Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Stahnsdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 im Innenbereich von
80 bis
700 €/m² und weisen damit eine besonders große Spanne auf. Im Außenbereich gilt ein einheitlicher Wert von
250 €/m². Gemessen am Geldumsatz stieg dieser im Berliner Umland gegenüber dem Vorjahr um
10,5%, die Anzahl der Kauffälle erhöhte sich strukturraumweit um
10,4%.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
80 |
700 |
| Außenbereich |
250 |
250 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Innenbereich wurden für gewerbliche Bauflächen in Stahnsdorf Bodenrichtwerte zwischen
60 und
180 €/m² festgestellt. Für den Außenbereich sind keine Gewerbe-Bodenrichtwerte ausgewiesen. Mit
5 Bodenrichtwertzonen im Innenbereich verfügt Stahnsdorf über eine vergleichsweise differenzierte Zonierung im Berliner Umland.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
60 |
180 |
Kauffälle
Mit insgesamt
153 Kauffällen im Jahr 2025 gehört Stahnsdorf zu den umsatzstärksten Gemeinden im Berliner Umland, bei einer Dichte von
10 Kauffällen je 1.000 Einwohner. Bebaute Grundstücke dominieren das Marktgeschehen mit
79 Fällen, Wohnungs- und Teileigentum folgt mit
48 Fällen. Unbebaute Baugrundstücke schlugen mit
16 Kauffällen zu Buche.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
16 |
| Bebaute Grundstücke |
79 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
48 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
6 |
| Gemeinbedarfsflächen |
2 |
| Sonstige Flächen |
2 |
| Gesamt |
153 |
Umsatz
Mit einem Gesamtgeldumsatz von
116,1 Mio. € erzielt Stahnsdorf nach Kleinmachnow den zweithöchsten Umsatz aller Gemeinden im Berliner Umland. Bebaute Grundstücke tragen mit
93,4 Mio. € den Löwenanteil, während Wohnungs- und Teileigentum
18,9 Mio. € beisteuert. Der Flächenumsatz summierte sich auf
578.000 m², wobei bebaute Grundstücke mit
403.000 m² und land- und forstwirtschaftliche Flächen mit
163.000 m² die größten Anteile ausmachten.
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
3,6 |
| Bebaute Grundstücke |
93,4 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
18,9 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,1 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,1 |
| Gesamt |
116,1 |
