Bodenrichtwert Neuruppin 2026
In Neuruppin liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 140 €/m², 2-mal so hoch wie im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis2 ×2-mal so hoch wie im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²)
- Gewerbebauland27 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuruppin seit 2010
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.
- Neuruppin
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
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| Stichtag | Neuruppin | Landkreis Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 70 | 42 | 45 |
| 2011 | 65,5 | 36,5 | 46 |
| 2012 | 65,5 | 35 | 45 |
| 31.12.2012 | 67,5 | 37 | 45 |
| 2013 | 60 | 35,5 | 46 |
| 2014 | 66,5 | 36 | 48 |
| 2015 | 68 | 37 | 50 |
| 2016 | 82,5 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 90 | 42 | 55 |
| 2018 | 105 | 42 | 60 |
| 2019 | 105 | 45 | 65 |
| 2020 | 120 | 50 | 80 |
| 2022 | 140 | 60 | 115 |
| 2023 | 140 | 60 | 120 |
| 2024 | 140 | 60 | 120 |
| 2025 | 140 | 60 | 130 |
| 2026 | 140 | 70 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Neuruppin auffällt
In Neuruppin liegen die Wohnbauzonen in einer großen Spanne, und die teuerste Zone hebt sich klar vom mittleren Wert ab.
Bodenrichtwert der teuersten Zone 3,9-mal so hoch wie der Median
Die Werte der 17 Wohnbauzonen in Neuruppin reichen von 60 bis 550 €/m². Der höchste ist 9,2-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 20 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Lindow (Mark) 46 % günstiger als Neuruppin
Wohnbauland kostet in Neuruppin im Median mehr als in allen drei angrenzenden Orten. Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Herzberg (Mark), dessen Median um 64 % unter dem Wert in Neuruppin liegt.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Von 16 Schritten seit 2010 brachten acht in Neuruppin einen Anstieg des Medians. In sechs Schritten blieb er gleich hoch, in zwei sank er.
Der größte Anstieg der Reihe fiel auf den 31.12.2016
Vom 31.12.2015 auf den 31.12.2016 stieg der mittlere Wert in Neuruppin von 68 auf 82,5 €/m², ein Plus von 21 %.
- Neuruppin
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Sechs Gewerbezonen, im Median bei 19 % des Wohnbaulands
Die 33 Zonen für gemischte Bauflächen in Neuruppin kommen im Median auf 21 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Neuruppin am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland17 Zonen140 €/m²60 bis 550
- Gemischte Bauflächen33 Zonen30 €/m²9 bis 300
- Gewerbe6 Zonen27 €/m²9 bis 36
- Landwirtschaft2 Zonen1,45 €/m²1,1 bis 1,8
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 3 Nachbarorte sind günstiger als Neuruppin
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neuruppin (140 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Lindow (Mark)75 €/m²−46 % gegenüber Neuruppin
- Fehrbellin55 €/m²−61 % gegenüber Neuruppin
- Herzberg (Mark)50 €/m²−64 % gegenüber Neuruppin
In 4 von 5 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neuruppin
- Potsdam59 km600 €/m²+329 % gegenüber Neuruppin
- Falkensee44 km400 €/m²+186 % gegenüber Neuruppin
- Bernau bei Berlin58 km340 €/m²+143 % gegenüber Neuruppin
- Oranienburg36 km220 €/m²+57 % gegenüber Neuruppin
- Brandenburg an der Havel63 km110 €/m²−21 % gegenüber Neuruppin
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Neuruppin
Neuruppin ist von 2011 bis 2021 um 2,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 430 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuruppin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuruppin 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neuruppin liegt 2026 im Median bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 17 Wohnbauzonen liegt zwischen 130 und 150 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neuruppin entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neuruppin liegt so hoch wie 2025, bei 140 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Neuruppin im Vergleich zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neuruppin bei 140 €/m², 2-mal so hoch wie im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Was kostet ein Grundstück in Neuruppin?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neuruppin 2026 bei 140 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 70.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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