Bodenrichtwert Alzey 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Alzey liegt 2026 im Median bei 315 €/m², 25 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+97 %160 → 315 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+43 %43 % über dem Landkreis Alzey-Worms (220 €/m²)
- Gewerbebauland120 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alzey seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 97 % gestiegen, von 160 auf 315 €/m²; im Vergleich Landkreis Alzey-Worms und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Alzey
- Landkreis Alzey-Worms
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Alzey | Landkreis Alzey-Worms | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 180 | 125 | 80 |
| 2010 | 175 | 120 | 85 |
| 2012 | 180 | 125 | 85 |
| 2014 | 160 | 120 | 85 |
| 2016 | 160 | 120 | 90 |
| 2018 | 177,5 | 135 | 100 |
| 2020 | 210 | 155 | 110 |
| 2022 | 252,5 | 180 | 130 |
| 2024 | 252,5 | 185 | 145 |
| 2026 | 315 | 220 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Alzey auffällt
In Alzey kostet Wohnbauland im Median mehr als in jedem Nachbarort, und zuletzt stieg der Median auch stärker als in diesen Orten.
Teurer als alle acht Nachbarorte, der teuerste Nachbarort Wahlheim 27 % günstiger
Am größten ist der Abstand zu Mauchenheim, dessen Median 54 % unter dem von Alzey liegt. Seit 2024 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Alzey um 25 %. In keinem der sechs Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker; am nächsten kam Wahlheim mit +21 %.
Landesmedian bei 160 €/m², in Alzey doppelt so hoch
Mit Platz 164 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz liegt Alzey unter den teuersten 9 %. Kettig davor und Mackenbach dahinter haben denselben Median wie Alzey.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 252,5 €/m² im Jahr 2024 um 25 % gestiegen
Dieser Schritt zum Stichtag 2026 war der größte von neun Schritten seit 2008.
Seit 2008 fünf Anstiege und zwei Rückgänge
In zwei weiteren Schritten blieb der Median in Alzey gleich hoch.
- Alzey
- Landkreis Alzey-Worms
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Alzey am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland32 Zonen315 €/m²185 bis 465
- Gemischte Bauflächen29 Zonen270 €/m²145 bis 420
- Gewerbe5 Zonen120 €/m²110 bis 125
- Landwirtschaft5 Zonen3,3 €/m²3,1 bis 3,5
- Wald5 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Alzey
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Alzey (315 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms
- Wahlheim230 €/m²−27 % gegenüber Alzey
- Albig220 €/m²−30 % gegenüber Alzey
- Bornheim215 €/m²−32 % gegenüber Alzey
- Lonsheim185 €/m²−41 % gegenüber Alzey
- Kettenheim177,5 €/m²−44 % gegenüber Alzey
- Freimersheim167,5 €/m²−47 % gegenüber Alzey
- Bermersheim vor der Höhe160 €/m²−49 % gegenüber Alzey
- Mauchenheim145 €/m²−54 % gegenüber Alzey
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Alzey
- Mainz27 km1.200 €/m²+281 % gegenüber Alzey
- Frankfurt am Main58 km1.087,5 €/m²
- Darmstadt43 km1.000 €/m²
- Wiesbaden38 km950 €/m²
- Mannheim40 km700 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein35 km350 €/m²+11 % gegenüber Alzey
- Worms19 km350 €/m²+11 % gegenüber Alzey
- Bad Kreuznach20 km320 €/m²+1,6 % gegenüber Alzey
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Alzey
Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.
- Typisches Haus, Stand 01.01.2024
- rund 580.000 €500 m² Grundstück, gute Lage, 145 m² Wohnfläche
- Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
- rund 370 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Alzey?
Steckbrief Alzey
Alzey ist von 2011 bis 2021 um 9,1 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,34
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alzey
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alzey 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Alzey liegt 2026 im Median bei 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 32 Wohnbauzonen liegt zwischen 260 und 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Alzey entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Alzey ist seit 2016 um 97 % gestiegen, von 160 auf 315 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 25 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Alzey im Vergleich zum Landkreis Alzey-Worms?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Alzey bei 315 €/m², 43 % höher als im Landkreis Alzey-Worms insgesamt (220 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 69 Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms.
Was kostet ein Grundstück in Alzey?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Alzey 2026 bei 315 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 158.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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