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Bodenrichtwert Sankt Goarshausen 2026

Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sankt Goarshausen im Median 50 €/m², 25 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

50€/m²

+25 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Loreley 72,5 €/m²Rhein-Lahn-Kreis 95 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+37 %36,5 → 50 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−47 %47 % unter dem Rhein-Lahn-Kreis (95 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 37 % gestiegen, von 36,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Rhein-Lahn-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Goarshausen, Stichtage 2008 bis 2026
  • Sankt Goarshausen
  • Rhein-Lahn-Kreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Goarshausen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 37 % gestiegen, von 36,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Rhein-Lahn-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082012201620202026335095160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Goarshausen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 37 % gestiegen, von 36,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Rhein-Lahn-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026335095160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Goarshausen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 37 % gestiegen, von 36,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Rhein-Lahn-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263350Sankt Goarshausen95Rhein-Lahn-Kreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Goarshausen, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagSankt GoarshausenRhein-Lahn-KreisRheinland-Pfalz
2008335580
2010375585
2012375585
2014376085
201636,56090
20183465100
20203670110
20224085130
20244085145
20265095160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sankt Goarshausen auffällt

Wohnbauland ist in Sankt Goarshausen günstiger als in jedem angrenzenden Ort, zuletzt stieg der Median aber stärker als in den meisten Nachbarorten mit vergleichbaren Werten.

Patersberg 10 % teurer, der Nachbarort mit dem kleinsten Abstand

Im teuersten Nachbarort Kestert kostet Wohnbauland im Median 1,7-mal so viel wie in Sankt Goarshausen. Seit 2024 stieg der Median in Sankt Goarshausen um 25 %. Unter den drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Lierschied (+27 %) stärker.

Acker- und Grünland im Median bei 0,9 €/m²

Wohnbauland ist in Sankt Goarshausen 56-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 45 % aller Richtwertzonen.

Seit 2016 um 37 % gestiegen, im Rhein-Lahn-Kreis um 58 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen um 3,2 % pro Jahr zu.

Bauland in Sankt Goarshausen schwächer gestiegen als im Rhein-Lahn-Kreis
  • Sankt Goarshausen
  • Rhein-Lahn-Kreis
Bauland in Sankt Goarshausen schwächer gestiegen als im Rhein-Lahn-KreisMedian Wohnbauland in Sankt Goarshausen und im Rhein-Lahn-Kreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20162018202020222024202636,55095
Bauland in Sankt Goarshausen schwächer gestiegen als im Rhein-Lahn-KreisMedian Wohnbauland in Sankt Goarshausen und im Rhein-Lahn-Kreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20162018202020222024202636,550Sankt Goarshausen95Rhein-Lahn-Kreis
Bauland in Sankt Goarshausen schwächer gestiegen als im Rhein-Lahn-KreisMedian Wohnbauland in Sankt Goarshausen und im Rhein-Lahn-Kreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20162018202020222024202636,550Sankt Goarshausen95Rhein-Lahn-Kreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Platz 1.549 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Sankt Goarshausen zählt damit zu den günstigsten 20 % der Gemeinden des Landes und liegt 69 % unter dem Landesmedian von 160 €/m². Budenbach davor und Sulzbach dahinter haben denselben Median wie Sankt Goarshausen.

Teuerste Zone 1,8-mal so hoch wie der Median

Die Bodenrichtwerte der fünf Wohnbauzonen reichen von 22 bis 90 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 17 €/m².

Wohnbauzonen in Sankt Goarshausen: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Sankt Goarshausen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland5 Zonen50 €/m²22 bis 90
  • Gemischte Bauflächen14 Zonen45 €/m²35 bis 60
  • Landwirtschaft10 Zonen0,9 €/m²0,75 bis 1,5
  • Wald15 Zonen0,1 €/m²0,1 bis 0,45

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 7 Nachbarorten ist günstiger als Sankt Goarshausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Sankt Goarshausen (50 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis

  1. Kestert85 €/m²+70 % gegenüber Sankt Goarshausen
  2. Prath80 €/m²+60 % gegenüber Sankt Goarshausen
  3. Sankt Goar80 €/m²+60 % gegenüber Sankt Goarshausen
  4. Urbar75 €/m²+50 % gegenüber Sankt Goarshausen
  5. Lierschied70 €/m²+40 % gegenüber Sankt Goarshausen
  6. Nochern65 €/m²+30 % gegenüber Sankt Goarshausen
  7. Patersberg55 €/m²+10 % gegenüber Sankt Goarshausen

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Sankt Goarshausen

  1. Mainz44 km1.200 €/m²+2.300 % gegenüber Sankt Goarshausen
  2. Wiesbaden39 km950 €/m²
  3. Koblenz23 km475 €/m²+850 % gegenüber Sankt Goarshausen
  4. Bad Kreuznach37 km320 €/m²+540 % gegenüber Sankt Goarshausen
  5. Neuwied38 km240 €/m²+380 % gegenüber Sankt Goarshausen
  6. Lahnstein16 km160 €/m²+220 % gegenüber Sankt Goarshausen
  7. Boppard11 km115 €/m²+130 % gegenüber Sankt Goarshausen
  8. Oberwesel6 km105 €/m²+110 % gegenüber Sankt Goarshausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Sankt Goarshausen

Sankt Goarshausen ist von 2011 bis 2021 um 1,4 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.2422
31.12.2025 · 2011–2021: −1,4 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
553 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1765
2025 · 7 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sankt Goarshausen liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 38 und 55 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sankt Goarshausen ist seit 2016 um 37 % gestiegen, von 36,5 auf 50 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 25 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Sankt Goarshausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Sankt Goarshausen bei 50 €/m², 47 % niedriger als im Rhein-Lahn-Kreis insgesamt (95 €/m²). Das ist Platz 126 unter den 130 Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis.

Was kostet ein Grundstück in Sankt Goarshausen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Sankt Goarshausen 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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