Bodenrichtwert Attendorn 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Attendorn im Median 125 €/m², der zweithöchste Wert unter den 7 Gemeinden im Kreis Olpe (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+25 %100 → 125 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+39 %39 % über dem Kreis Olpe (90 €/m²)
- Teuerste Lage155 €/m²Biekhofen, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Attendorn seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 100 auf 125 €/m²; im Vergleich Kreis Olpe und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Attendorn
- Kreis Olpe
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Attendorn | Kreis Olpe | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 97,5 | 70 | 180 |
| 2012 | 100 | 70 | 180 |
| 2013 | 100 | 70 | 180 |
| 2014 | 100 | 70 | 185 |
| 2015 | 100 | 70 | 185 |
| 2016 | 100 | 70 | 185 |
| 2017 | 100 | 70 | 190 |
| 2018 | 110 | 75 | 200 |
| 2019 | 110 | 75 | 200 |
| 2020 | 117,5 | 85 | 210 |
| 2021 | 120 | 85 | 225 |
| 2022 | 120 | 90 | 250 |
| 2023 | 120 | 90 | 260 |
| 2024 | 120 | 90 | 260 |
| 2025 | 122,5 | 90 | 270 |
| 2026 | 125 | 90 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Attendorn auffällt
Wohnbauland kostet in Attendorn je nach Ortsteil sehr unterschiedlich viel.
Biekhofen an der Spitze, Wohnbauland dort 3,9-mal so teuer wie in Weschede
Hinter Biekhofen folgt der Ortsteil Attendorn mit 142,5 €/m². Über dem mittleren Wert der ganzen Stadt liegen drei der 23 Ortsteile.
- Biekhofen155 €/m²
- Attendorn142,5 €/m²
- Ennest142,5 €/m²
- Beukenbeul40 €/m²
- Hebberg40 €/m²
- Weschede40 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 2012 bis 2017 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 100 €/m². Seit 2011 stieg er in sechs von 15 Schritten, in neun blieb er gleich hoch. Gesunken ist er nie.
- Attendorn
- Kreis Olpe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Höchster Bodenrichtwert 7-mal so hoch wie der niedrigste
Die Werte der Wohnbauzonen reichen von 40 bis 280 €/m². Die teuerste Zone erreicht das 2,2-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 60 €/m².
Verkäufe von Wohnungseigentum 2025 um 39 % gestiegen
Der Gutachterausschuss zählte 61 Verkäufe von Wohnungseigentum, nach 44 im Jahr 2024. Bei den Häusern sank die Zahl der Verkäufe dagegen.
Bauplätze in mittlerer Lage 2025 typisch für 123 €/m²
Laut Gutachterausschuss reichen die typischen Baulandpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser von 66 €/m² in einfacher bis 235 €/m² in guter Lage. Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen liegt zum 01.01.2026 bei 1.920 €/m² Wohnfläche.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Olpe2; Gutachterausschuss im Kreis Olpe2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Attendorn am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland147 Zonen125 €/m²40 bis 280
- Gemischte Bauflächen77 Zonen120 €/m²20 bis 390
- Gewerbe23 Zonen45 €/m²20 bis 150
- Landwirtschafteine Zone2,5 €/m²
- Waldeine Zone0,8 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 23 Ortsteilen liegen über dem Median von Attendorn
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Attendorn (125 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Olpe
- Biekhofen4 Zonen155 €/m²+24 % gegenüber Attendorn
- Attendorn78 Zonen142,5 €/m²+14 % gegenüber Attendorn
- Ennest14 Zonen142,5 €/m²+14 % gegenüber Attendorn
- Neu-Listernohl6 Zonen122,5 €/m²−2,0 % gegenüber Attendorn
- Helden3 Zonen100 €/m²−20 % gegenüber Attendorn
- Petersburg6 Zonen100 €/m²−20 % gegenüber Attendorn
- Niederhelden3 Zonen90 €/m²−28 % gegenüber Attendorn
- Windhausen6 Zonen80 €/m²−36 % gegenüber Attendorn
- Auf der Höheeine Zone70 €/m²−44 % gegenüber Attendorn
- Lichtringhausen3 Zonen70 €/m²−44 % gegenüber Attendorn
- Dünschede3 Zonen65 €/m²−48 % gegenüber Attendorn
- Listerscheideine Zone65 €/m²−48 % gegenüber Attendorn
- Neuenhofeine Zone60 €/m²−52 % gegenüber Attendorn
- Repeeine Zone55 €/m²−56 % gegenüber Attendorn
- Borghauseneine Zone50 €/m²−60 % gegenüber Attendorn
- Erleneine Zone50 €/m²−60 % gegenüber Attendorn
- Nuttmecke3 Zonen50 €/m²−60 % gegenüber Attendorn
- Röllecken3 Zonen50 €/m²−60 % gegenüber Attendorn
- St. Claaseine Zone50 €/m²−60 % gegenüber Attendorn
- Albringhauseneine Zone46 €/m²−63 % gegenüber Attendorn
- Beukenbeuleine Zone40 €/m²−68 % gegenüber Attendorn
- Hebbergeine Zone40 €/m²−68 % gegenüber Attendorn
- Weschedeeine Zone40 €/m²−68 % gegenüber Attendorn
5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Attendorn
- Olpe150 €/m²+20 % gegenüber Attendorn
- Meinerzhagen125 €/m²gleich gegenüber Attendorn
- Herscheid110 €/m²−12 % gegenüber Attendorn
- Plettenberg90 €/m²−28 % gegenüber Attendorn
- Drolshagen80 €/m²−36 % gegenüber Attendorn
- Finnentrop75 €/m²−40 % gegenüber Attendorn
- Lennestadt70 €/m²−44 % gegenüber Attendorn
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Attendorn
- Dortmund53 km440 €/m²+252 % gegenüber Attendorn
- Wuppertal54 km290 €/m²+132 % gegenüber Attendorn
- Hagen38 km185 €/m²+48 % gegenüber Attendorn
- Iserlohn34 km185 €/m²+48 % gegenüber Attendorn
- Lüdenscheid22 km165 €/m²+32 % gegenüber Attendorn
- Siegen28 km160 €/m²+28 % gegenüber Attendorn
- Gummersbach28 km140 €/m²+12 % gegenüber Attendorn
- Kreuztal16 km110 €/m²−12 % gegenüber Attendorn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Attendorn
Ein Haus kostete 2025 in Attendorn im Mittel rund 2.012 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 512024: 55 (−7,3 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 123 €/m²2024: rund 156 €/m²
- Freistehendes Haus
- rund 2.012 €/m² Wohnfläche2025, 15 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf
- rund 2.314 €/m² Wohnfläche2025, 16 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- alle Baujahre, 350–800 m²rund 2.012 €/m²15 Verkäufe
- alle Baujahre, unter 350 m²rund 2.576 €/m²6 Verkäufe
- 1950–1974, 350–800 m²rund 2.001 €/m²10 Verkäufe
- alle Baujahrerund 2.330 €/m²4 Verkäufe
- alle Baujahrerund 2.314 €/m²16 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.327 €/m²5 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.366 €/m²4 Verkäufe
- 2010–2018rund 2.868 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Olpe2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Attendorn
Attendorn ist von 2011 bis 2021 um 0,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,94
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 425 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Attendorn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Attendorn 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Attendorn liegt 2026 im Median bei 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 147 Wohnbauzonen liegt zwischen 95 und 155 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Attendorn entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Attendorn ist seit 2016 um 25 % gestiegen, von 100 auf 125 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Attendorn am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Attendorn ist baureifes Wohnbauland in Biekhofen am teuersten, mit einem Median von 155 €/m². Am günstigsten ist Weschede mit 40 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Attendorn im Vergleich zum Kreis Olpe?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Attendorn bei 125 €/m², 39 % höher als im Kreis Olpe insgesamt (90 €/m²). Das ist Platz 2 unter den 7 Gemeinden im Kreis Olpe.
Was kostet ein Grundstück in Attendorn?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Attendorn 2026 bei 125 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 63.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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