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Bodenrichtwert Blankenfelde-Mahlow 2026

Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Blankenfelde-Mahlow liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 305 €/m², 171 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

305€/m²

−1,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Teltow-Fläming 180 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+171 %112,5 → 305 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+69 %69 % über dem Landkreis Teltow-Fläming (180 €/m²)
  • Teuerste Lage370 €/m²Mahlow, Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 171 % gestiegen, von 112,5 auf 305 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Blankenfelde-Mahlow, Stichtage 2010 bis 2026
  • Blankenfelde-Mahlow
  • Landkreis Teltow-Fläming
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Blankenfelde-Mahlow, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 171 % gestiegen, von 112,5 auf 305 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201031.12.2012201520182022202680305180130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Blankenfelde-Mahlow, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 171 % gestiegen, von 112,5 auf 305 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202680305180130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Blankenfelde-Mahlow, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 171 % gestiegen, von 112,5 auf 305 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202680305Blankenfelde-Mahlow180Landkreis Teltow-Fläming130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Blankenfelde-Mahlow, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagBlankenfelde-MahlowLandkreis Teltow-FlämingBrandenburg
2010805045
2011805046
2012804545
31.12.2012804045
2013904546
20141004548
2015112,54550
20161305053,5
20171706055
20182008060
201924010065
202030012080
2022340170115
2023370180120
2024330180120
2025310180130
2026305180130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Blankenfelde-Mahlow auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Blankenfelde-Mahlow machte einen großen Sprung, stieg über zehn Jahre aber schwächer als im Landkreis Teltow-Fläming.

Von 130 auf 170 €/m² zum 31.12.2017

Vom 31.12.2016 auf den 31.12.2017 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow um 31 %, der größte von 16 Schritten seit 2010.

Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026
  • Blankenfelde-Mahlow
  • Landkreis Teltow-Fläming
Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201031.12.2012201520182022202680305180
Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202680305180
Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow und im Landkreis Teltow-Fläming je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202680305180

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

10 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, weniger als im Landkreis Teltow-Fläming

In zehn Jahren stieg der Median in Blankenfelde-Mahlow um 171 %, im Landkreis Teltow-Fläming um 300 % und in Brandenburg um 160 %.

In drei Schritten in Folge unverändert bei 80 €/m²

Diese Phase reichte in Blankenfelde-Mahlow vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2012. Über die ganze Reihe stieg der Median in zehn Schritten und sank in drei.

Unter den teuersten 17 % der Gemeinden in Brandenburg

Wohnbauland kostet in Blankenfelde-Mahlow im Median 2,3-mal so viel wie im Land, wo der Landesmedian bei 130 €/m² liegt. Auf Platz 36 von 220 Gemeinden steht Blankenfelde-Mahlow zwischen Buckow (Märkische Schweiz) mit 310 €/m² und Schulzendorf mit 300 €/m².

Gewerbeland bei 30 % des Wohnbaulands

In den vier Gewerbezonen von Blankenfelde-Mahlow liegt der Median bei 90 €/m². Gemischte Bauflächen kosten mit 230 €/m² drei Viertel des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Blankenfelde-Mahlow am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland20 Zonen305 €/m²240 bis 500
  • Gemischte Bauflächen7 Zonen230 €/m²110 bis 420
  • Gewerbe4 Zonen90 €/m²90 bis 120
  • Landwirtschaft2 Zonen0,83 €/m²0,75 bis 0,9
  • Waldeine Zone0,24 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 3 Ortsteilen liegt über dem Median von Blankenfelde-Mahlow

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Blankenfelde-Mahlow (305 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

  1. Mahlow11 Zonen370 €/m²+21 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  2. Blankenfelde8 Zonen275 €/m²−9,8 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  3. Groß Kienitzeine Zone250 €/m²−18 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow

2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Blankenfelde-Mahlow

  1. Schönefeld500 €/m²+64 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  2. Ludwigsfelde360 €/m²+18 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  3. Großbeeren320 €/m²+4,9 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  4. Rangsdorf280 €/m²−8,2 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  5. Mittenwalde200 €/m²−34 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow

In 4 von 6 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Blankenfelde-Mahlow

  1. Potsdam30 km600 €/m²+97 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  2. Falkensee36 km400 €/m²+31 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  3. Bernau bei Berlin41 km340 €/m²+11 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  4. Königs Wusterhausen18 km325 €/m²+6,6 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  5. Oranienburg50 km220 €/m²−28 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow
  6. Fürstenwalde/Spree43 km210 €/m²−31 % gegenüber Blankenfelde-Mahlow

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Blankenfelde-Mahlow

Blankenfelde-Mahlow ist von 2011 bis 2021 um 12 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
29.2802
31.12.2025 · 2011–2021: +12 % · seit 2022: +0,9 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,13
2024 · 120 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
360 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
5315
2025 · 55 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow liegt 2026 im Median bei 305 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 20 Wohnbauzonen liegt zwischen 270 und 373 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow ist seit dem 31.12.2015 um 171 % gestiegen, von 112,5 auf 305 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 1,6 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Blankenfelde-Mahlow am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Blankenfelde-Mahlow ist baureifes Wohnbauland in Mahlow am teuersten, mit einem Median von 370 €/m². Am günstigsten ist Groß Kienitz mit 250 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Blankenfelde-Mahlow im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Blankenfelde-Mahlow bei 305 €/m², 69 % höher als im Landkreis Teltow-Fläming insgesamt (180 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 12 Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming.

Was kostet ein Grundstück in Blankenfelde-Mahlow?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow 2026 bei 305 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 153.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
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Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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