# Bodenrichtwerte Willich 2025
Wohnbauflächen
Die Stadt Willich weist zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. In guten Lagen werden
390 €/m² erreicht, was einer Steigerung von
5% entspricht. Mittlere Lagen sind mit
290 €/m² bewertet, mäßige Lagen mit
245 €/m². Beide Kategorien verzeichneten ebenfalls einen Anstieg von
5%.
| Lagequalität |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
371 |
390 |
+5% |
| Mittlere Lage |
276 |
290 |
+5% |
| Mäßige Lage |
233 |
245 |
+5% |
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Willich zeigen eine einheitliche positive Entwicklung mit Steigerungen von
5% in allen Lagekategorien.
Gewerbliche Bauflächen
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen variieren in Willich nach Ortsteilen. In Anrath liegt der Wert bei
65 €/m², in Willich bei
105 €/m², in Schiefbahn bei
100 €/m². Diese beitragsfreien Durchschnittswerte können je nach konkreter Lage, Erschließungszustand und individuellen Grundstücksmerkmalen des jeweiligen Flurstücks variieren.
| Ortsteil |
2025
€/m² |
| Anrath |
65 |
| Willich |
105 |
| Schiefbahn |
100 |
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Für Ackerland in der Stadt Willich gilt ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von
10,50 €/m², was einem Anstieg von
5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Grünlandflächen werden kreiseinheitlich mit
6,00 €/m² bewertet, eine Erhöhung um
9,1%. Die tatsächlichen Werte können abhängig von Bodenqualität, Grundstücksgröße und agrartechnischer Bewirtschaftbarkeit des individuellen Flurstücks abweichen.
| Nutzungsart |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Ackerland |
10,00 |
10,50 |
+5% |
| Grünland |
5,50 |
6,00 |
+9,1% |
Kauffälle
In der Stadt Willich wurden im Berichtsjahr insgesamt
302 Kauffälle registriert, was einem Zuwachs von
17% entspricht. Bei bebauten Grundstücken erhöhte sich die Anzahl der Transaktionen um
17% auf
200 Kauffälle.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
171 |
172 |
+1% |
| Wohnungseigentum |
88 |
130 |
+48% |
| Gesamt |
259 |
302 |
+17% |
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
172 Kauffälle erfasst, was einer geringfügigen Steigerung von
1% entspricht. Im Segment Wohnungseigentum stieg die Anzahl der Kauffälle deutlich um
48% auf
130 Objekte.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Willich erreichte insgesamt
102,7 Mio. € und verzeichnete damit einen Anstieg von
11%. Der Umsatz mit bebauten Grundstücken erhöhte sich um
2% auf
101,5 Mio. €.
| Segment |
2023
Mio. € |
2024
Mio. € |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
69,5 |
70,9 |
+2% |
| Wohnungseigentum |
22,7 |
31,8 |
+40% |
| Gesamt |
92,2 |
102,7 |
+11% |
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg moderat um
2% auf
70,9 Mio. €. Im Bereich Wohnungseigentum erhöhte sich der Umsatz deutlich um
40% auf
31,8 Mio. €.
