Bodenrichtwert Finnentrop 2026
In Finnentrop liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 75 €/m², der drittniedrigste Wert unter den 7 Gemeinden im Kreis Olpe (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+36 %55 → 75 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−17 %17 % unter dem Kreis Olpe (90 €/m²)
- Teuerste Lage95 €/m²Finnentrop, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Finnentrop seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 55 auf 75 €/m²; im Vergleich Kreis Olpe und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Finnentrop
- Kreis Olpe
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Finnentrop | Kreis Olpe | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 50 | 70 | 180 |
| 2012 | 50 | 70 | 180 |
| 2013 | 50 | 70 | 180 |
| 2014 | 52,5 | 70 | 185 |
| 2015 | 52,5 | 70 | 185 |
| 2016 | 55 | 70 | 185 |
| 2017 | 55 | 70 | 190 |
| 2018 | 55 | 75 | 200 |
| 2019 | 65 | 75 | 200 |
| 2020 | 70 | 85 | 210 |
| 2021 | 70 | 85 | 225 |
| 2022 | 75 | 90 | 250 |
| 2023 | 75 | 90 | 260 |
| 2024 | 75 | 90 | 260 |
| 2025 | 75 | 90 | 270 |
| 2026 | 75 | 90 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Finnentrop auffällt
Wohnbauland ist in Finnentrop günstiger als in den meisten Gemeinden Nordrhein-Westfalens.
Unter den günstigsten 10 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Der Landesmedian von 270 €/m² ist 3,6-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Finnentrop. Auf Platz 360 der 395 Gemeinden steht Finnentrop zwischen Meschede und Bad Laasphe, die beide denselben Median haben wie Finnentrop.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg und zehn keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Finnentrop nie.
Von 55 auf 65 €/m² zum Stichtag 2019
Das Plus von 18 % gegenüber 2018 war in Finnentrop der größte Schritt seit 2011.
- Finnentrop
- Kreis Olpe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei einem Drittel des Wohnbaulands
In den 29 Gewerbezonen von Finnentrop liegt der Median bei 24 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 65 €/m² auf 87 % des Wohnbaulands.
Bauplätze in guter Lage 2025 bei 110 €/m²
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer Lage nennt der Gutachterausschuss in Finnentrop 2025 einen typischen Baulandpreis von 90 €/m², mehr als der Median der Wohnbauzonen. Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen liegt zum 01.01.2026 bei 1.690 €/m² Wohnfläche.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Olpe2; Gutachterausschuss im Kreis Olpe2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Finnentrop am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland73 Zonen75 €/m²45 bis 115
- Gemischte Bauflächen46 Zonen65 €/m²50 bis 115
- Gewerbe29 Zonen24 €/m²20 bis 55
- Landwirtschafteine Zone2 €/m²
- Waldeine Zone0,8 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 21 Ortsteilen liegen über dem Median von Finnentrop
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Finnentrop (75 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Olpe
- Finnentrop12 Zonen95 €/m²+27 % gegenüber Finnentrop
- Bamenohl4 Zonen90 €/m²+20 % gegenüber Finnentrop
- Heggen13 Zonen90 €/m²+20 % gegenüber Finnentrop
- Ostentropeine Zone90 €/m²+20 % gegenüber Finnentrop
- Weringhausen3 Zonen90 €/m²+20 % gegenüber Finnentrop
- Fretter6 Zonen77,5 €/m²+3,3 % gegenüber Finnentrop
- Rönkhausen9 Zonen75 €/m²gleich gegenüber Finnentrop
- Schönholthausen3 Zonen75 €/m²gleich gegenüber Finnentrop
- Lenhausen4 Zonen70 €/m²−6,7 % gegenüber Finnentrop
- Serkenrode3 Zonen70 €/m²−6,7 % gegenüber Finnentrop
- Altfinnentropeine Zone60 €/m²−20 % gegenüber Finnentrop
- Deutmecke2 Zonen60 €/m²−20 % gegenüber Finnentrop
- Frettermühle2 Zonen60 €/m²−20 % gegenüber Finnentrop
- Frielentropeine Zone60 €/m²−20 % gegenüber Finnentrop
- Gierschladeeine Zone60 €/m²−20 % gegenüber Finnentrop
- Illeschlade2 Zonen57,5 €/m²−23 % gegenüber Finnentrop
- Hollenbockeine Zone55 €/m²−27 % gegenüber Finnentrop
- Mülleneine Zone55 €/m²−27 % gegenüber Finnentrop
- Glingeeine Zone50 €/m²−33 % gegenüber Finnentrop
- Faulebutter2 Zonen45 €/m²−40 % gegenüber Finnentrop
- Weusperteine Zone45 €/m²−40 % gegenüber Finnentrop
2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Finnentrop
- Attendorn125 €/m²+67 % gegenüber Finnentrop
- Plettenberg90 €/m²+20 % gegenüber Finnentrop
- Sundern (Sauerland)85 €/m²+13 % gegenüber Finnentrop
- Lennestadt70 €/m²−6,7 % gegenüber Finnentrop
- Eslohe (Sauerland)60 €/m²−20 % gegenüber Finnentrop
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Finnentrop
- Dortmund53 km440 €/m²+487 % gegenüber Finnentrop
- Wuppertal60 km290 €/m²+287 % gegenüber Finnentrop
- Hagen41 km185 €/m²+147 % gegenüber Finnentrop
- Iserlohn33 km185 €/m²+147 % gegenüber Finnentrop
- Arnsberg26 km180 €/m²+140 % gegenüber Finnentrop
- Lüdenscheid27 km165 €/m²+120 % gegenüber Finnentrop
- Siegen34 km160 €/m²+113 % gegenüber Finnentrop
- Olpe19 km150 €/m²+100 % gegenüber Finnentrop
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Finnentrop
Ein Haus kostete 2025 in Finnentrop im Mittel rund 1.339 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 392024: 39
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 90 €/m²2024: rund 64 €/m²
- Freistehendes Haus
- rund 1.339 €/m² Wohnfläche2025, 12 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf
- rund 1.676 €/m² Wohnfläche2025, 5 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- alle Baujahre, 350–800 m²rund 1.339 €/m²12 Verkäufe
- alle Baujahre, unter 350 m²rund 733 €/m²3 Verkäufe
- 1920–1949, 350–800 m²rund 1.151 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.420 €/m²6 Verkäufe
- alle Baujahrerund 1.676 €/m²5 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.580 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Olpe2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Finnentrop
Finnentrop ist von 2011 bis 2021 um 1,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,64
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 514 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Finnentrop
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Finnentrop 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Finnentrop liegt 2026 im Median bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 73 Wohnbauzonen liegt zwischen 65 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Finnentrop entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Finnentrop ist seit 2016 um 36 % gestiegen, von 55 auf 75 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Finnentrop am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Finnentrop ist baureifes Wohnbauland in Finnentrop am teuersten, mit einem Median von 95 €/m². Am günstigsten ist Weuspert mit 45 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Finnentrop im Vergleich zum Kreis Olpe?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Finnentrop bei 75 €/m², 17 % niedriger als im Kreis Olpe insgesamt (90 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 7 Gemeinden im Kreis Olpe.
Was kostet ein Grundstück in Finnentrop?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Finnentrop 2026 bei 75 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 38.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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