Bodenrichtwert Kamp-Lintfort 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kamp-Lintfort liegt 2026 im Median bei 230 €/m², 26 % mehr als 2018 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2018+26 %182,5 → 230 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−18 %18 % unter dem Kreis Wesel (280 €/m²)
- Teuerste Lage240 €/m²Kamp, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort seit 2011
Median Wohnbauland seit 2018 um 26 % gestiegen, von 182,5 auf 230 €/m²; im Vergleich Kreis Wesel und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Kamp-Lintfort
- Kreis Wesel
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kamp-Lintfort | Kreis Wesel | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 175 | 190 | 180 |
| 2012 | 172,5 | 190 | 180 |
| 2013 | 177,5 | 190 | 180 |
| 2014 | 177,5 | 195 | 185 |
| 2015 | 180 | 195 | 185 |
| 2016 | 180 | 200 | 185 |
| 2017 | 180 | 200 | 190 |
| 2018 | 182,5 | 210 | 200 |
| 2019 | 182,5 | 215 | 200 |
| 2020 | 185 | 225 | 210 |
| 2021 | 187,5 | 240 | 225 |
| 2022 | 210 | 270 | 250 |
| 2023 | 230 | 270 | 260 |
| 2024 | 230 | 270 | 260 |
| 2025 | 230 | 280 | 270 |
| 2026 | 230 | 280 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kamp-Lintfort auffällt
Für Bauplätze in Kamp-Lintfort nennt der Gutachterausschuss je nach Lage unterschiedliche typische Preise.
Bauland in guter Lage für 280 €/m², in einfacher für 185 €/m²
2025 lag der typische Baulandpreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer Lage in Kamp-Lintfort laut Gutachterausschuss bei 230 €/m². Für Eigentumswohnungen gilt in Kamp-Lintfort zum 01.01.2026 ein Immobilienrichtwert von 1.760 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage280 €/m²
- mittlere Lage230 €/m²
- einfache Lage185 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Wesel · Auswertung Borisportal2
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Seit 2011 stieg der Median der Wohnbauzonen in Kamp-Lintfort in sieben von 15 Schritten. In sieben Schritten blieb er gleich hoch, gesunken ist er einmal.
Vier Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbeland liegt in Kamp-Lintfort bei 45 €/m². Gemischte Bauflächen kommen im Median auf 147,5 €/m², das sind 64 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Wesel2; Gutachterausschuss im Kreis Wesel2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kamp-Lintfort am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland19 Zonen230 €/m²160 bis 310
- Gemischte Bauflächen4 Zonen147,5 €/m²105 bis 235
- Gewerbe4 Zonen45 €/m²45 bis 60
- Landwirtschafteine Zone11 €/m²
- Waldeine Zone1,2 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 5 Ortsteilen liegen über dem Median von Kamp-Lintfort
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kamp-Lintfort (230 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Wesel
- Kamp2 Zonen240 €/m²+4,3 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Lintfort10 Zonen235 €/m²+2,2 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Geisbruch2 Zonen225 €/m²−2,2 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Gestfeld2 Zonen222,5 €/m²−3,3 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Niersenbruch2 Zonen212,5 €/m²−7,6 % gegenüber Kamp-Lintfort
4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Kamp-Lintfort
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kamp-Lintfort
- Düsseldorf36 km1.050 €/m²+357 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Mülheim an der Ruhr28 km450 €/m²+96 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Essen37 km410 €/m²+78 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Krefeld20 km410 €/m²+78 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Oberhausen23 km290 €/m²+26 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Duisburg17 km280 €/m²+22 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Dinslaken17 km260 €/m²+13 % gegenüber Kamp-Lintfort
- Wesel18 km185 €/m²−20 % gegenüber Kamp-Lintfort
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Kamp-Lintfort
Ein Haus kostete 2025 in Kamp-Lintfort im Mittel rund 3.000 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 1472024: 155 (−5,2 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 230 €/m²2024: rund 230 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 3.000 €/m² Wohnfläche2025, 4 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
- rund 1.985 €/m² Wohnfläche2025, 5 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 3.000 €/m²4 Verkäufe
- 1950–1974rund 2.175 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994rund 3.000 €/m²4 Verkäufe
- bis 1949rund 2.075 €/m²7 Verkäufe
- 1950–1974rund 2.750 €/m²3 Verkäufe
- Neubaurund 3.175 €/m²4 Verkäufe
- 1950–1974rund 1.985 €/m²5 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.795 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Wesel2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort ist von 2011 bis 2021 um 1,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,94
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 765 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kamp-Lintfort liegt 2026 im Median bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 215 und 250 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kamp-Lintfort ist seit 2018 um 26 % gestiegen, von 182,5 auf 230 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Kamp-Lintfort am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Kamp-Lintfort ist baureifes Wohnbauland in Kamp am teuersten, mit einem Median von 240 €/m². Am günstigsten ist Niersenbruch mit 212,5 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Kamp-Lintfort im Vergleich zum Kreis Wesel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kamp-Lintfort bei 230 €/m², 18 % niedriger als im Kreis Wesel insgesamt (280 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 13 Gemeinden im Kreis Wesel.
Was kostet ein Grundstück in Kamp-Lintfort?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort 2026 bei 230 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 115.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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