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Bodenrichtwert Landkreis Stendal 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Stendal liegt 2026 im Median bei 35 €/m², 17 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

35€/m²

+17 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Sachsen-Anhalt 45 €/m²

  • Im Vergleich in Sachsen-Anhalt−22 %22 % unter Sachsen-Anhalt (45 €/m²), Platz 12 von 14
  • Teuerste Gemeinde67,5 €/m²Stendal; am günstigsten Werben (Elbe) mit 14 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal seit 2006

Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026
  • Landkreis Stendal
  • Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²200620092011201420202026253545
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²2006200831.12.2009201120132016202020232026253545
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320262535Landkreis Stendal45Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis StendalSachsen-Anhalt
20062535
20072535
20082535
20092535
31.12.20092535
20102535
20112535
20122535
20132033
20142034
20162035
20182035
20202240
20222540
2023––
20243045
20263545

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Landkreis Stendal auffällt

Im Landkreis Stendal hängt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland von der Gemeinde ab, mit großen Abständen zwischen Stendal und Werben (Elbe).

Stendal gegen Werben (Elbe): Wohnbauland 4,8-mal so teuer

An zweiter Stelle der 19 Gemeinden steht Hassel mit 45 €/m². Über dem Median des ganzen Landkreises liegen vier von ihnen.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Stendal67,5 €/m²
  • Hassel45 €/m²
  • Tangermünde45 €/m²
  • Hohenberg-Krusemark15 €/m²
  • Rochau15 €/m²
  • Werben (Elbe)14 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Kaufwert für Bauland 69 % unter dem Wert in Sachsen-Anhalt

2025 zahlten Käufer im Landkreis Stendal im Durchschnitt 23 €/m², in Sachsen-Anhalt 73 €/m². Gegenüber 2024 sank der Kaufwert um 17 %, seit 2021 um 22 %.

Seit 2024 um 17 % gestiegen, in Sachsen-Anhalt gleich hoch

In keinem der drei Nachbarkreise stieg der Median stärker als im Landkreis Stendal. Den größten Anstieg unter ihnen hatte der Altmarkkreis Salzwedel mit +7,1 %.

Platz 13 von 14 Gebieten bei den Kaufwerten 2025

Davor liegt der Landkreis Wittenberg mit 29 €/m², am Ende der Altmarkkreis Salzwedel mit 21 €/m². An der Spitze steht Halle (Saale) mit 360 €/m².

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Stendal auf Platz 13 von 14 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Halle (Saale)360 €/m²
  • Landkreis Wittenberg29 €/m²
  • Landkreis Stendal23 €/m²
  • Altmarkkreis Salzwedel21 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Günstiger als zwei von drei Nachbarkreisen, teurer als der Altmarkkreis Salzwedel

Im teuersten Nachbarkreis, dem Landkreis Börde, kostet Wohnbauland im Median 2,3-mal so viel wie im Landkreis Stendal. Im günstigsten Nachbarkreis, dem Altmarkkreis Salzwedel, liegt der Median um 14 % unter dem Wert im Landkreis Stendal.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 19 Gemeinden: von 14 bis 67,5 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Stendal (35 €/m²).

  1. Stendal67,5 €/m²+93 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  2. Hassel45 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  3. Tangermünde45 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  4. Schönhausen (Elbe)36 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  5. Arneburg35 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  6. Havelberg35 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  7. Osterburg (Altmark)35 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  8. Eichstedt (Altmark)31 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  9. Kamern28 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  10. Sandau (Elbe)26 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  11. Goldbeck25 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  12. Wust-Fischbeck25 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  13. Seehausen (Altmark)23 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  14. Tangerhütte22 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  15. Bismark (Altmark)18 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  16. Iden18 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  17. Hohenberg-Krusemark15 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  18. Rochau15 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  19. Werben (Elbe)14 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal

Alle 3 Verbandsgemeinden: von 23 bis 35 €/m²

  1. Arneburg-Goldbeck35 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  2. Elbe-Havel-Land27 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  3. Seehausen (Altmark)23 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal

2 von 3 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Stendal

  1. Landkreis Börde80 €/m²+129 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  2. Landkreis Jerichower Land36 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal
  3. Altmarkkreis Salzwedel30 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Stendal

In Brandenburg: Landkreis Prignitz, Landkreis Havelland, Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

In Niedersachsen: Landkreis Lüchow-Dannenberg.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Aland, Altmärkische Höhe, Altmärkische Wische, Klietz, Schollene, Zehrental.

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Stendal am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland276 Zonen35 €/m²10 bis 140
  • Gemischte Bauflächen369 Zonen12 €/m²5 bis 155
  • Gewerbe59 Zonen10 €/m²5 bis 35
  • Landwirtschaft14 Zonen1,23 €/m²0,9 bis 2,05
  • Wald7 Zonen0,25 €/m²0,25 bis 0,3

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Stendal 2025: im Schnitt rund 23 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Stendal, 1995–2025
  • Landkreis Stendal
  • Sachsen-Anhalt
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Stendal, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Stendal von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 22,60 €/m² (2025).020406080€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202114,5122,672,98
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Stendal, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Stendal von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 22,60 €/m² (2025).020406080€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202114,5122,672,98
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Stendal, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Stendal von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 22,60 €/m² (2025).020406080€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202114,5122,6Landkreis Stendal72,98Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Stendal, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis StendalSachsen-AnhaltVerkäufe Landkreis Stendal
199514,5130,58525
199620,5232,76518
199715,4131,10468
199815,9129,56413
199923,2934,61369
200024,1736,09251
200125,1831,82256
200221,4234,53273
200327,4245,18150
200425,7739,34195
200527,2335,42156
200624,0136,5697
200722,0134,4582
200824,1830,2876
200925,6541,7850
201023,7923,9489
201119,1429,56108
201220,3635,0386
201327,8737,20123
201423,6934,88126
201526,1438,44157
201628,6943,33134
201724,2643,49127
201823,9343,88124
201919,4852,19122
202023,2745,64124
202129,1667,13161
202220,5276,31162
202316,4366,8194
202427,2965,42106
202522,6072,9881
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Stendal

Kaufpreise für Acker und Grünland, Wald und Gartenland im Landkreis Stendal

Mittlerer Kaufpreis (Median) je m² Grundstücksfläche aus allen Verkäufen des Jahres, laut Gutachterausschuss. Für Ackerland zahlten Käufer im Landkreis Stendal 2024 im Mittel 1,39 €/m², in Sachsen-Anhalt 2,14 €/m².

Mittlere Kaufpreise in €/m² im Landkreis Stendal, 2024 und 2023, mit Sachsen-Anhalt zum Vergleich
NutzungLandkreis Stendal 2024Sachsen-Anhalt 2024Landkreis Stendal 2023VeränderungKauffälle 2024
Ackerland1,392,141,49−6,7 %76
Grünland0,800,790,80unverändert32
Wald mit Bestand0,530,560,50+6,0 %33
Gartenland2,873,292,93−2,0 %56
  • Veränderung des Kaufpreises gegenüber 2023 laut Gutachterausschuss. Bei wenigen Kauffällen schwanken die Mittelwerte stark.
  • Wald: Flächen mit Baumbestand, der den Preis beeinflusst. Gartenland: Haus-, Eigentums- und Kleingärten.

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Stendal

Im Landkreis Stendal ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 7,2 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Stendal, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
105.8034
31.12.2025 · 2011–2021: −7,2 % · seit 2022: −1,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,35
2024 · 140 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
397 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 450 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–III von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %9
Sachsen-Anhalt, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
437
2025 · 2.436 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Stendal 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Stendal liegt 2026 im Median bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 276 Wohnbauzonen liegt zwischen 25 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Stendal ist seit 2024 um 17 % gestiegen, von 30 auf 35 €/m². In 7 von 8 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 1 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Havelberg, um 40 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Stendal am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Stendal ist baureifes Wohnbauland in Stendal am teuersten, mit einem Median von 67,5 €/m², und in Werben (Elbe) am günstigsten, mit 14 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Stendal im Vergleich zu Sachsen-Anhalt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Stendal bei 35 €/m², 22 % niedriger als in Sachsen-Anhalt insgesamt (45 €/m²). Das ist Platz 12 unter den 14 Kreisen und kreisfreien Städten in Sachsen-Anhalt.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Stendal?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Stendal 2025 im Durchschnitt rund 23 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal 2026 bei 35 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 18.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 22,60 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Kaufpreise für Acker und Grünland, Wald und Gartenland: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt; © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Umsätze und Preise 2025, Preisniveau und Preisentwicklung (Kaufpreise) (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Stendal zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Mitgliedsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de