.750 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 3.290 €/m²5 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 3.560 €/m²3 Verkäufe
- alle Baujahrerund 3.300 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994rund 3.300 €/m²4 Verkäufe
- alle Baujahrerund 2.400 €/m²24 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.140 €/m²15 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.770 €/m²5 Verkäufe
- 2010–2018rund 3.280 €/m²3 Verkäufe
- rund 4.230 €/m²9 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Paderborn2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Bad Lippspringe
Bad Lippspringe ist von 2011 bis 2021 um 9,1 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 54
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 501 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Lippspringe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lippspringe 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Lippspringe liegt 2026 im Median bei 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 380 und 445 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Lippspringe entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Lippspringe ist seit 2016 um 116 % gestiegen, von 190 auf 410 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,5 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bad Lippspringe im Vergleich zum Kreis Paderborn?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Lippspringe bei 410 €/m², 17 % höher als im Kreis Paderborn insgesamt (350 €/m²). Das ist Platz 2 unter den 10 Gemeinden im Kreis Paderborn.
Was kostet ein Grundstück in Bad Lippspringe?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Lippspringe 2026 bei 410 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 205.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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