Bodenrichtwert Nastätten 2026
In Nastätten liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 110 €/m², 10 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
110€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nastätten 77,5 €/m²Rhein-Lahn-Kreis 95 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+38 %80 → 110 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+16 %16 % über dem Rhein-Lahn-Kreis (95 €/m²)
- Gewerbebauland50 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nastätten seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 80 auf 110 €/m²; im Vergleich Rhein-Lahn-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Nastätten
- Rhein-Lahn-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Nastätten | Rhein-Lahn-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 72,5 | 55 | 80 |
| 2010 | 77,5 | 55 | 85 |
| 2012 | 77,5 | 55 | 85 |
| 2014 | 77,5 | 60 | 85 |
| 2016 | 80 | 60 | 90 |
| 2018 | 80 | 65 | 100 |
| 2020 | 80 | 70 | 110 |
| 2022 | 100 | 85 | 130 |
| 2024 | 100 | 85 | 145 |
| 2026 | 110 | 95 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Nastätten auffällt
Wohnbauland kostet in Nastätten mehr als in allen Nachbarorten, doch der Median stieg über die Jahre schwächer als im Rhein-Lahn-Kreis.
Der günstigste Nachbarort Oberwallmenach 48 % günstiger als Nastätten
Am geringsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Buch, dessen Median 4,5 % unter dem von Nastätten liegt. In Nastätten stieg der Median seit 2024 um 10 %; in drei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker. Holzhausen an der Haide legte mit +14 % am meisten zu.
Acker- und Grünland im Median bei 1,65 €/m²
Wohnbauland kostet in Nastätten 67-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 57 % aller Richtwertzonen.
Ein Plus von 25 % als größter Schritt seit 2016
Von 2020 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Nastätten von 80 auf 100 €/m².
- Nastätten
- Rhein-Lahn-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
3,2 % pro Jahr, weniger als im Rhein-Lahn-Kreis
Im Rhein-Lahn-Kreis stieg der mittlere Bodenrichtwert seit 2016 um 58 %, in Rheinland-Pfalz um 78 % und in Nastätten um 38 %.
In drei Schritten unverändert, gesunken nie
Zwischen 2016 und 2020 blieb der Median in Nastätten in zwei Schritten in Folge ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Nastätten am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen110 €/m²110 bis 150
- Gemischte Bauflächen7 Zonen110 €/m²85 bis 160
- Gewerbeeine Zone50 €/m²
- Landwirtschaft19 Zonen1,65 €/m²1,25 bis 2,25
- Wald2 Zonen0,55 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 7 Nachbarorte sind günstiger als Nastätten
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Nastätten (110 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis
- Buch105 €/m²−4,5 % gegenüber Nastätten
- Oelsberg105 €/m²−4,5 % gegenüber Nastätten
- Miehlen95 €/m²−14 % gegenüber Nastätten
- Holzhausen an der Haide80 €/m²−27 % gegenüber Nastätten
- Lautert70 €/m²−36 % gegenüber Nastätten
- Diethardt60 €/m²−45 % gegenüber Nastätten
- Oberwallmenach57,5 €/m²−48 % gegenüber Nastätten
In Hessen: Heidenrod.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Nastätten
- Mainz37 km1.200 €/m²+991 % gegenüber Nastätten
- Frankfurt am Main56 km1.087,5 €/m²
- Wiesbaden30 km950 €/m²
- Koblenz27 km475 €/m²+332 % gegenüber Nastätten
- Taunusstein22 km370 €/m²
- Bad Schwalbach15 km225 €/m²
- Limburg a.d.Lahn27 km220 €/m²
- Lahnstein20 km160 €/m²+45 % gegenüber Nastätten
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Nastätten
Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.
- Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Mittel, 2025 bis 2026
- rund 2.777 €/m² Wohnfläche25 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nastätten?
Steckbrief Nastätten
Nastätten ist von 2011 bis 2021 um 3,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,94
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nastätten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nastätten 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Nastätten liegt 2026 im Median bei 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 110 und 118 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Nastätten entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Nastätten ist seit 2016 um 38 % gestiegen, von 80 auf 110 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 10 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Nastätten im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Nastätten bei 110 €/m², 16 % höher als im Rhein-Lahn-Kreis insgesamt (95 €/m²). Das ist Platz 28 unter den 130 Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Nastätten?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Nastätten 2026 bei 110 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 55.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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