Bodenrichtwert Lennestadt 2026
In Lennestadt liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 70 €/m², der zweitniedrigste Wert unter den 7 Gemeinden im Kreis Olpe (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+17 %60 → 70 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−22 %22 % unter dem Kreis Olpe (90 €/m²)
- Teuerste Lage87,5 €/m²Altenhundem, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lennestadt seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 17 % gestiegen, von 60 auf 70 €/m²; im Vergleich Kreis Olpe und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Lennestadt
- Kreis Olpe
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Lennestadt | Kreis Olpe | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 60 | 70 | 180 |
| 2012 | 60 | 70 | 180 |
| 2013 | 60 | 70 | 180 |
| 2014 | 60 | 70 | 185 |
| 2015 | 60 | 70 | 185 |
| 2016 | 60 | 70 | 185 |
| 2017 | 60 | 70 | 190 |
| 2018 | 60 | 75 | 200 |
| 2019 | 60 | 75 | 200 |
| 2020 | 65 | 85 | 210 |
| 2021 | 70 | 85 | 225 |
| 2022 | 70 | 90 | 250 |
| 2023 | 70 | 90 | 260 |
| 2024 | 70 | 90 | 260 |
| 2025 | 70 | 90 | 270 |
| 2026 | 70 | 90 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lennestadt auffällt
In Lennestadt blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch und ist seit 2011 nie gesunken.
Von 2011 bis 2019 in acht Schritten unverändert
Bis 2019 lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Lennestadt bei 60 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten zwei ein Plus, in 13 Schritten gab es keine Veränderung.
- Lennestadt
- Kreis Olpe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Landesmedian bei 270 €/m², in Lennestadt 74 % darunter
Unter den 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen steht Lennestadt auf Platz 365 und gehört damit zu den günstigsten 8 %. Schmallenberg auf dem Platz davor und Anröchte auf dem Platz danach haben denselben Median wie Lennestadt.
59 verkaufte Eigentumswohnungen im Jahr 2025
Die Zahl der Verkäufe von Wohnungseigentum in Lennestadt stieg um 127 %, nachdem es 2024 noch 26 gewesen waren.
Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 38 bis 125 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert einer Wohnbauzone in Lennestadt ist 3,3-mal so hoch wie der niedrigste und erreicht das 1,8-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der 94 Wohnbauzonen liegt in einem Band von 19 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Bauplätze in mittlerer Lage 2025 typisch für 104 €/m²
Diesen Baulandpreis nennt der Gutachterausschuss in Lennestadt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen liegt zum 01.01.2026 bei 1.720 €/m² Wohnfläche.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Olpe2; Gutachterausschuss im Kreis Olpe2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lennestadt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland94 Zonen70 €/m²38 bis 125
- Gemischte Bauflächen110 Zonen65 €/m²38 bis 310
- Gewerbe37 Zonen30 €/m²20 bis 50
- Landwirtschafteine Zone1,9 €/m²
- Waldeine Zone0,8 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 17 Ortsteilen liegen über dem Median von Lennestadt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lennestadt (70 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Olpe
- Altenhundem14 Zonen87,5 €/m²+25 % gegenüber Lennestadt
- Elspe8 Zonen82,5 €/m²+18 % gegenüber Lennestadt
- Grevenbrück11 Zonen80 €/m²+14 % gegenüber Lennestadt
- Saalhausen10 Zonen80 €/m²+14 % gegenüber Lennestadt
- Bilstein6 Zonen70 €/m²gleich gegenüber Lennestadt
- Halberbracht3 Zonen70 €/m²gleich gegenüber Lennestadt
- Kickenbach4 Zonen70 €/m²gleich gegenüber Lennestadt
- Kirchveischede3 Zonen70 €/m²gleich gegenüber Lennestadt
- Oedingen5 Zonen70 €/m²gleich gegenüber Lennestadt
- Maumke6 Zonen67,5 €/m²−3,6 % gegenüber Lennestadt
- Bonzeleine Zone65 €/m²−7,1 % gegenüber Lennestadt
- Langenei3 Zonen65 €/m²−7,1 % gegenüber Lennestadt
- Oberelspe2 Zonen62,5 €/m²−11 % gegenüber Lennestadt
- Trockenbrückeine Zone60 €/m²−14 % gegenüber Lennestadt
- Sporkeeine Zone55 €/m²−21 % gegenüber Lennestadt
- Meggen14 Zonen52,5 €/m²−25 % gegenüber Lennestadt
- Bermke2 Zonen42 €/m²−40 % gegenüber Lennestadt
3 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Lennestadt
- Olpe150 €/m²+114 % gegenüber Lennestadt
- Attendorn125 €/m²+79 % gegenüber Lennestadt
- Finnentrop75 €/m²+7,1 % gegenüber Lennestadt
- Schmallenberg70 €/m²gleich gegenüber Lennestadt
- Bad Berleburg65 €/m²−7,1 % gegenüber Lennestadt
- Eslohe (Sauerland)60 €/m²−14 % gegenüber Lennestadt
- Kirchhundem57,5 €/m²−18 % gegenüber Lennestadt
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lennestadt
- Hagen48 km185 €/m²+164 % gegenüber Lennestadt
- Iserlohn41 km185 €/m²+164 % gegenüber Lennestadt
- Arnsberg33 km180 €/m²+157 % gegenüber Lennestadt
- Lüdenscheid34 km165 €/m²+136 % gegenüber Lennestadt
- Siegen28 km160 €/m²+129 % gegenüber Lennestadt
- Kreuztal18 km110 €/m²+57 % gegenüber Lennestadt
- Plettenberg19 km90 €/m²+29 % gegenüber Lennestadt
- Sundern (Sauerland)22 km85 €/m²+21 % gegenüber Lennestadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Lennestadt
Ein Haus kostete 2025 in Lennestadt im Mittel rund 1.499 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 742024: 63 (+17 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 104 €/m²2024: rund 67 €/m²
- Freistehendes Haus
- rund 1.499 €/m² Wohnfläche2025, 31 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf
- rund 1.459 €/m² Wohnfläche2025, 10 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- alle Baujahre, 350–800 m²rund 1.499 €/m²31 Verkäufe
- alle Baujahre, unter 350 m²rund 1.055 €/m²4 Verkäufe
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.355 €/m²13 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 1.559 €/m²4 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 2.608 €/m²5 Verkäufe
- bis 1919, 350–800 m²rund 922 €/m²7 Verkäufe
- alle Baujahrerund 1.459 €/m²10 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.319 €/m²3 Verkäufe
- 1995–2009rund 1.621 €/m²6 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Olpe2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Lennestadt
Lennestadt ist von 2011 bis 2021 um 4,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 501 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lennestadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lennestadt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lennestadt liegt 2026 im Median bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 94 Wohnbauzonen liegt zwischen 65 und 84 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lennestadt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lennestadt ist seit 2016 um 17 % gestiegen, von 60 auf 70 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Lennestadt am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Lennestadt ist baureifes Wohnbauland in Altenhundem am teuersten, mit einem Median von 87,5 €/m². Am günstigsten ist Bermke mit 42 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Lennestadt im Vergleich zum Kreis Olpe?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lennestadt bei 70 €/m², 22 % niedriger als im Kreis Olpe insgesamt (90 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 7 Gemeinden im Kreis Olpe.
Was kostet ein Grundstück in Lennestadt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lennestadt 2026 bei 70 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 35.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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