Bodenrichtwert Rheinsberg 2026
In Rheinsberg liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 60 €/m², der dritthöchste Wert unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+33 %45 → 60 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−14 %14 % unter dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²)
- Gewerbebauland7,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinsberg seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Rheinsberg
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
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| Stichtag | Rheinsberg | Landkreis Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 48 | 42 | 45 |
| 2011 | 42 | 36,5 | 46 |
| 2012 | 45 | 35 | 45 |
| 31.12.2012 | 45 | 37 | 45 |
| 2013 | 45 | 35,5 | 46 |
| 2014 | 45 | 36 | 48 |
| 2015 | 45 | 37 | 50 |
| 2016 | 45 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 50 | 42 | 55 |
| 2018 | 50 | 42 | 60 |
| 2019 | 50 | 45 | 65 |
| 2020 | 60 | 50 | 80 |
| 2022 | 60 | 60 | 115 |
| 2023 | 60 | 60 | 120 |
| 2024 | 60 | 60 | 120 |
| 2025 | 60 | 60 | 130 |
| 2026 | 60 | 70 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Rheinsberg auffällt
Der Median für Wohnbauland stieg in Rheinsberg über die Jahre schwächer als in Brandenburg.
Seit dem 31.12.2015 um 33 % gestiegen, in Brandenburg um 160 %
Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Rheinsberg um 2,9 % pro Jahr zu.
Vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2016 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Rheinsberg bei 45 €/m². Seit 2010 blieb er in zwölf von 16 Schritten gleich hoch, stieg in drei und sank in einem.
Von 50 auf 60 €/m² zum 31.12.2020
Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 stieg der Median in Rheinsberg um 20 %, der größte Schritt seit 2010.
- Rheinsberg
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Günstiger als zwei von drei Nachbarorten, teurer als Wittstock/Dosse
Im teuersten Nachbarort Neuruppin kostet Wohnbauland im Median 2,3-mal so viel wie in Rheinsberg, im günstigsten, Wittstock/Dosse, 21 % weniger. Seit dem vorigen Stichtag blieb der Median in Rheinsberg gleich hoch, in keinem der Nachbarorte stieg er stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Rheinsberg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen60 €/m²55 bis 70
- Gemischte Bauflächen38 Zonen17,5 €/m²7 bis 75
- Gewerbe2 Zonen7,5 €/m²6 bis 9
- Landwirtschaft2 Zonen1,35 €/m²1 bis 1,7
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Rheinsberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rheinsberg (60 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Neuruppin140 €/m²+133 % gegenüber Rheinsberg
- Lindow (Mark)75 €/m²+25 % gegenüber Rheinsberg
- Wittstock/Dosse47,5 €/m²−21 % gegenüber Rheinsberg
In Mecklenburg-Vorpommern: Schwarz, Wustrow, Wesenberg, Mirow.
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rheinsberg
- Oranienburg49 km220 €/m²+267 % gegenüber Rheinsberg
- Nauen55 km160 €/m²+167 % gegenüber Rheinsberg
- Löwenberger Land36 km122,5 €/m²+104 % gegenüber Rheinsberg
- Zehdenick38 km80 €/m²+33 % gegenüber Rheinsberg
- Templin42 km75 €/m²+25 % gegenüber Rheinsberg
- Fehrbellin37 km55 €/m²−8,3 % gegenüber Rheinsberg
- Pritzwalk41 km55 €/m²−8,3 % gegenüber Rheinsberg
- Kyritz33 km40 €/m²−33 % gegenüber Rheinsberg
In Mecklenburg-Vorpommern: Neustrelitz (31 km), Neubrandenburg (56 km), Waren (Müritz) (44 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Rheinsberg
Rheinsberg ist von 2011 bis 2021 um 4,6 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 415 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rheinsberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinsberg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rheinsberg liegt 2026 im Median bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 58 und 65 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rheinsberg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rheinsberg ist seit dem 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Rheinsberg im Vergleich zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rheinsberg bei 60 €/m², 14 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Was kostet ein Grundstück in Rheinsberg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rheinsberg 2026 bei 60 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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