Bodenrichtwert Wittstock/Dosse 2026
In Wittstock/Dosse liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 47,5 €/m², 67 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+67 %28,5 → 47,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−32 %32 % unter dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²)
- Gewerbebauland9 €/m²Median der 10 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wittstock/Dosse seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 67 % gestiegen, von 28,5 auf 47,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Wittstock/Dosse
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wittstock/Dosse | Landkreis Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 35 | 42 | 45 |
| 2011 | 29,5 | 36,5 | 46 |
| 2012 | 28,5 | 35 | 45 |
| 31.12.2012 | 28,5 | 37 | 45 |
| 2013 | 28 | 35,5 | 46 |
| 2014 | 28,5 | 36 | 48 |
| 2015 | 28,5 | 37 | 50 |
| 2016 | 28,5 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 31,5 | 42 | 55 |
| 2018 | 31,5 | 42 | 60 |
| 2019 | 32,5 | 45 | 65 |
| 2020 | 32,5 | 50 | 80 |
| 2022 | 45 | 60 | 115 |
| 2023 | 47,5 | 60 | 120 |
| 2024 | 47,5 | 60 | 120 |
| 2025 | 47,5 | 60 | 130 |
| 2026 | 47,5 | 70 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Wittstock/Dosse auffällt
In Wittstock/Dosse machte der Median für Wohnbauland zwischen zwei Stichtagen einen großen Sprung, stieg über lange Zeit aber schwächer als in Brandenburg.
Von 32,5 auf 45 €/m² in einem Schritt
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Wittstock/Dosse um 38 %, der größte von 16 Schritten seit 2010.
- Wittstock/Dosse
- Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Um 67 % gestiegen seit dem 31.12.2015, in Brandenburg um 160 % gestiegen
Rechnerisch stieg der Median in Wittstock/Dosse um 5,2 % pro Jahr.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
In fünf Schritten stieg der Median in Wittstock/Dosse, in drei sank er, in acht blieb er gleich hoch.
Zehn Gewerbezonen, im Median bei 19 % des Wohnbaulands
In den 40 Zonen für gemischte Bauflächen in Wittstock/Dosse liegt der Median bei 21 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Wittstock/Dosse am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen47,5 €/m²25 bis 70
- Gemischte Bauflächen40 Zonen10 €/m²4 bis 80
- Gewerbe10 Zonen9 €/m²6 bis 18
- Landwirtschaft2 Zonen1,45 €/m²1,1 bis 1,8
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Nachbarorte rund um Wittstock/Dosse
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wittstock/Dosse (47,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
In Neuruppin ist Wohnbauland teurer als in Wittstock/Dosse
- Neuruppin31 km140 €/m²+195 % gegenüber Wittstock/Dosse
In Mecklenburg-Vorpommern: Neubrandenburg (61 km), Waren (Müritz) (37 km), Neustrelitz (39 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wittstock/Dosse
Wittstock/Dosse ist von 2011 bis 2021 um 5,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 410 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wittstock/Dosse
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittstock/Dosse 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wittstock/Dosse liegt 2026 im Median bei 47,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 41 und 50 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wittstock/Dosse entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wittstock/Dosse ist seit dem 31.12.2015 um 67 % gestiegen, von 28,5 auf 47,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Wittstock/Dosse im Vergleich zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wittstock/Dosse bei 47,5 €/m², 32 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Was kostet ein Grundstück in Wittstock/Dosse?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wittstock/Dosse 2026 bei 47,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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