Bodenrichtwert Altlandsberg 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Altlandsberg liegt 2026 im Median bei 190 €/m², 230 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+230 %57,5 → 190 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−32 %32 % unter dem Landkreis Märkisch-Oderland (280 €/m²)
- Teuerste Lage190 €/m²Altlandsberg, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altlandsberg seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 230 % gestiegen, von 57,5 auf 190 €/m²; im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Altlandsberg
- Landkreis Märkisch-Oderland
- Brandenburg
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| Stichtag | Altlandsberg | Landkreis Märkisch-Oderland | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 51,5 | 55 | 45 |
| 2011 | 50 | 55 | 46 |
| 2012 | 55 | 55 | 45 |
| 31.12.2012 | 55 | 55 | 45 |
| 2013 | 52,5 | 60 | 46 |
| 2014 | 55 | 65 | 48 |
| 2015 | 57,5 | 70 | 50 |
| 2016 | 67,5 | 90 | 53,5 |
| 2017 | 72,5 | 100 | 55 |
| 2018 | 85 | 125 | 60 |
| 2019 | 110 | 160 | 65 |
| 2020 | 120 | 200 | 80 |
| 2022 | 180 | 250 | 115 |
| 2023 | 200 | 280 | 120 |
| 2024 | 200 | 290 | 120 |
| 2025 | 190 | 280 | 130 |
| 2026 | 190 | 280 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Altlandsberg auffällt
In Altlandsberg machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung, über den langen Zeitraum stieg er aber schwächer als im Landkreis Märkisch-Oderland.
Das Plus von 50 % war der größte von 14 Schritten seit 2012
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median in Altlandsberg von 120 auf 180 €/m².
- Altlandsberg
- Landkreis Märkisch-Oderland
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
13 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, langsamer als im Landkreis Märkisch-Oderland
In zehn Jahren stieg der Median in Altlandsberg um 230 %, im Landkreis Märkisch-Oderland um 300 %. Im Vergleich mit Brandenburg (+160 %) legte er in Altlandsberg stärker zu.
Neun Anstiege und zwei Rückgänge seit 2012
In drei weiteren Schritten blieb der mittlere Wert in Altlandsberg gleich hoch.
Gemischte Bauflächen im Median bei 140 €/m²
In den neun Zonen für gemischte Bauflächen erreicht der Median 74 % des Wohnbaulands in Altlandsberg. Für die einzige Gewerbezone gilt ein Bodenrichtwert von 70 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Altlandsberg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen190 €/m²140 bis 220
- Gemischte Bauflächen9 Zonen140 €/m²80 bis 250
- Gewerbeeine Zone70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 3 Ortsteilen liegt über dem Median von Altlandsberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Altlandsberg (190 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland
- Altlandsberg7 Zonen190 €/m²gleich gegenüber Altlandsberg
- Gielsdorf4 Zonen175 €/m²−7,9 % gegenüber Altlandsberg
- Bruchmühleeine Zone140 €/m²−26 % gegenüber Altlandsberg
1 von 8 Nachbarorten ist günstiger als Altlandsberg
- Ahrensfelde375 €/m²+97 % gegenüber Altlandsberg
- Neuenhagen bei Berlin340 €/m²+79 % gegenüber Altlandsberg
- Hoppegarten320 €/m²+68 % gegenüber Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²+55 % gegenüber Altlandsberg
- Strausberg280 €/m²+47 % gegenüber Altlandsberg
- Petershagen/Eggersdorf270 €/m²+42 % gegenüber Altlandsberg
- Werneuchen200 €/m²+5,3 % gegenüber Altlandsberg
- Prötzel25 €/m²−87 % gegenüber Altlandsberg
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Altlandsberg
- Potsdam54 km600 €/m²+216 % gegenüber Altlandsberg
- Rüdersdorf bei Berlin13 km490 €/m²+158 % gegenüber Altlandsberg
- Panketal16 km365 €/m²+92 % gegenüber Altlandsberg
- Bernau bei Berlin16 km340 €/m²+79 % gegenüber Altlandsberg
- Königs Wusterhausen31 km325 €/m²+71 % gegenüber Altlandsberg
- Schöneiche bei Berlin14 km320 €/m²+68 % gegenüber Altlandsberg
- Wandlitz26 km295 €/m²+55 % gegenüber Altlandsberg
- Eberswalde26 km135 €/m²−29 % gegenüber Altlandsberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Altlandsberg
Altlandsberg ist von 2011 bis 2021 um 11 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 5,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altlandsberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altlandsberg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Altlandsberg liegt 2026 im Median bei 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 148 und 213 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Altlandsberg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Altlandsberg ist seit dem 31.12.2015 um 230 % gestiegen, von 57,5 auf 190 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Altlandsberg am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Altlandsberg ist baureifes Wohnbauland in Altlandsberg am teuersten, mit einem Median von 190 €/m². Am günstigsten ist Bruchmühle mit 140 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Altlandsberg im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Altlandsberg bei 190 €/m², 32 % niedriger als im Landkreis Märkisch-Oderland insgesamt (280 €/m²). Das ist Platz 10 unter den 18 Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland.
Was kostet ein Grundstück in Altlandsberg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Altlandsberg 2026 bei 190 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 95.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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