Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Alzey-Land 2026
In den 24 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Alzey-Land kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 163 und 220 €/m².
- Entwicklung seit 2016+73 %110 → 190 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Alzey-Worms−14 %14 % unter dem Landkreis Alzey-Worms (220 €/m²), Platz 5 von 6 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde272,5 €/m²Gau-Odernheim; am günstigsten Nieder-Wiesen mit 105 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Alzey-Land seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 73 % gestiegen, von 110 auf 190 €/m²; im Vergleich Landkreis Alzey-Worms und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Alzey-Land
- Landkreis Alzey-Worms
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Alzey-Land | Landkreis Alzey-Worms | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 110 | 125 | 80 |
| 2010 | 105 | 120 | 85 |
| 2012 | 110 | 125 | 85 |
| 2014 | 110 | 120 | 85 |
| 2016 | 110 | 120 | 90 |
| 2018 | 115 | 135 | 100 |
| 2020 | 140 | 155 | 110 |
| 2022 | 160 | 180 | 130 |
| 2024 | 160 | 185 | 145 |
| 2026 | 190 | 220 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Alzey-Land auffällt
In der Verbandsgemeinde Alzey-Land machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung.
2020 ein Plus von 22 % beim mittleren Wert
Von 2018 auf 2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland von 115 auf 140 €/m². Es war der größte von neun Schritten seit 2008.
- Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Landkreis Alzey-Worms
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Gau-Odernheim gegen Nieder-Wiesen: Wohnbauland 2,6-mal so teuer
Hinter Gau-Odernheim folgt Bechtolsheim mit 240 €/m². In neun der 24 Ortsgemeinden liegt der Median über dem Wert der ganzen Verbandsgemeinde.
- Gau-Odernheim272,5 €/m²
- Bechtolsheim240 €/m²
- Wahlheim230 €/m²
- Nack135 €/m²
- Bechenheim127,5 €/m²
- Nieder-Wiesen105 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
18 Gewerbezonen, im Median bei 34 % des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt im Median bei 65 €/m². Die 42 Zonen für gemischte Bauflächen kommen mit 130 €/m² auf 68 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 24 Ortsgemeinden: von 105 bis 272,5 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land (190 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms
- Gau-Odernheim272,5 €/m²+43 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Bechtolsheim240 €/m²+26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Wahlheim230 €/m²+21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Albig220 €/m²+16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Biebelnheim215 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Bornheim215 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Erbes-Büdesheim200 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Esselborn200 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Flonheim200 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Flomborn190 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Framersheim190 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Gau-Heppenheim190 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Lonsheim185 €/m²−2,6 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Ober-Flörsheim182,5 €/m²−3,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Eppelsheim180 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Kettenheim177,5 €/m²−6,6 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Freimersheim167,5 €/m²−12 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Bermersheim vor der Höhe160 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Offenheim160 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Dintesheim150 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Mauchenheim145 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Nack135 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Bechenheim127,5 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
- Nieder-Wiesen105 €/m²−45 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Alzey-Land am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland90 Zonen190 €/m²100 bis 420
- Gemischte Bauflächen42 Zonen130 €/m²65 bis 240
- Gewerbe18 Zonen65 €/m²50 bis 95
- Landwirtschaft31 Zonen2,8 €/m²1,6 bis 4,1
- Wald31 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Alzey-Land
In der Verbandsgemeinde Alzey-Land ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,0 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Alzey-Land, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465–565 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Alzey-Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Alzey-Land?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 90 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 163 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Alzey-Land am teuersten?
In Gau-Odernheim mit einem Median von 272,5 €/m². Am günstigsten ist Nieder-Wiesen mit 105 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Alzey-Land zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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