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Bodenrichtwert Rommerskirchen 2026

Bodenrichtwerte in Rommerskirchen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rommerskirchen im Median 230 €/m², 57 % niedriger als im Rhein-Kreis Neuss insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

230€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rhein-Kreis Neuss 540 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+48 %155 → 230 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−57 %57 % unter dem Rhein-Kreis Neuss (540 €/m²)
  • Gewerbebauland67,5 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rommerskirchen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 155 auf 230 €/m²; im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rommerskirchen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Rommerskirchen
  • Rhein-Kreis Neuss
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rommerskirchen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 155 auf 230 €/m²; im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026150230540
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rommerskirchen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 155 auf 230 €/m²; im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026150230540
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rommerskirchen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 155 auf 230 €/m²; im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026150230Rommerskirchen540Rhein-Kreis Neuss270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rommerskirchen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagRommerskirchenRhein-Kreis NeussNordrhein-Westfalen
2011150290180
2012150290180
2013150300180
2014150300185
2015155300185
2016155320185
2017155330190
2018155340200
2019165350200
2020170380210
2021190430225
2022230525250
2023230540260
2024230525260
2025230525270
2026230540270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rommerskirchen auffällt

Wohnbauland ist in Rommerskirchen günstiger als in jedem angrenzenden Ort, auch weniger als im günstigsten Nachbarort Bedburg.

Bedburg 8,7 % teurer als Rommerskirchen, der kleinste Abstand

Alle fünf Nachbarorte liegen beim mittleren Bodenrichtwert über Rommerskirchen. Am größten ist der Abstand zu Pulheim: Dort kostet Wohnbauland im Median 2,7-mal so viel wie in Rommerskirchen. Seit 2025 blieb der Median in Rommerskirchen unverändert, in vier von fünf Nachbarorten stieg er stärker. Den größten Anstieg unter den Nachbarn verzeichnete Bergheim mit +10 %.

Seit 2022 in vier Schritten in Folge unverändert

Von 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg, zehn keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss 2011 bis 2026
  • Rommerskirchen
  • Rhein-Kreis Neuss
Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026150230540
Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026150230Rommerskirchen540Rhein-Kreis Neuss
Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rommerskirchen und im Rhein-Kreis Neuss je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026150230Rommerskirchen540Rhein-Kreis Neuss

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Bauplätze in guter Lage für 340 €/m²

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt der Gutachterausschuss für 2025 typische Baulandpreise von 210 €/m² in einfacher und 260 €/m² in mittlerer Lage. Die Immobilienrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend liegen zum 01.01.2026 im Median bei 3.525 €/m² Wohnfläche.

Typische Preise für Bauplätze nach Lage, 2025
  • gute Lage340 €/m²
  • mittlere Lage260 €/m²
  • einfache Lage210 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss · Auswertung Borisportal2

Von 190 auf 230 €/m² zwischen 2021 und 2022

Mit +21 % war dieser Schritt der größte seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss2; Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Rommerskirchen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland20 Zonen230 €/m²190 bis 340
  • Gemischte Bauflächeneine Zone300 €/m²
  • Gewerbe4 Zonen67,5 €/m²50 bis 100
  • Landwirtschaft4 Zonen9 €/m²6,5 bis 11,5
  • Waldeine Zone1 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Rommerskirchen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rommerskirchen (230 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss

  1. Pulheim610 €/m²+165 % gegenüber Rommerskirchen
  2. Dormagen430 €/m²+87 % gegenüber Rommerskirchen
  3. Bergheim330 €/m²+43 % gegenüber Rommerskirchen
  4. Grevenbroich310 €/m²+35 % gegenüber Rommerskirchen
  5. Bedburg250 €/m²+8,7 % gegenüber Rommerskirchen

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rommerskirchen

  1. Düsseldorf20 km1.050 €/m²+357 % gegenüber Rommerskirchen
  2. Köln22 km870 €/m²+278 % gegenüber Rommerskirchen
  3. Neuss12 km620 €/m²+170 % gegenüber Rommerskirchen
  4. Leverkusen22 km480 €/m²+109 % gegenüber Rommerskirchen
  5. Essen49 km410 €/m²+78 % gegenüber Rommerskirchen
  6. Mönchengladbach23 km320 €/m²+39 % gegenüber Rommerskirchen
  7. Wuppertal38 km290 €/m²+26 % gegenüber Rommerskirchen
  8. Duisburg43 km280 €/m²+22 % gegenüber Rommerskirchen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Rommerskirchen

Ein Haus kostete 2025 in Rommerskirchen im Mittel rund 2.760 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
632024: 63
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 260 €/m²2024: rund 260 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 2.760 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
rund 2.350 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 2.760 €/m²3 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 2.350 €/m²3 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Rommerskirchen

Rommerskirchen ist von 2011 bis 2021 um 7,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
13.9823
31.12.2025 · 2011–2021: +7,4 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
24
2024 · 28 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
493 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2336
2025 · 60 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rommerskirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rommerskirchen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rommerskirchen liegt 2026 im Median bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 20 Wohnbauzonen liegt zwischen 218 und 253 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rommerskirchen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rommerskirchen ist seit 2016 um 48 % gestiegen, von 155 auf 230 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Rommerskirchen im Vergleich zum Rhein-Kreis Neuss?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rommerskirchen bei 230 €/m², 57 % niedriger als im Rhein-Kreis Neuss insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 8 Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss.

Was kostet ein Grundstück in Rommerskirchen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rommerskirchen 2026 bei 230 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 115.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de