Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Ahlen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 folgendes Bild: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
160 €/m² und
240 €/m², wobei der Mittelwert bei
200 €/m² liegt. Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
105 €/m² bis
200 €/m² auf, mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
143 €/m². In mäßigen Lagen liegen die Werte zwischen
75 €/m² und
135 €/m², im Mittel bei
108 €/m².
| Lageklasse |
2025
€/m² |
| Gute Lage (Spanne) |
160 - 240 |
| Gute Lage (Mittel) |
200 |
| Mittlere Lage (Spanne) |
105 - 200 |
| Mittlere Lage (Mittel) |
143 |
| Mäßige Lage (Spanne) |
75 - 135 |
| Mäßige Lage (Mittel) |
108 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen liegen in der Stadt Ahlen zwei Kategorien vor. In klassischen Gewerbe- und Industriegebieten erstrecken sich die Bodenrichtwerte von
20 €/m² bis
75 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung, wie beispielsweise Einzelhandelsstandorte, erreichen Werte zwischen
55 €/m² und
170 €/m².
| Gebietstyp |
2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
20 - 75 |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
55 - 170 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Ahlen bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
7 Kauffälle registriert. Dies entspricht einem Rückgang um
53% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken, konkret Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
134 Kauffälle verzeichnet, was einer Steigerung um
5,5% entspricht. Für gewerbliche Bauflächen wurden
4 Kauffälle erfasst.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
7 |
-53% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
134 |
+5,5% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
4 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus in Ahlen belief sich auf
0,95 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,52 ha, was einem Rückgang um
48% beim Geldumsatz und
57% beim Flächenumsatz entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
8,2% auf
35,69 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
7,38 ha, der um
9,1% zunahm. Für gewerbliche Bauflächen wurden
5,96 Mio. € Geldumsatz und
8,51 ha Flächenumsatz verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
0,95 |
0,52 |
-48% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
35,69 |
7,38 |
+8,2% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
5,96 |
8,51 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in Ahlen (Basisjahr 31.12.2000 = 100) entwickelte sich in den vergangenen Jahren wie folgt:
| Jahr |
Alle Lagen |
| 2016 |
114,8 |
| 2017 |
116,8 |
| 2018 |
130,7 |
| 2019 |
136,2 |
| 2020 |
136,5 |
| 2021 |
136,5 |
| 2022 |
136,2 |
| 2023 |
136,5 |
| 2024 |
137,6 |
