Bodenrichtwert Kyritz 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kyritz im Median 40 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+18 %34 → 40 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−43 %43 % unter dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²)
- Gewerbebauland9 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kyritz seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 18 % gestiegen, von 34 auf 40 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Kyritz
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kyritz | Landkreis Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 37,5 | 42 | 45 |
| 2011 | 34 | 36,5 | 46 |
| 2012 | 33,5 | 35 | 45 |
| 31.12.2012 | 34,5 | 37 | 45 |
| 2013 | 34 | 35,5 | 46 |
| 2014 | 34 | 36 | 48 |
| 2015 | 34 | 37 | 50 |
| 2016 | 34 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 35,5 | 42 | 55 |
| 2018 | 37 | 42 | 60 |
| 2019 | 38 | 45 | 65 |
| 2020 | 36 | 50 | 80 |
| 2022 | 40 | 60 | 115 |
| 2023 | 40 | 60 | 120 |
| 2024 | 40 | 60 | 120 |
| 2025 | 40 | 60 | 130 |
| 2026 | 40 | 70 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Kyritz auffällt
In Kyritz trennen große Abstände die günstigste und die teuerste Wohnbauzone.
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 40 €/m²
Die Bodenrichtwerte der neun Wohnbauzonen in Kyritz reichen von 11 bis 95 €/m². Der höchste Wert ist 8,6-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 2,4-Fache des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Rechnerisch 1,6 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, weniger als in Brandenburg
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Kyritz um 18 %, in Brandenburg um 160 %.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Seit 2010 stieg der mittlere Wert in Kyritz fünfmal, sank viermal und blieb siebenmal gleich hoch.
- Kyritz
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Zwischen Vierlinden und Chorin auf Platz 170 von 220 Gemeinden
Vierlinden davor hat mit 40 €/m² denselben Median wie Kyritz, Chorin dahinter kommt auf 38 €/m². Der Landesmedian von 130 €/m² ist 3,3-mal so hoch wie der mittlere Wert in Kyritz. Kyritz zählt zu den günstigsten 24 % der Gemeinden in Brandenburg.
Gemischte Bauflächen bei 29 % des Wohnbaulands
In den drei Gewerbezonen in Kyritz kostet Gewerbeland im Median 23 % des Wohnbaulands und liegt so unter den 26 Zonen für gemischte Bauflächen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kyritz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen40 €/m²11 bis 95
- Gemischte Bauflächen26 Zonen11,5 €/m²5 bis 60
- Gewerbe3 Zonen9 €/m²6 bis 9
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Nachbarorten ist günstiger als Kyritz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kyritz (40 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Wusterhausen/Dosse45 €/m²+13 % gegenüber Kyritz
- Neustadt (Dosse)37 €/m²−7,5 % gegenüber Kyritz
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kyritz
- Nauen50 km160 €/m²+300 % gegenüber Kyritz
- Neuruppin31 km140 €/m²+250 % gegenüber Kyritz
- Rathenow41 km95 €/m²+138 % gegenüber Kyritz
- Stendal58 km67,5 €/m²
- Pritzwalk23 km55 €/m²+38 % gegenüber Kyritz
- Wittstock/Dosse25 km47,5 €/m²+19 % gegenüber Kyritz
- Perleberg39 km47 €/m²+18 % gegenüber Kyritz
- Wittenberge44 km46 €/m²+15 % gegenüber Kyritz
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kyritz
Kyritz ist von 2011 bis 2021 um 1,6 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 420 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kyritz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyritz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kyritz liegt 2026 im Median bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 30 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kyritz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kyritz ist seit dem 31.12.2015 um 18 % gestiegen, von 34 auf 40 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kyritz im Vergleich zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kyritz bei 40 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Was kostet ein Grundstück in Kyritz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kyritz 2026 bei 40 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 20.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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