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Bodenrichtwert Wusterhausen/Dosse 2026

Bodenrichtwerte in Wusterhausen/Dosse auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse liegt 2026 im Median bei 45 €/m², der drittniedrigste Wert unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

45€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Ostprignitz-Ruppin 70 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+29 %35 → 45 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−36 %36 % unter dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (70 €/m²)
  • Gewerbebauland7,5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wusterhausen/Dosse seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wusterhausen/Dosse, Stichtage 2010 bis 2026
  • Wusterhausen/Dosse
  • Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wusterhausen/Dosse, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.20122015201820222026384570130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wusterhausen/Dosse, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201020122013201520172019202220242026384570130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wusterhausen/Dosse, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Ostprignitz-Ruppin und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²20102011201231.12.20122013201420152016201720182019202020222023202420252026384570130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wusterhausen/Dosse, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagWusterhausen/DosseLandkreis Ostprignitz-RuppinBrandenburg
2010384245
20113536,546
2012353545
31.12.2012373745
20133535,546
2014353648
2015353750
2016354053,5
2017354255
2018354260
2019354565
2020405080
20224560115
20234560120
20244560120
20254560130
20264570130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Wusterhausen/Dosse auffällt

Der Median für Wohnbauland stieg in Wusterhausen/Dosse über zehn Jahre langsamer als in Brandenburg, liegt aber über dem Wert aller Nachbarorte.

In Brandenburg +160 % seit dem 31.12.2015, in Wusterhausen/Dosse +29 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse in zehn Jahren um 2,5 % pro Jahr.

Vom 31.12.2013 bis zum 31.12.2019 in sechs Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Wusterhausen/Dosse bei 35 €/m². Von 16 Schritten seit 2010 brachten elf keine Veränderung, drei einen Anstieg und zwei einen Rückgang.

Der günstigste Nachbarort Friesack 44 % günstiger als Wusterhausen/Dosse

Auch der teuerste Nachbarort Kyritz liegt mit einem um 11 % niedrigeren Median unter Wusterhausen/Dosse, wo der Median zuletzt gleich hoch blieb. In keinem der drei Nachbarorte stieg er seit 2025 stärker.

Von 35 auf 40 €/m² zum 31.12.2020

Mit +14 % vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 war es der größte Schritt der Reihe in Wusterhausen/Dosse, direkt nach der langen Phase ohne Veränderung.

Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2010 bis 2026
  • Wusterhausen/Dosse
  • Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²020406080€/m²201031.12.20122015201820222026384570
Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²020406080€/m²201020122013201520172019202220242026384570
Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²020406080€/m²201020122013201520172019202220242026384570

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Wusterhausen/Dosse am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen45 €/m²30 bis 45
  • Gemischte Bauflächen25 Zonen10 €/m²8 bis 120
  • Gewerbe2 Zonen7,5 €/m²6 bis 9

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Alle 3 Nachbarorte sind günstiger als Wusterhausen/Dosse

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wusterhausen/Dosse (45 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

  1. Kyritz40 €/m²−11 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  2. Neustadt (Dosse)37 €/m²−18 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  3. Friesack25 €/m²−44 % gegenüber Wusterhausen/Dosse

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wusterhausen/Dosse

  1. Falkensee53 km400 €/m²+789 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  2. Oranienburg54 km220 €/m²+389 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  3. Nauen38 km160 €/m²+256 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  4. Neuruppin22 km140 €/m²+211 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  5. Brandenburg an der Havel55 km110 €/m²+144 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  6. Rathenow35 km95 €/m²+111 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  7. Fehrbellin23 km55 €/m²+22 % gegenüber Wusterhausen/Dosse
  8. Wittstock/Dosse30 km47,5 €/m²+5,6 % gegenüber Wusterhausen/Dosse

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Wusterhausen/Dosse

Wusterhausen/Dosse ist von 2011 bis 2021 um 5,8 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
5.7252
31.12.2025 · 2011–2021: −5,8 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,73
2024 · 15 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
410 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
295
2025 · 196 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse liegt 2026 im Median bei 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 38 und 45 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wusterhausen/Dosse entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wusterhausen/Dosse ist seit dem 31.12.2015 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Wusterhausen/Dosse im Vergleich zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wusterhausen/Dosse bei 45 €/m², 36 % niedriger als im Landkreis Ostprignitz-Ruppin insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 9 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Was kostet ein Grundstück in Wusterhausen/Dosse?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wusterhausen/Dosse 2026 bei 45 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 23.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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