Bodenrichtwert Trebbin 2026
In Trebbin liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 170 €/m², 278 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+278 %45 → 170 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−5,6 %5,6 % unter dem Landkreis Teltow-Fläming (180 €/m²)
- Teuerste Lage240 €/m²Thyrow, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Trebbin seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 278 % gestiegen, von 45 auf 170 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Trebbin
- Landkreis Teltow-Fläming
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Trebbin | Landkreis Teltow-Fläming | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 45 | 50 | 45 |
| 2011 | 45 | 50 | 46 |
| 2012 | 45 | 45 | 45 |
| 31.12.2012 | 45 | 40 | 45 |
| 2013 | 45 | 45 | 46 |
| 2014 | 45 | 45 | 48 |
| 2015 | 45 | 45 | 50 |
| 2016 | 50 | 50 | 53,5 |
| 2017 | 50 | 60 | 55 |
| 2018 | 60 | 80 | 60 |
| 2019 | 70 | 100 | 65 |
| 2020 | 100 | 120 | 80 |
| 2022 | 150 | 170 | 115 |
| 2023 | 180 | 180 | 120 |
| 2024 | 170 | 180 | 120 |
| 2025 | 170 | 180 | 130 |
| 2026 | 170 | 180 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Trebbin auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Trebbin blieb lange gleich hoch und machte dann einen großen Sprung.
Von 100 auf 150 €/m² zum 01.01.2022
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Trebbin um 50 %. Es war der größte von 16 Schritten seit 2010.
In sechs Schritten in Folge unverändert
Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2015 lag der Median in Trebbin bei 45 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in sechs Schritten, blieb in neun gleich hoch und sank einmal.
- Trebbin
- Landkreis Teltow-Fläming
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
14 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, im Landkreis etwas mehr
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Trebbin um 278 %, im Landkreis Teltow-Fläming um 300 % und in Brandenburg um 160 %.
Höchster Bodenrichtwert 3,6-mal so hoch wie der niedrigste
Die Werte der 19 Wohnbauzonen in Trebbin reichen von 80 bis 290 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 30 €/m².
Acht Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in Trebbin im Median bei 37,5 €/m². Die 18 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 120 €/m², 71 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Trebbin am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland19 Zonen170 €/m²80 bis 290
- Gemischte Bauflächen18 Zonen120 €/m²90 bis 250
- Gewerbe8 Zonen37,5 €/m²20 bis 60
- Landwirtschaft2 Zonen0,85 €/m²0,7 bis 1
- Waldeine Zone0,24 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 6 Ortsteilen liegt über dem Median von Trebbin
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Trebbin (170 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming
- Thyrow3 Zonen240 €/m²+41 % gegenüber Trebbin
- Klein Schulzendorfeine Zone170 €/m²gleich gegenüber Trebbin
- Kliestoweine Zone160 €/m²−5,9 % gegenüber Trebbin
- Märkisch Wilmersdorfeine Zone160 €/m²−5,9 % gegenüber Trebbin
- Großbeutheneine Zone140 €/m²−18 % gegenüber Trebbin
- Lüdersdorf2 Zonen115 €/m²−32 % gegenüber Trebbin
1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Trebbin
- Nuthetal395 €/m²+132 % gegenüber Trebbin
- Ludwigsfelde360 €/m²+112 % gegenüber Trebbin
- Michendorf300 €/m²+76 % gegenüber Trebbin
- Am Mellensee210 €/m²+24 % gegenüber Trebbin
- Zossen190 €/m²+12 % gegenüber Trebbin
- Beelitz160 €/m²−5,9 % gegenüber Trebbin
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Trebbin
- Kleinmachnow22 km800 €/m²+371 % gegenüber Trebbin
- Potsdam27 km600 €/m²+253 % gegenüber Trebbin
- Stahnsdorf16 km550 €/m²+224 % gegenüber Trebbin
- Teltow20 km525 €/m²+209 % gegenüber Trebbin
- Blankenfelde-Mahlow20 km305 €/m²+79 % gegenüber Trebbin
- Rangsdorf18 km280 €/m²+65 % gegenüber Trebbin
- Werder (Havel)29 km240 €/m²+41 % gegenüber Trebbin
- Luckenwalde15 km109 €/m²−36 % gegenüber Trebbin
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Trebbin
Trebbin ist von 2011 bis 2021 um 6,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 450 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Trebbin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebbin 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Trebbin liegt 2026 im Median bei 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 150 und 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Trebbin entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Trebbin ist seit dem 31.12.2015 um 278 % gestiegen, von 45 auf 170 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Trebbin am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Trebbin ist baureifes Wohnbauland in Thyrow am teuersten, mit einem Median von 240 €/m². Am günstigsten ist Lüdersdorf mit 115 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Trebbin im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Trebbin bei 170 €/m², 5,6 % niedriger als im Landkreis Teltow-Fläming insgesamt (180 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 12 Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming.
Was kostet ein Grundstück in Trebbin?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Trebbin 2026 bei 170 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 85.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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