Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 wurden für Michendorf im Innenbereich Wohnbaulandpreise zwischen
150 und
370 €/m² ermittelt. Im Außenbereich bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
130 und
170 €/m². Das Berliner Umland insgesamt verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg der Kauffälle um
10,4%, während der Geldumsatz im Strukturraum um
10,5% zulegte.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
150 |
370 |
| Außenbereich |
130 |
170 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen im Innenbereich gilt in Michendorf ein einheitlicher Bodenrichtwert von
60 €/m². Außenbereichszonen für Gewerbeland wurden für Michendorf nicht ausgewiesen. Der Wert liegt damit deutlich unterhalb des Gewerbepreisniveaus der dichter besiedelten Berliner Umlandgemeinden.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
60 |
60 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Michendorf insgesamt
122 Kauffälle erfasst, was einer Dichte von
9 Kauffällen je 1.000 Einwohner entspricht. Bebaute Grundstücke stellen mit
63 Fällen die größte Gruppe, gefolgt von unbebauten Baugrundstücken mit
28 Fällen. Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke trugen mit
14 Kauffällen ebenfalls nennenswert zum Marktgeschehen bei.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
28 |
| Bebaute Grundstücke |
63 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
9 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
14 |
| Gemeinbedarfsflächen |
5 |
| Sonstige Flächen |
3 |
| Gesamt |
122 |
Umsatz
Der Geldumsatz in Michendorf belief sich im Jahr 2025 auf insgesamt
40,9 Mio. €. Bebaute Grundstücke dominieren mit
32,3 Mio. € den Umsatz, Wohnungs- und Teileigentum folgt mit
2,7 Mio. €. Der Flächenumsatz lag bei insgesamt
339.000 m², wobei land- und forstwirtschaftliche Flächen mit
200.000 m² den größten Anteil ausmachten, gefolgt von bebauten Grundstücken mit
110.000 m².
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
5,2 |
| Bebaute Grundstücke |
32,3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
2,7 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,5 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,2 |
| Gesamt |
40,9 |
