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Bodenrichtwert Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegen 2026 im Median bei 60,5 €/m², der drittniedrigste Wert unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

60,5€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²

  • Im Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern−14 %14 % unter Mecklenburg-Vorpommern (70 €/m²), Platz 6 von 8
  • Teuerste Gemeinde150 €/m²Röbel/Müritz; am günstigsten Galenbeck mit 13 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegen zwischen den Gemeinden große Abstände beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Wohnbauland in Röbel/Müritz 12-mal so teuer wie in Galenbeck

Hinter Röbel/Müritz folgt Priepert mit 142,5 €/m². In 17 der 40 Gemeinden liegt der Median über dem Wert des ganzen Landkreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Röbel/Müritz150 €/m²
  • Priepert142,5 €/m²
  • Alt Schwerin140 €/m²
  • Lindetal28 €/m²
  • Neukalen28 €/m²
  • Galenbeck13 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Seit 2021 um 35 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis

2025 lag der Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte bei 71 €/m², 2021 bei 52 €/m². Gegenüber 2024 mit 33 €/m² stieg er um 112 %, bei 222 Verkäufen nach 166 im Jahr davor. Mit diesem Wert blieb der Landkreis 2025 um 37 % unter Mecklenburg-Vorpommern mit 111 €/m².

772 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands

Gemischte Bauflächen liegen im Median bei 20 €/m². In den 87 Gewerbezonen steht Gewerbeland im Median bei 13 €/m², ein Fünftel des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland60,5 €/m²
  • Gemischte Bauflächen20 €/m²
  • Gewerbe13 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Bei den Kaufwerten 2025 auf Platz 7 von acht Gebieten

Davor liegt der Landkreis Vorpommern-Greifswald mit 97 €/m², dahinter als letztes Gebiet der Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 66 €/m². Den höchsten Kaufwert im Land hat Rostock mit 448 €/m².

Günstiger als zwei von vier Nachbarkreisen, teurer als zwei

Wohnbauland kostet im Landkreis Rostock, dem teuersten Nachbarkreis, im Median 2,5-mal so viel wie im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Im Landkreis Ludwigslust-Parchim als günstigstem Nachbarkreis liegt der Median 17 % darunter.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 40 Gemeinden: von 13 bis 150 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (60,5 €/m²).

  1. Röbel/Müritz150 €/m²+148 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  2. Priepert142,5 €/m²+136 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  3. Alt Schwerin140 €/m²+131 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  4. Waren (Müritz)125 €/m²+107 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  5. Klink122,5 €/m²+102 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  6. Meesiger120 €/m²+98 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  7. Malchow115,5 €/m²+91 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  8. Neubrandenburg112 €/m²+85 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  9. Blankenhof110 €/m²+82 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  10. Neuenkirchen95 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  11. Bollewick75 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  12. Feldberger Seenlandschaft75 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  13. Neustrelitz75 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  14. Holldorf70 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  15. Userin70 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  16. Wulkenzin70 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  17. Zirzow70 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  18. Burg Stargard60 €/m²−0,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  19. Rechlin60 €/m²−0,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  20. Trollenhagen60 €/m²−0,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  21. Friedland59 €/m²−2,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  22. Nossentiner Hütte57,5 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  23. Sietow55 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  24. Malchin53 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  25. Altentreptow49 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  26. Penzlin48 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  27. Stavenhagen48 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  28. Hohen Wangelin46 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  29. Mirow46 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  30. Demmin45 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  31. Wesenberg40 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  32. Sponholz38 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  33. Dargun36,5 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  34. Datzetal36 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  35. Wustrow35 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  36. Woldegk33,5 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  37. Blumenholz31 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  38. Lindetal28 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  39. Neukalen28 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  40. Galenbeck13 €/m²−79 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

2 von 4 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

  1. Landkreis Rostock150 €/m²+148 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  2. Landkreis Vorpommern-Greifswald85 €/m²+40 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  3. Landkreis Vorpommern-Rügen60 €/m²−0,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  4. Landkreis Ludwigslust-Parchim50 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

In Brandenburg: Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Landkreis Uckermark, Landkreis Oberhavel.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Altenhagen, Altenhof, Ankershagen, Bartow, Basedow, Beggerow, Beseritz, Blankensee, Borrentin, Bredenfelde, Breesen, Briggow, Brunn, Buchholz, Burow, Bütow, Carpin, Cölpin, Eldetal, Faulenrost, Fincken, Fünfseen, Gielow, Gnevkow, Godendorf, Göhren-Lebbin, Golchen, Gotthun, Grabowhöfe, Grammentin, Grapzow, Grischow, Groß Kelle, Groß Miltzow, Groß Nemerow, Groß Plasten, Groß Teetzleben, Grünow, Gültz, Gülzow, Hohenbollentin, Hohenmocker, Hohenzieritz, Ivenack, Jabel, Jürgenstorf, Kargow, Kentzlin, Kieve, Kittendorf, Klein Vielen, Kletzin, Klocksin, Knorrendorf, Kratzeburg, Kriesow, Kublank, Kuckssee, Kummerow, Lärz, Leizen, Lindenberg, Melz, Möllenbeck, Möllenhagen, Mölln, Moltzow, Neddemin, Neetzka, Neverin, Nossendorf, Peenehagen, Pragsdorf, Priborn, Pripsleben, Ritzerow, Röckwitz, Rosenow, Sarow, Schloen-Dratow, Schönbeck, Schönfeld, Schönhausen, Schwarz, Siedenbollentin, Siedenbrünzow, Silz, Sommersdorf, Staven, Stuer, Südmüritz, Torgelow am See, Tützpatz, Utzedel, Verchen, Voigtsdorf, Vollrathsruhe, Walow, Warrenzin, Werder, Wildberg, Woggersin, Wokuhl-Dabelow, Wolde, Zettemin, Zislow.

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland596 Zonen60,5 €/m²13 bis 610
  • Gemischte Bauflächen772 Zonen20 €/m²9 bis 446
  • Gewerbe87 Zonen13 €/m²3 bis 44
  • Landwirtschaft1.226 Zonen1,38 €/m²0,85 bis 2,5
  • Wald613 Zonen0,32 €/m²0,29 bis 0,34

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 2025: im Schnitt rund 71 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 2011–2025
  • Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
  • Mecklenburg-Vorpommern
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 70,61 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112014201720202025Neukonzeption 202133,1170,61111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 70,61 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112013201520172019202120232025Neukonzeption 202133,1170,61111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 70,61 €/m² (2025).0255075100125€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025Neukonzeption 202133,1170,61111,4
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 2011–2025, in €/m²
JahrLandkreis Mecklenburgische SeenplatteMecklenburg-VorpommernVerkäufe Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
201133,1156,64182
201243,3547,94119
201336,9648,25136
201451,6063,85119
201547,2449,53339
201639,2953,70354
201735,2657,75328
201840,6752,84357
201943,6056,10337
202049,0662,56251
202152,46100,26189
202237,34111,16190
202341,52100,84162
202433,37115,30166
202570,61111,40222
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 3.076 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 429 Mio. €.

Verkäufe 2024
3.076Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Umsatz 2024
429 Mio. €
Ein- oder Zweifamilienhaus, Median, 2024
rund 1.328 €/m² WohnflächeBaujahr 1950–1990 · 104 Verkäufe
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Median, 2024
rund 968 €/m² WohnflächeBaujahr 1950–1990 · 84 Verkäufe

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Geschäftsstelle beim LAiV) · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,4 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
245.9984
31.12.2025 · 2011–2021: −3,4 % · seit 2022: −0,7 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,55
2024 · 860 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
439 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 550 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–II von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %9
Mecklenburg-Vorpommern, seit 01.07.2019
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
457
2025 · 5.495 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegen im Median bei 60,5 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 596 Wohnbauzonen liegt zwischen 44 und 93 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte ist baureifes Wohnbauland in Röbel/Müritz am teuersten, mit einem Median von 150 €/m², und in Galenbeck am günstigsten, mit 13 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte bei 60,5 €/m², 14 % niedriger als in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 2025 im Durchschnitt rund 71 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 60,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 70,61 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Kataster- und Vermessungsämter (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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