Bodenrichtwert Landkreis Prignitz 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Prignitz liegt 2026 im Median bei 47,5 €/m², 63 % niedriger als in Brandenburg insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+90 %25 → 47,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Brandenburg−63 %63 % unter Brandenburg (130 €/m²), Platz 15 von 18
- Teuerste Gemeinde65 €/m²Lenzen (Elbe); am günstigsten Wittenberge mit 46 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Prignitz seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 90 % gestiegen, von 25 auf 47,5 €/m²; im Vergleich Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Landkreis Prignitz
- Brandenburg
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| Stichtag | Landkreis Prignitz | Brandenburg |
|---|---|---|
| 2010 | 23 | 45 |
| 2011 | 23 | 46 |
| 2012 | 24 | 45 |
| 31.12.2012 | 23,5 | 45 |
| 2013 | 24 | 46 |
| 2014 | 25 | 48 |
| 2015 | 25 | 50 |
| 2016 | 26 | 53,5 |
| 2017 | 27 | 55 |
| 2018 | 28 | 60 |
| 2019 | 29 | 65 |
| 2020 | 32 | 80 |
| 2022 | 41 | 115 |
| 2023 | 47 | 120 |
| 2024 | 48 | 120 |
| 2025 | 47,5 | 130 |
| 2026 | 47,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was im Landkreis Prignitz auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg im Landkreis Prignitz über zehn Jahre langsamer als in Brandenburg.
6,6 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, weniger als in Brandenburg
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median im Landkreis Prignitz um 90 %, in Brandenburg um 160 %.
- Landkreis Prignitz
- Brandenburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland 75 % unter Brandenburg
2025 lag der Kaufwert für Bauland im Landkreis Prignitz bei 39 €/m², in Brandenburg bei 159 €/m². Gegenüber 2024 mit 33 €/m² stieg er um 16 %. Seit 2021, als Käufer im Durchschnitt 30 €/m² zahlten, beträgt das Plus 30 %.
Mit einem Plus von 28 % der größte von 16 Schritten seit 2010
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median im Landkreis Prignitz von 32 auf 41 €/m².
31 Gewerbezonen, im Median bei 13 % des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet im Landkreis Prignitz im Median 6 €/m². Die 334 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 16 €/m², ein Drittel des Wohnbaulands.
Platz 15 von 18 Gebieten beim Kaufwert für Bauland
Beim Kaufwert für Bauland liegt der Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit 42 €/m² direkt vor dem Landkreis Prignitz, der Landkreis Spree-Neiße mit 28 €/m² direkt dahinter. An der Spitze steht Potsdam mit 792 €/m², 35-mal so viel wie im günstigsten Gebiet, dem Landkreis Uckermark mit 22 €/m².
- Potsdam792 €/m²
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin42 €/m²
- Landkreis Prignitz39 €/m²
- Landkreis Spree-Neiße28 €/m²
- Landkreis Uckermark22 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 5 Gemeinden: von 46 bis 65 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Prignitz (47,5 €/m²).
- Lenzen (Elbe)65 €/m²+37 % gegenüber dem Median im Landkreis Prignitz
- Breese60 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Prignitz
- Pritzwalk55 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Prignitz
- Perleberg47 €/m²−1,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Prignitz
- Wittenberge46 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Prignitz
1 von 1 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Prignitz
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin70 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Landkreis Prignitz
In Sachsen-Anhalt: Landkreis Stendal.
In Mecklenburg-Vorpommern: Landkreis Ludwigslust-Parchim.
In Niedersachsen: Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Bad Wilsnack, Berge, Cumlosen, Gerdshagen, Groß Pankow (Prignitz), Gülitz-Reetz, Gumtow, Halenbeck-Rohlsdorf, Karstädt, Kümmernitztal, Lanz, Legde/Quitzöbel, Lenzerwische, Marienfließ, Meyenburg, Pirow, Plattenburg, Putlitz, Rühstädt, Triglitz, Weisen.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Prignitz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland66 Zonen47,5 €/m²20 bis 95
- Gemischte Bauflächen334 Zonen16 €/m²9 bis 100
- Gewerbe31 Zonen6 €/m²4 bis 15
- Landwirtschaft10 Zonen1,3 €/m²1 bis 1,6
- Waldeine Zone0,23 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Prignitz 2025: im Schnitt rund 39 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Prignitz
- Brandenburg
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| Jahr | Landkreis Prignitz | Brandenburg | Verkäufe Landkreis Prignitz |
|---|---|---|---|
| 1995 | 13,95 | 44,34 | 68 |
| 1996 | 15,49 | 53,63 | 398 |
| 1997 | 14,48 | 50,81 | 274 |
| 1998 | 16,57 | 50,90 | 286 |
| 1999 | 13,77 | 48,67 | 251 |
| 2000 | 12,57 | 52,23 | 231 |
| 2001 | 17,37 | 46,50 | 161 |
| 2002 | – | 56,19 | 138 |
| 2003 | 17,30 | 53,75 | 114 |
| 2004 | 15,67 | 49,35 | 85 |
| 2005 | 13,73 | 53,44 | 91 |
| 2006 | 12,78 | 50,76 | 60 |
| 2007 | 12,70 | 54,77 | 78 |
| 2008 | 11,63 | 50,54 | 117 |
| 2009 | 11,01 | 46,93 | 66 |
| 2010 | 13,19 | 52,27 | 105 |
| 2011 | 12,81 | 46,41 | 87 |
| 2012 | 12,85 | 54,70 | 106 |
| 2013 | 13,87 | 61,01 | 90 |
| 2014 | 12,28 | 60,10 | 108 |
| 2015 | 12,65 | 67,56 | 125 |
| 2016 | 15,75 | 72,13 | 113 |
| 2017 | 15,79 | 87,35 | 132 |
| 2018 | 17,01 | 98,89 | 134 |
| 2019 | 18,70 | 117,40 | 136 |
| 2020 | 20,56 | 134,59 | 126 |
| 2021 | 29,96 | 174,14 | 115 |
| 2022 | 35,96 | 164,14 | 104 |
| 2023 | 31,00 | 154,70 | 36 |
| 2024 | 33,47 | 176,80 | 55 |
| 2025 | 38,88 | 158,51 | 56 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Grundstücksmarkt
Grundstücksmarkt im Landkreis Prignitz
Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Prignitz 1.135 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 124 Mio. €.
- Verkäufe 2025
- 1.135Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
- Umsatz 2025
- 124 Mio. €
- Ein- oder Zweifamilienhaus, mittlerer Kaufpreis, 2025
- rund 147.000 €Weiterer Metropolenraum · 100 Verkäufe
- Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mittel, 2025
- rund 44 €/m²Weiterer Metropolenraum · 53 Verkäufe · kein Bodenrichtwert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg · Auswertung Borisportal3
Steckbrief Landkreis Prignitz
Im Landkreis Prignitz ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,0 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Prignitz, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,85
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 386 %6
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Prignitz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Prignitz liegt 2026 im Median bei 47,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 66 Wohnbauzonen liegt zwischen 39 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Prignitz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Prignitz ist seit dem 31.12.2015 um 90 % gestiegen, von 25 auf 47,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Prignitz am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Prignitz ist baureifes Wohnbauland in Lenzen (Elbe) am teuersten, mit einem Median von 65 €/m², und in Wittenberge am günstigsten, mit 46 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Prignitz im Vergleich zu Brandenburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Prignitz bei 47,5 €/m², 63 % niedriger als in Brandenburg insgesamt (130 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 18 Kreisen und kreisfreien Städten in Brandenburg.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Prignitz?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Prignitz 2025 im Durchschnitt rund 39 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Prignitz 2026 bei 47,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 38,88 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
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- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
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- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Prignitz zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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