Bodenrichtwert Meinerzhagen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Meinerzhagen liegt 2026 im Median bei 125 €/m², 14 % niedriger als im Märkischen Kreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+14 %110 → 125 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−14 %14 % unter dem Märkischen Kreis (145 €/m²)
- Gewerbebauland34 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meinerzhagen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 14 % gestiegen, von 110 auf 125 €/m²; im Vergleich Märkischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Meinerzhagen
- Märkischer Kreis
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Meinerzhagen | Märkischer Kreis | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 110 | 120 | 180 |
| 2012 | 110 | 120 | 180 |
| 2013 | 110 | 120 | 180 |
| 2014 | 110 | 120 | 185 |
| 2015 | 110 | 120 | 185 |
| 2016 | 110 | 120 | 185 |
| 2017 | 110 | 125 | 190 |
| 2018 | 115 | 130 | 200 |
| 2019 | 115 | 130 | 200 |
| 2020 | 120 | 130 | 210 |
| 2021 | 125 | 140 | 225 |
| 2022 | 125 | 145 | 250 |
| 2023 | 125 | 145 | 260 |
| 2024 | 125 | 145 | 260 |
| 2025 | 125 | 145 | 270 |
| 2026 | 125 | 145 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Meinerzhagen auffällt
In Meinerzhagen blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch und ist in der ganzen Reihe nie gesunken.
Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert
Der mittlere Bodenrichtwert lag in dieser Phase bei 110 €/m². Seit 2011 stieg er in drei von 15 Schritten, in zwölf blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.
- Meinerzhagen
- Märkischer Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Bauplätze in mittlerer Lage 2025 bei 125 €/m²
Laut Gutachterausschuss reichten die typischen Baulandpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser von 115 €/m² in einfacher bis 135 €/m² in guter Lage. Für Eigentumswohnungen liegt der Immobilienrichtwert zum 2026 bei 1.500 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage135 €/m²
- mittlere Lage125 €/m²
- einfache Lage115 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Märkischen Kreis · Auswertung Borisportal2
Zwischen Kierspe und Attendorn auf Platz 299 von 395 Gemeinden
Kierspe und Attendorn kommen beide auf 125 €/m², denselben Median wie Meinerzhagen. Der Landesmedian von 270 €/m² ist 2,2-mal so hoch wie der Wert in Meinerzhagen, das zu den günstigsten 25 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen gehört.
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 11 €/m²
Insgesamt reichen die Bodenrichtwerte der 40 Wohnbauzonen von 95 bis 160 €/m²; der höchste ist 1,7-mal so hoch wie der niedrigste.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Märkischen Kreis2; Gutachterausschuss im Märkischen Kreis2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Meinerzhagen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland40 Zonen125 €/m²95 bis 160
- Gemischte Bauflächen15 Zonen105 €/m²70 bis 145
- Gewerbe3 Zonen34 €/m²34 bis 44
- Landwirtschaft8 Zonen2,75 €/m²2 bis 3,5
- Wald4 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Meinerzhagen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Meinerzhagen (125 €/m²). Alle Gemeinden im Märkischen Kreis
- Meinerzhagen36 Zonen125 €/m²gleich gegenüber Meinerzhagen
- Valbert4 Zonen102,5 €/m²−18 % gegenüber Meinerzhagen
2 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Meinerzhagen
- Lüdenscheid165 €/m²+32 % gegenüber Meinerzhagen
- Marienheide145 €/m²+16 % gegenüber Meinerzhagen
- Gummersbach140 €/m²+12 % gegenüber Meinerzhagen
- Attendorn125 €/m²gleich gegenüber Meinerzhagen
- Kierspe125 €/m²gleich gegenüber Meinerzhagen
- Herscheid110 €/m²−12 % gegenüber Meinerzhagen
- Drolshagen80 €/m²−36 % gegenüber Meinerzhagen
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Meinerzhagen
- Köln56 km870 €/m²+596 % gegenüber Meinerzhagen
- Dortmund47 km440 €/m²+252 % gegenüber Meinerzhagen
- Bochum52 km390 €/m²+212 % gegenüber Meinerzhagen
- Wuppertal41 km290 €/m²+132 % gegenüber Meinerzhagen
- Hagen30 km185 €/m²+48 % gegenüber Meinerzhagen
- Iserlohn31 km185 €/m²+48 % gegenüber Meinerzhagen
- Olpe14 km150 €/m²+20 % gegenüber Meinerzhagen
- Plettenberg15 km90 €/m²−28 % gegenüber Meinerzhagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Meinerzhagen
Ein Haus kostete 2025 in Meinerzhagen im Mittel rund 1.485 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 642024: 47 (+36 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 125 €/m²2024: rund 125 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 1.485 €/m² Wohnfläche2025, 10 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1995–2009
- rund 955 €/m² Wohnfläche2025, 6 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.485 €/m²10 Verkäufe
- 1950–1974rund 1.420 €/m²3 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.920 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974rund 1.450 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.620 €/m²4 Verkäufe
- 1995–2009rund 955 €/m²6 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Märkischen Kreis2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Meinerzhagen
Meinerzhagen ist von 2011 bis 2021 um 2,1 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 575 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Meinerzhagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meinerzhagen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Meinerzhagen liegt 2026 im Median bei 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 40 Wohnbauzonen liegt zwischen 120 und 131 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Meinerzhagen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Meinerzhagen ist seit 2016 um 14 % gestiegen, von 110 auf 125 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Meinerzhagen im Vergleich zum Märkischen Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Meinerzhagen bei 125 €/m², 14 % niedriger als im Märkischen Kreis insgesamt (145 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 15 Gemeinden im Märkischen Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Meinerzhagen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Meinerzhagen 2026 bei 125 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 63.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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