Wohnbauflächen
In Soest beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage
450 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei
190 €/m², während in mäßigen Lagen
70 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen ist auf
40 gestiegen, was einem Anstieg von
33% entspricht. Der Flächenumsatz erhöhte sich auf
27.432 m², ein Zuwachs von
67%.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
450 |
450 |
0% |
| Mittel |
190 |
190 |
0% |
| Mäßig |
70 |
70 |
0% |
Gewerbesektor
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Soest betragen in guter Lage
70 €/m² und in mittlerer Lage
22 €/m². Für mäßige Lagen liegen keine Werte vor.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
70 |
70 |
0% |
| Mittel |
22 |
22 |
0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Soest einen deutlichen Anstieg bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr
30 Verträge registriert wurden, stieg die Anzahl im Berichtsjahr auf
40. Dies entspricht einer Steigerung von
33%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
30 |
40 |
33% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Soest hat sich signifikant erhöht. Im Jahr 2024 wurden insgesamt
27.432 m² umgesetzt, während es im Vorjahr
16.422 m² waren. Dies entspricht einem Anstieg von
67%.
| Grundstücksart |
2023 m² |
2024 m² |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
16.422 |
27.432 |
67% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Soest zeigt eine Entwicklung über mehrere Jahre. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei
120,4 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von
8,6%.
| Jahr |
Index (2017=100) |
Veränderung |
| 2017 |
100,0 |
- |
| 2018 |
102,3 |
2,3% |
| 2019 |
104,2 |
1,9% |
| 2020 |
123,5 |
18,5% |
| 2021 |
133,2 |
7,9% |
| 2022 |
140,3 |
5,3% |
| 2023 |
131,7 |
-6,1% |
| 2024 |
120,4 |
-8,6% |
Untersuchte Regionen:
Ampen, Bergede, Deiringsen, Enkesen, Epsingsen, Hattropholsen, Katrop, Meckingsen, Meiningsen, Müllingsen, Ostönnen, Paradiese, Ruploh, Röllingsen, Soest, Thöningsen
