Bodenrichtwert Petershagen/Eggersdorf 2026
In Petershagen/Eggersdorf liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 270 €/m², 108 % mehr als am 31.12.2017 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2017+108 %130 → 270 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−3,6 %3,6 % unter dem Landkreis Märkisch-Oderland (280 €/m²)
- Gewerbebauland50 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Petershagen/Eggersdorf seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 108 % gestiegen, von 130 auf 270 €/m²; im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Petershagen/Eggersdorf
- Landkreis Märkisch-Oderland
- Brandenburg
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| Stichtag | Petershagen/Eggersdorf | Landkreis Märkisch-Oderland | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 65 | 55 | 45 |
| 2011 | 65 | 55 | 46 |
| 2012 | 65 | 55 | 45 |
| 31.12.2012 | 65 | 55 | 45 |
| 2013 | 67,5 | 60 | 46 |
| 2014 | 70 | 65 | 48 |
| 2015 | 80 | 70 | 50 |
| 2016 | 102,5 | 90 | 53,5 |
| 2017 | 130 | 100 | 55 |
| 2018 | 170 | 125 | 60 |
| 2019 | 210 | 160 | 65 |
| 2020 | 250 | 200 | 80 |
| 2022 | 310 | 250 | 115 |
| 2023 | 365 | 280 | 120 |
| 2024 | 365 | 290 | 120 |
| 2025 | 290 | 280 | 130 |
| 2026 | 270 | 280 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Petershagen/Eggersdorf auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Petershagen/Eggersdorf machte einen großen Sprung, stieg insgesamt aber schwächer als in Brandenburg.
Von 130 auf 170 €/m² in einem Schritt
Vom 31.12.2017 auf den 31.12.2018 stieg der Median der Wohnbauzonen in Petershagen/Eggersdorf um 31 %. Es war der größte Schritt seit Beginn der Reihe.
- Petershagen/Eggersdorf
- Landkreis Märkisch-Oderland
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
In Brandenburg +136 % seit dem 31.12.2017, in Petershagen/Eggersdorf +108 %
Rechnerisch stieg der Median in Petershagen/Eggersdorf um 9,6 % pro Jahr.
Platz 46 von 220 Gemeinden in Brandenburg
Wohnbauland kostet in Petershagen/Eggersdorf im Median 2,1-mal so viel wie im Land, dessen Median bei 130 €/m² liegt. In der Rangliste steht Rangsdorf mit 280 €/m² davor, die Gemeinde Mühlenbecker Land mit 270 €/m² dahinter.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Seit 2025 gesunken, im Landkreis Märkisch-Oderland gleich hoch
Um 6,9 % sank der Median in Petershagen/Eggersdorf, in Brandenburg blieb er gleich hoch. In drei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker oder sank schwächer.
Zwei Rückgänge neben fünf Anstiegen
In acht Schritten seit dem 31.12.2017 blieb der Median in Petershagen/Eggersdorf einmal gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Petershagen/Eggersdorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen270 €/m²250 bis 340
- Gemischte Bauflächen2 Zonen275 €/m²270 bis 280
- Gewerbeeine Zone50 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Petershagen/Eggersdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Petershagen/Eggersdorf (270 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland
- Petershagen2 Zonen320 €/m²+19 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Eggersdorf4 Zonen265 €/m²−1,9 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Petershagen/Eggersdorf
- Rüdersdorf bei Berlin490 €/m²+81 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²+9,3 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Strausberg280 €/m²+3,7 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Altlandsberg190 €/m²−30 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Petershagen/Eggersdorf
- Potsdam53 km600 €/m²+122 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Panketal20 km365 €/m²+35 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Bernau bei Berlin22 km340 €/m²+26 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Neuenhagen bei Berlin6 km340 €/m²+26 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Königs Wusterhausen25 km325 €/m²+20 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Hoppegarten10 km320 €/m²+19 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Fürstenwalde/Spree25 km210 €/m²−22 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
- Eberswalde33 km135 €/m²−50 % gegenüber Petershagen/Eggersdorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Petershagen/Eggersdorf
Petershagen/Eggersdorf ist von 2011 bis 2021 um 12 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 385 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Petershagen/Eggersdorf liegt 2026 im Median bei 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 263 und 293 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Petershagen/Eggersdorf entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Petershagen/Eggersdorf ist seit dem 31.12.2017 um 108 % gestiegen, von 130 auf 270 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 6,9 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Petershagen/Eggersdorf im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Petershagen/Eggersdorf bei 270 €/m², 3,6 % niedriger als im Landkreis Märkisch-Oderland insgesamt (280 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 18 Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland.
Was kostet ein Grundstück in Petershagen/Eggersdorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Petershagen/Eggersdorf 2026 bei 270 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 135.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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