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Bodenrichtwert Neustadt (Dosse) 2026

Bodenrichtwerte in Neustadt (Dosse) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neustadt (Dosse) im Median 37 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

37€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Ostprignitz-Ruppin 70 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2017+35 %27,5 → 37 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−47 %47 % unter dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²)
  • Gewerbebauland6 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt (Dosse) seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 35 % gestiegen, von 27,5 auf 37 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neustadt (Dosse), Stichtage 2010 bis 2026
  • Neustadt (Dosse)
  • Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neustadt (Dosse), Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 35 % gestiegen, von 27,5 auf 37 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.2012201520182022202621,53770130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neustadt (Dosse), Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 35 % gestiegen, von 27,5 auf 37 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²20102012201320152017201920222024202621,53770130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neustadt (Dosse), Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 35 % gestiegen, von 27,5 auf 37 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²20102011201231.12.2012201320142015201620172018201920202022202320242025202621,53770130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neustadt (Dosse), Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagNeustadt (Dosse)Landkreis Ostprignitz-RuppinBrandenburg
201021,54245
201121,536,546
2012203545
31.12.2012203745
20132335,546
2014233648
2015233750
2016264053,5
201727,54255
2018314260
2019314565
2020315080
20223160115
20233760120
20243760120
20253760130
20263770130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Neustadt (Dosse) auffällt

In Neustadt (Dosse) trennen große Abstände die günstigste und die teuerste Wohnbauzone.

Wohnbauland in der teuersten Zone 8,2-mal so teuer wie in der günstigsten

In den fünf Wohnbauzonen liegen die Bodenrichtwerte zwischen 11 und 90 €/m². Der höchste Wert ist 2,4-mal so hoch wie der Median. Schon die mittlere Hälfte der Zonen reicht über ein Band von 65 €/m².

Wohnbauzonen in Neustadt (Dosse): niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin +67 % seit dem 31.12.2017, in Neustadt (Dosse) +35 %

In Brandenburg stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 136 %. Rechnerisch stieg der mittlere Wert in Neustadt (Dosse) um 3,8 % pro Jahr.

Bauland in Neustadt (Dosse) schwächer gestiegen als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Neustadt (Dosse)
  • Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Bauland in Neustadt (Dosse) schwächer gestiegen als im Landkreis Ostprignitz-RuppinMedian Wohnbauland in Neustadt (Dosse) und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin je Stichtag, 2017 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2017201920222024202627,53770
Bauland in Neustadt (Dosse) schwächer gestiegen als im Landkreis Ostprignitz-RuppinMedian Wohnbauland in Neustadt (Dosse) und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin je Stichtag, 2017 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20172018201920202022202320242025202627,53770
Bauland in Neustadt (Dosse) schwächer gestiegen als im Landkreis Ostprignitz-RuppinMedian Wohnbauland in Neustadt (Dosse) und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin je Stichtag, 2017 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20172018201920202022202320242025202627,53770

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Vom 31.12.2018 bis zum 01.01.2022 in drei Schritten unverändert

Von acht Schritten seit dem 31.12.2017 brachten in Neustadt (Dosse) zwei einen Anstieg und sechs keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.

Unter den günstigsten 21 % der Gemeinden in Brandenburg

Auf Platz 176 von 220 Gemeinden steht Neustadt (Dosse) zwischen Gröden mit 37 €/m² und Röderland mit 36 €/m². Der Landesmedian von 130 €/m² ist 3,5-mal so hoch wie der mittlere Wert in Neustadt (Dosse).

2023 mit einem Plus von 19 % der größte Schritt der Reihe

Gegenüber 2022 stieg der Median in Neustadt (Dosse) von 31 auf 37 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Neustadt (Dosse) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland5 Zonen37 €/m²11 bis 90
  • Gemischte Bauflächen12 Zonen10 €/m²7 bis 30
  • Gewerbe2 Zonen6 €/m²alle Zonen gleich
  • Landwirtschaft2 Zonen1,3 €/m²1 bis 1,6

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Neustadt (Dosse)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neustadt (Dosse) (37 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

  1. Wusterhausen/Dosse45 €/m²+22 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  2. Kyritz40 €/m²+8,1 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  3. Havelaue16 €/m²−57 % gegenüber Neustadt (Dosse)

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neustadt (Dosse)

  1. Falkensee54 km400 €/m²+981 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  2. Oranienburg59 km220 €/m²+495 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  3. Nauen37 km160 €/m²+332 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  4. Neuruppin30 km140 €/m²+278 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  5. Brandenburg an der Havel49 km110 €/m²+197 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  6. Rathenow28 km95 €/m²+157 % gegenüber Neustadt (Dosse)
  7. Stendal51 km67,5 €/m²
  8. Havelberg19 km35 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Neustadt (Dosse)

Neustadt (Dosse) ist von 2011 bis 2021 um 4,1 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3.5022
31.12.2025 · 2011–2021: −4,1 % · seit 2022: +1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,73
2024 · 6 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
410 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
465
2025 · 76 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neustadt (Dosse)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neustadt (Dosse) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neustadt (Dosse) liegt 2026 im Median bei 37 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 25 und 90 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neustadt (Dosse) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neustadt (Dosse) ist seit dem 31.12.2017 um 35 % gestiegen, von 27,5 auf 37 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Neustadt (Dosse) im Vergleich zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neustadt (Dosse) bei 37 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Was kostet ein Grundstück in Neustadt (Dosse)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neustadt (Dosse) 2026 bei 37 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 19.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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