Bodenrichtwert Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin liegt 2026 im Median bei 70 €/m², 75 % mehr als am 31.12.2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2016+75 %40 → 70 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Brandenburg−46 %46 % unter Brandenburg (130 €/m²), Platz 12 von 18
- Teuerste Gemeinde140 €/m²Neuruppin; am günstigsten Neustadt (Dosse) mit 37 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 75 % gestiegen, von 40 auf 70 €/m²; im Vergleich Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
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| Stichtag | Landkreis Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg |
|---|---|---|
| 2010 | 42 | 45 |
| 2011 | 36,5 | 46 |
| 2012 | 35 | 45 |
| 31.12.2012 | 37 | 45 |
| 2013 | 35,5 | 46 |
| 2014 | 36 | 48 |
| 2015 | 37 | 50 |
| 2016 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 42 | 55 |
| 2018 | 42 | 60 |
| 2019 | 45 | 65 |
| 2020 | 50 | 80 |
| 2022 | 60 | 115 |
| 2023 | 60 | 120 |
| 2024 | 60 | 120 |
| 2025 | 60 | 130 |
| 2026 | 70 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auffällt
Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin stieg der Median für Wohnbauland über lange Zeit schwächer als in Brandenburg, zuletzt aber stärker als im Land.
In Brandenburg +143 % seit dem 31.12.2016, im Landkreis +75 %
Rechnerisch stieg der Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin um 6,4 % pro Jahr.
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Neuruppin vorn, dort Wohnbauland 3,8-mal so teuer wie in Neustadt (Dosse)
Hinter Neuruppin folgt Lindow (Mark) mit einem mittleren Bodenrichtwert von 75 €/m². Zwei der neun Gemeinden liegen über dem Median des ganzen Landkreises.
- Neuruppin140 €/m²
- Lindow (Mark)75 €/m²
- Rheinsberg60 €/m²
- Wusterhausen/Dosse45 €/m²
- Kyritz40 €/m²
- Neustadt (Dosse)37 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Seit 2021 um 15 % gesunken: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
2025 lag der Kaufwert im Landkreis bei 42 €/m², 73 % unter dem Wert in Brandenburg (159 €/m²); 2021 waren es 50 €/m². Unter den 18 Kreisen und kreisfreien Städten steht der Landkreis auf Platz 14, zwischen dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit 49 €/m² und dem Landkreis Prignitz mit 39 €/m².
Zuletzt um 17 % gestiegen, in Brandenburg gleich hoch wie 2025
In keinem der drei Nachbarkreise mit vergleichbaren Werten stieg der Median seit 2025 stärker; am nächsten kam der Landkreis Oberhavel mit +4,8 %.
Von 2022 bis 2025 in drei Schritten unverändert bei 60 €/m²
Von den 16 Schritten seit 2010 brachten neun einen Anstieg, drei einen Rückgang und vier keine Veränderung des Medians.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 9 Gemeinden: von 37 bis 140 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²).
- Neuruppin140 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Lindow (Mark)75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Rheinsberg60 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Fehrbellin55 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Herzberg (Mark)50 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Wittstock/Dosse47,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Wusterhausen/Dosse45 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Kyritz40 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Neustadt (Dosse)37 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
2 von 3 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Landkreis Oberhavel220 €/m²+214 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Landkreis Havelland200 €/m²+186 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Landkreis Prignitz47,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
In Sachsen-Anhalt: Landkreis Stendal.
In Mecklenburg-Vorpommern: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Breddin, Dabergotz, Dreetz, Heiligengrabe, Märkisch Linden, Rüthnick, Sieversdorf-Hohenofen, Storbeck-Frankendorf, Stüdenitz-Schönermark, Temnitzquell, Temnitztal, Vielitzsee, Walsleben, Zernitz-Lohm.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Ostprignitz-Ruppin am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland49 Zonen70 €/m²11 bis 550
- Gemischte Bauflächen298 Zonen14 €/m²4 bis 300
- Gewerbe32 Zonen9 €/m²6 bis 36
- Landwirtschaft8 Zonen1,35 €/m²1 bis 1,8
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2025: im Schnitt rund 42 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
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| Jahr | Landkreis Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg | Verkäufe Landkreis Ostprignitz-Ruppin |
|---|---|---|---|
| 1995 | 23,38 | 44,34 | 84 |
| 1996 | 27,64 | 53,63 | 315 |
| 1997 | 16,52 | 50,81 | 307 |
| 1998 | 18,05 | 50,90 | 335 |
| 1999 | 20,25 | 48,67 | 257 |
| 2000 | 18,37 | 52,23 | 166 |
| 2001 | 15,91 | 46,50 | 160 |
| 2002 | 35,05 | 56,19 | 178 |
| 2003 | 27,33 | 53,75 | 176 |
| 2004 | 21,04 | 49,35 | 240 |
| 2005 | 29,29 | 53,44 | 245 |
| 2006 | 24,67 | 50,76 | 156 |
| 2007 | 24,06 | 54,77 | 134 |
| 2008 | 24,13 | 50,54 | 221 |
| 2009 | 26,63 | 46,93 | 166 |
| 2010 | 22,25 | 52,27 | 196 |
| 2011 | 38,91 | 46,41 | 139 |
| 2012 | 60,31 | 54,70 | 173 |
| 2013 | 28,92 | 61,01 | 140 |
| 2014 | 35,22 | 60,10 | 175 |
| 2015 | 49,25 | 67,56 | 212 |
| 2016 | 29,20 | 72,13 | 180 |
| 2017 | 37,15 | 87,35 | 198 |
| 2018 | 30,84 | 98,89 | 206 |
| 2019 | 43,40 | 117,40 | 192 |
| 2020 | 47,49 | 134,59 | 229 |
| 2021 | 49,93 | 174,14 | 172 |
| 2022 | 48,39 | 164,14 | 134 |
| 2023 | 58,30 | 154,70 | 112 |
| 2024 | 40,40 | 176,80 | 92 |
| 2025 | 42,34 | 158,51 | 81 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Grundstücksmarkt
Grundstücksmarkt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 1.382 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 200 Mio. €.
- Verkäufe 2025
- 1.382Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
- Umsatz 2025
- 200 Mio. €
- Ein- oder Zweifamilienhaus, mittlerer Kaufpreis, 2025
- rund 250.000 €Weiterer Metropolenraum · 176 Verkäufe
- Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mittel, 2025
- rund 57 €/m²Weiterer Metropolenraum · 44 Verkäufe · kein Bodenrichtwert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg · Auswertung Borisportal3
Steckbrief Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 0,9 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,25
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 410 %6
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin liegt 2026 im Median bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 49 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist seit dem 31.12.2016 um 75 % gestiegen, von 40 auf 70 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 17 % gestiegen. In 7 von 7 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median gleich hoch wie 2025. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist baureifes Wohnbauland in Neuruppin am teuersten, mit einem Median von 140 €/m², und in Neustadt (Dosse) am günstigsten, mit 37 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Vergleich zu Brandenburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin bei 70 €/m², 46 % niedriger als in Brandenburg insgesamt (130 €/m²). Das ist Platz 12 unter den 18 Kreisen und kreisfreien Städten in Brandenburg.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2025 im Durchschnitt rund 42 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2026 bei 70 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 35.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 42,34 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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