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Bodenrichtwert Teltow 2026

Bodenrichtwerte in Teltow auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Teltow im Median 525 €/m², 2,2-mal so hoch wie im Landkreis Potsdam-Mittelmark insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

525€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Potsdam-Mittelmark 240 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2019+46 %360 → 525 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis2,2 ×2,2-mal so hoch wie im Landkreis Potsdam-Mittelmark (240 €/m²)
  • Gewerbebauland195 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teltow seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 46 % gestiegen, von 360 auf 525 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Teltow, Stichtage 2010 bis 2026
  • Teltow
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Teltow, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 46 % gestiegen, von 360 auf 525 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0200400600€/m²201031.12.20122015201820222026120525240130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Teltow, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 46 % gestiegen, von 360 auf 525 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0200400600€/m²201020122013201520172019202220242026120525240130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Teltow, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 46 % gestiegen, von 360 auf 525 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0200400600€/m²20102011201231.12.20122013201420152016201720182019202020222023202420252026120525240130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Teltow, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagTeltowLandkreis Potsdam-MittelmarkBrandenburg
20101206045
20111306046
20121356045
31.12.2012142,56045
20131606546
20141807048
20151807050
20162308053,5
201725010055
201831012060
201936012065
202036015580
2022500220115
2023600245120
2024550235120
2025525225130
2026525240130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Teltow auffällt

Wohnbauland ist in Teltow teurer als in fast allen Gemeinden Brandenburgs, der Median stieg über die Jahre aber schwächer als im Landkreis und im Land.

Platz 5 von 220 Gemeinden, Wohnbauland viermal so teuer wie im Land

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Brandenburg bei 130 €/m². In der Rangliste steht Stahnsdorf mit 550 €/m² direkt vor Teltow, auf dem Platz dahinter liegt Schönefeld mit 500 €/m². Teltow gehört so zu den teuersten 3 % der Gemeinden in Brandenburg.

Teltow im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Von 360 auf 500 €/m² zwischen dem 31.12.2020 und dem 01.01.2022

Mit einem Plus von 39 % war das in Teltow der größte von sechs Schritten seit dem 31.12.2019.

+46 % seit dem 31.12.2019, im Landkreis Potsdam-Mittelmark +100 %

In Brandenburg legte der Median im selben Zeitraum ebenfalls um 100 % zu. Rechnerisch stieg der Median in Teltow um 6,5 % pro Jahr.

Bauland in Teltow schwächer gestiegen als im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Teltow
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark
Bauland in Teltow schwächer gestiegen als im Landkreis Potsdam-MittelmarkMedian Wohnbauland in Teltow und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2019 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²2019202020222023202420252026360525240
Bauland in Teltow schwächer gestiegen als im Landkreis Potsdam-MittelmarkMedian Wohnbauland in Teltow und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2019 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²2019202020222023202420252026360525240
Bauland in Teltow schwächer gestiegen als im Landkreis Potsdam-MittelmarkMedian Wohnbauland in Teltow und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2019 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²2019202020222023202420252026360525240

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Zwei Anstiege und zwei Rückgänge beim Median in Teltow

In zwei weiteren Schritten blieb der mittlere Wert in Teltow gleich hoch.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Teltow am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland6 Zonen525 €/m²360 bis 700
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen465 €/m²380 bis 550
  • Gewerbe2 Zonen195 €/m²140 bis 250

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Teltow

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Teltow (525 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark

  1. Kleinmachnow800 €/m²+52 % gegenüber Teltow
  2. Stahnsdorf550 €/m²+4,8 % gegenüber Teltow
  3. Großbeeren320 €/m²−39 % gegenüber Teltow

In 1 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Teltow

  1. Potsdam18 km600 €/m²+14 % gegenüber Teltow
  2. Falkensee25 km400 €/m²−24 % gegenüber Teltow
  3. Ludwigsfelde10 km360 €/m²−31 % gegenüber Teltow
  4. Bernau bei Berlin39 km340 €/m²−35 % gegenüber Teltow
  5. Königs Wusterhausen29 km325 €/m²−38 % gegenüber Teltow
  6. Blankenfelde-Mahlow12 km305 €/m²−42 % gegenüber Teltow
  7. Oranienburg44 km220 €/m²−58 % gegenüber Teltow
  8. Brandenburg an der Havel50 km110 €/m²−79 % gegenüber Teltow

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Teltow

Teltow ist von 2011 bis 2021 um 20 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
27.6982
31.12.2025 · 2011–2021: +20 % · seit 2022: +1,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
6,33
2024 · 174 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
400 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1.2835
2025 · 22 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Teltow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Teltow 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Teltow liegt 2026 im Median bei 525 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 425 und 550 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Teltow entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Teltow ist seit dem 31.12.2019 um 46 % gestiegen, von 360 auf 525 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Teltow im Vergleich zum Landkreis Potsdam-Mittelmark?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Teltow bei 525 €/m², 2,2-mal so hoch wie im Landkreis Potsdam-Mittelmark insgesamt (240 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 24 Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Was kostet ein Grundstück in Teltow?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Teltow 2026 bei 525 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 263.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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