Bodenrichtwert Schloß Holte-Stukenbrock 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schloß Holte-Stukenbrock liegt 2026 im Median bei 222,5 €/m², 51 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+51 %147,5 → 222,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−5,3 %5,3 % unter dem Kreis Gütersloh (235 €/m²)
- Gewerbebauland80 €/m²Median der 12 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 147,5 auf 222,5 €/m²; im Vergleich Kreis Gütersloh und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Schloß Holte-Stukenbrock
- Kreis Gütersloh
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Schloß Holte-Stukenbrock | Kreis Gütersloh | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 142,5 | 135 | 180 |
| 2012 | 140 | 135 | 180 |
| 2013 | 140 | 140 | 180 |
| 2014 | 140 | 140 | 185 |
| 2015 | 147,5 | 140 | 185 |
| 2016 | 147,5 | 145 | 185 |
| 2017 | 145 | 150 | 190 |
| 2018 | 150 | 160 | 200 |
| 2019 | 160 | 170 | 200 |
| 2020 | 170 | 180 | 210 |
| 2021 | 180 | 200 | 225 |
| 2022 | 220 | 230 | 250 |
| 2023 | 220 | 230 | 260 |
| 2024 | 220 | 235 | 260 |
| 2025 | 222,5 | 235 | 270 |
| 2026 | 222,5 | 235 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Schloß Holte-Stukenbrock auffällt
In Schloß Holte-Stukenbrock kostet Wohnbauland im Median weniger als in jedem angrenzenden Ort.
Im teuersten Nachbarort Bielefeld kostet Wohnbauland 1,8-mal so viel wie in Schloß Holte-Stukenbrock
Am kleinsten ist der Abstand zu Augustdorf, wo Wohnbauland im Median 5,6 % mehr kostet. Seit 2025 blieb der Median in Schloß Holte-Stukenbrock gleich hoch. In keinem der sechs Nachbarorte stieg er in dieser Zeit.
Verkäufe von Wohnungseigentum 2025 um 55 % gestiegen
Laut Gutachterausschuss wechselten 2025 in Schloß Holte-Stukenbrock 48 Eigentumswohnungen den Besitzer. Im Jahr 2024 waren es 31.
Bauplätze in guter Lage bei 310 €/m², in einfacher bei 160 €/m²
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer Lage nennt der Gutachterausschuss für 2025 typische Baulandpreise von 235 €/m². Für Eigentumswohnungen gilt zum 01.01.2026 ein Immobilienrichtwert von 2.410 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage310 €/m²
- mittlere Lage235 €/m²
- einfache Lage160 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh · Auswertung Borisportal2
Der Schritt von 2021 auf 2022 war mit +22 % der größte seit 2011
In diesem Jahr stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Schloß Holte-Stukenbrock von 180 auf 220 €/m².
Zwei Rückgänge seit 2011, dazu sieben Anstiege
In sechs Schritten blieb der Median gleich hoch. Am längsten hielt er sich von 2012 bis 2014 in zwei Schritten in Folge unverändert bei 140 €/m².
- Schloß Holte-Stukenbrock
- Kreis Gütersloh
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh2; Gutachterausschuss im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Schloß Holte-Stukenbrock am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland32 Zonen222,5 €/m²150 bis 310
- Gemischte Bauflächen6 Zonen235 €/m²185 bis 290
- Gewerbe12 Zonen80 €/m²65 bis 85
- Landwirtschaft4 Zonen6,4 €/m²4,3 bis 8,5
- Waldeine Zone1 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Schloß Holte-Stukenbrock
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Schloß Holte-Stukenbrock (222,5 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Gütersloh
- Bielefeld390 €/m²+75 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Verl300 €/m²+35 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Oerlinghausen270 €/m²+21 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Hövelhof240 €/m²+7,9 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Schlangen240 €/m²+7,9 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Augustdorf235 €/m²+5,6 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Schloß Holte-Stukenbrock
- Paderborn20 km465 €/m²+109 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Gütersloh17 km390 €/m²+75 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Delbrück15 km305 €/m²+37 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Rheda-Wiedenbrück23 km300 €/m²+35 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Detmold16 km220 €/m²−1,1 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Herford25 km200 €/m²−10 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Bad Salzuflen21 km190 €/m²−15 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
- Lage14 km190 €/m²−15 % gegenüber Schloß Holte-Stukenbrock
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Schloß Holte-Stukenbrock
Ein Haus kostete 2025 in Schloß Holte-Stukenbrock im Mittel rund 2.720 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 752024: 84 (−11 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 235 €/m²2024: rund 235 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1975–1994
- rund 2.720 €/m² Wohnfläche2025, 11 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1995–2009
- rund 2.400 €/m² Wohnfläche2025, 4 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 2.330 €/m²9 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 2.720 €/m²11 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 3.010 €/m²4 Verkäufe
- 2010–2018, 350–800 m²rund 2.930 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994rund 3.020 €/m²3 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.920 €/m²7 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.550 €/m²3 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.400 €/m²4 Verkäufe
- rund 4.180 €/m²9 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Schloß Holte-Stukenbrock
Schloß Holte-Stukenbrock ist von 2011 bis 2021 um 2,9 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 5,64
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 280 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schloß Holte-Stukenbrock liegt 2026 im Median bei 222,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 32 Wohnbauzonen liegt zwischen 180 und 240 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Schloß Holte-Stukenbrock ist seit 2016 um 51 % gestiegen, von 147,5 auf 222,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Schloß Holte-Stukenbrock im Vergleich zum Kreis Gütersloh?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Schloß Holte-Stukenbrock bei 222,5 €/m², 5,3 % niedriger als im Kreis Gütersloh insgesamt (235 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 13 Gemeinden im Kreis Gütersloh.
Was kostet ein Grundstück in Schloß Holte-Stukenbrock?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock 2026 bei 222,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 111.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de