Bodenrichtwert Hoppegarten 2026
In Hoppegarten liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 320 €/m², 137 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+137 %135 → 320 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+14 %14 % über dem Landkreis Märkisch-Oderland (280 €/m²)
- Gewerbebauland200 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hoppegarten seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 137 % gestiegen, von 135 auf 320 €/m²; im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Hoppegarten
- Landkreis Märkisch-Oderland
- Brandenburg
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| Stichtag | Hoppegarten | Landkreis Märkisch-Oderland | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 95 | 55 | 45 |
| 2011 | 100 | 55 | 46 |
| 2012 | 100 | 55 | 45 |
| 31.12.2012 | 95 | 55 | 45 |
| 2013 | 100 | 60 | 46 |
| 2014 | 110 | 65 | 48 |
| 2015 | 135 | 70 | 50 |
| 2016 | 170 | 90 | 53,5 |
| 2017 | 200 | 100 | 55 |
| 2018 | 240 | 125 | 60 |
| 2019 | 260 | 160 | 65 |
| 2020 | 280 | 200 | 80 |
| 2022 | 320 | 250 | 115 |
| 2023 | 350 | 280 | 120 |
| 2024 | 350 | 290 | 120 |
| 2025 | 320 | 280 | 130 |
| 2026 | 320 | 280 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Hoppegarten auffällt
Der Median der Wohnbauzonen stieg in Hoppegarten langfristig schwächer als im Landkreis Märkisch-Oderland, Wohnbauland kostet aber mehr als in den meisten Gemeinden Brandenburgs.
Im Landkreis Märkisch-Oderland +300 % seit dem 31.12.2015, in Hoppegarten +137 %
Auch in Brandenburg stieg der Median im selben Zeitraum stärker, um 160 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Hoppegarten um 9,0 % pro Jahr.
- Hoppegarten
- Landkreis Märkisch-Oderland
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Zum 31.12.2016 ein Plus von 26 %, der größte von 16 Schritten
Ausgehend vom Stichtag 31.12.2015 stieg der Median in Hoppegarten damals von 135 auf 170 €/m².
Wohnbauland in Hoppegarten 2,5-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 130 €/m², und unter den 220 Gemeinden in Brandenburg steht Hoppegarten auf Platz 30. Davor liegt Königs Wusterhausen mit 325 €/m², während Schöneiche bei Berlin auf dem Platz dahinter denselben Median hat wie Hoppegarten.
Seit 2010 in zwei Schritten gesunken
In elf Schritten stieg der Median in Hoppegarten, in drei blieb er gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Hoppegarten am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland11 Zonen320 €/m²250 bis 450
- Gemischte Bauflächen4 Zonen270 €/m²210 bis 350
- Gewerbe2 Zonen200 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Hoppegarten
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hoppegarten (320 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland
- Dahlwitz-Hoppegarten4 Zonen375 €/m²+17 % gegenüber Hoppegarten
- Hönow7 Zonen300 €/m²−6,3 % gegenüber Hoppegarten
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Hoppegarten
- Ahrensfelde375 €/m²+17 % gegenüber Hoppegarten
- Neuenhagen bei Berlin340 €/m²+6,3 % gegenüber Hoppegarten
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²gleich gegenüber Hoppegarten
- Altlandsberg190 €/m²−41 % gegenüber Hoppegarten
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hoppegarten
- Potsdam44 km600 €/m²+88 % gegenüber Hoppegarten
- Panketal12 km365 €/m²+14 % gegenüber Hoppegarten
- Bernau bei Berlin15 km340 €/m²+6,3 % gegenüber Hoppegarten
- Königs Wusterhausen26 km325 €/m²+1,6 % gegenüber Hoppegarten
- Wandlitz24 km295 €/m²−7,8 % gegenüber Hoppegarten
- Strausberg18 km280 €/m²−13 % gegenüber Hoppegarten
- Oranienburg34 km220 €/m²−31 % gegenüber Hoppegarten
- Eberswalde33 km135 €/m²−58 % gegenüber Hoppegarten
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Hoppegarten
Hoppegarten ist von 2011 bis 2021 um 10 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 370 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hoppegarten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hoppegarten 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hoppegarten liegt 2026 im Median bei 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 11 Wohnbauzonen liegt zwischen 275 und 375 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hoppegarten entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hoppegarten ist seit dem 31.12.2015 um 137 % gestiegen, von 135 auf 320 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Hoppegarten im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hoppegarten bei 320 €/m², 14 % höher als im Landkreis Märkisch-Oderland insgesamt (280 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 18 Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland.
Was kostet ein Grundstück in Hoppegarten?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hoppegarten 2026 bei 320 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 160.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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