Bodenrichtwert Rangsdorf 2026
In Rangsdorf liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 280 €/m², 155 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+155 %110 → 280 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+56 %56 % über dem Landkreis Teltow-Fläming (180 €/m²)
- Gewerbebauland65 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rangsdorf seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 155 % gestiegen, von 110 auf 280 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Rangsdorf
- Landkreis Teltow-Fläming
- Brandenburg
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| Stichtag | Rangsdorf | Landkreis Teltow-Fläming | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 80 | 50 | 45 |
| 2011 | 85 | 50 | 46 |
| 2012 | 85 | 45 | 45 |
| 31.12.2012 | 85 | 40 | 45 |
| 2013 | 90 | 45 | 46 |
| 2014 | 95 | 45 | 48 |
| 2015 | 110 | 45 | 50 |
| 2016 | 130 | 50 | 53,5 |
| 2017 | 155 | 60 | 55 |
| 2018 | 180 | 80 | 60 |
| 2019 | 200 | 100 | 65 |
| 2020 | 230 | 120 | 80 |
| 2022 | 300 | 170 | 115 |
| 2023 | 300 | 180 | 120 |
| 2024 | 300 | 180 | 120 |
| 2025 | 280 | 180 | 130 |
| 2026 | 280 | 180 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Rangsdorf auffällt
Der Median für Wohnbauland in Rangsdorf machte einen großen Sprung, stieg über lange Zeit aber schwächer als im Landkreis Teltow-Fläming.
Zum 01.01.2022 ein Plus von 30 %
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert von 230 auf 300 €/m², der größte von 16 Schritten seit 2010.
- Rangsdorf
- Landkreis Teltow-Fläming
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
9,8 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, im Landkreis Teltow-Fläming mehr
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Rangsdorf um 155 %, im Landkreis Teltow-Fläming um 300 % und in Brandenburg um 160 %.
Unter den teuersten 21 % der Gemeinden in Brandenburg
Rangsdorf steht auf Platz 45 von 220 Gemeinden des Landes, zwischen Strausberg und Petershagen/Eggersdorf mit 270 €/m². Wohnbauland kostet in Rangsdorf im Median 2,2-mal so viel wie im Land, wo der Landesmedian bei 130 €/m² liegt.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Rangsdorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland14 Zonen280 €/m²220 bis 600
- Gemischte Bauflächen3 Zonen210 €/m²135 bis 380
- Gewerbe3 Zonen65 €/m²60 bis 90
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Rangsdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rangsdorf (280 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming
- Ludwigsfelde360 €/m²+29 % gegenüber Rangsdorf
- Blankenfelde-Mahlow305 €/m²+8,9 % gegenüber Rangsdorf
- Mittenwalde200 €/m²−29 % gegenüber Rangsdorf
- Zossen190 €/m²−32 % gegenüber Rangsdorf
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rangsdorf
- Kleinmachnow20 km800 €/m²+186 % gegenüber Rangsdorf
- Potsdam32 km600 €/m²+114 % gegenüber Rangsdorf
- Stahnsdorf18 km550 €/m²+96 % gegenüber Rangsdorf
- Teltow15 km525 €/m²+88 % gegenüber Rangsdorf
- Schönefeld9 km500 €/m²+79 % gegenüber Rangsdorf
- Falkensee40 km400 €/m²+43 % gegenüber Rangsdorf
- Königs Wusterhausen18 km325 €/m²+16 % gegenüber Rangsdorf
- Luckenwalde30 km109 €/m²−61 % gegenüber Rangsdorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Rangsdorf
Rangsdorf ist von 2011 bis 2021 um 10 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 413 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rangsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rangsdorf 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rangsdorf liegt 2026 im Median bei 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 14 Wohnbauzonen liegt zwischen 273 und 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rangsdorf entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rangsdorf ist seit dem 31.12.2015 um 155 % gestiegen, von 110 auf 280 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Rangsdorf im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rangsdorf bei 280 €/m², 56 % höher als im Landkreis Teltow-Fläming insgesamt (180 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 12 Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming.
Was kostet ein Grundstück in Rangsdorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rangsdorf 2026 bei 280 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 140.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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