Bodenrichtwert Panketal 2026
In Panketal liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 365 €/m², 109 % mehr als am 31.12.2017 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2017+109 %175 → 365 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+46 %46 % über dem Landkreis Barnim (250 €/m²)
- Gewerbebauland30 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Panketal seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 109 % gestiegen, von 175 auf 365 €/m²; im Vergleich Landkreis Barnim und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Panketal
- Landkreis Barnim
- Brandenburg
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| Stichtag | Panketal | Landkreis Barnim | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 85 | 67,5 | 45 |
| 2011 | 85 | 65 | 46 |
| 2012 | 85 | 65 | 45 |
| 31.12.2012 | 87,5 | 65 | 45 |
| 2013 | 85 | 65 | 46 |
| 2014 | 95 | 70 | 48 |
| 2015 | 110 | 75 | 50 |
| 2016 | 150 | 90 | 53,5 |
| 2017 | 175 | 97,5 | 55 |
| 2018 | 220 | 110 | 60 |
| 2019 | 235 | 130 | 65 |
| 2020 | 330 | 200 | 80 |
| 2022 | 425 | 250 | 115 |
| 2023 | 470 | 270 | 120 |
| 2024 | 420 | 280 | 120 |
| 2025 | 365 | 260 | 130 |
| 2026 | 365 | 250 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Panketal auffällt
In Panketal machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung, stieg auf lange Sicht aber schwächer als im Landkreis Barnim.
Von 235 auf 330 €/m² zum 31.12.2020
Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 stieg der Median in Panketal um 40 %. Das war der größte von acht Schritten seit dem 31.12.2017.
- Panketal
- Landkreis Barnim
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
+109 % seit dem 31.12.2017, im Landkreis Barnim +156 %
In Brandenburg stieg der Median im selben Zeitraum um 136 %. Rechnerisch stieg der Median in Panketal um 9,6 % pro Jahr.
Unter den teuersten 9 % der Gemeinden in Brandenburg
Auf Platz 18 von 220 Gemeinden steht Panketal zwischen Ahrensfelde mit 375 €/m² und Erkner mit 360 €/m². Der mittlere Wert in Panketal ist 2,8-mal so hoch wie der Landesmedian von 130 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Höchster Bodenrichtwert 3,2-mal so hoch wie der niedrigste
Die Wohnbauzonen in Panketal reichen von 125 bis 400 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 18 €/m².
Neben fünf Anstiegen auch zwei Rückgänge
In einem Schritt blieb der Median in Panketal gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Panketal am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen365 €/m²125 bis 400
- Gemischte Bauflächen2 Zonen295 €/m²240 bis 350
- Gewerbeeine Zone30 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Panketal
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Panketal (365 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Barnim
- Schwanebeck2 Zonen390 €/m²+6,8 % gegenüber Panketal
- Zepernick3 Zonen360 €/m²−1,4 % gegenüber Panketal
2 von 3 Nachbarorten sind günstiger als Panketal
- Ahrensfelde375 €/m²+2,7 % gegenüber Panketal
- Bernau bei Berlin340 €/m²−6,8 % gegenüber Panketal
- Wandlitz295 €/m²−19 % gegenüber Panketal
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Panketal
- Potsdam42 km600 €/m²+64 % gegenüber Panketal
- Hennigsdorf23 km410 €/m²+12 % gegenüber Panketal
- Falkensee31 km400 €/m²+9,6 % gegenüber Panketal
- Hohen Neuendorf17 km350 €/m²−4,1 % gegenüber Panketal
- Königs Wusterhausen37 km325 €/m²−11 % gegenüber Panketal
- Strausberg26 km280 €/m²−23 % gegenüber Panketal
- Oranienburg23 km220 €/m²−40 % gegenüber Panketal
- Eberswalde28 km135 €/m²−63 % gegenüber Panketal
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Panketal
Panketal ist von 2011 bis 2021 um 8,5 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Panketal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Panketal 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Panketal liegt 2026 im Median bei 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 360 und 378 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Panketal entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Panketal ist seit dem 31.12.2017 um 109 % gestiegen, von 175 auf 365 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Panketal im Vergleich zum Landkreis Barnim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Panketal bei 365 €/m², 46 % höher als im Landkreis Barnim insgesamt (250 €/m²). Das ist Platz 2 unter den 14 Gemeinden im Landkreis Barnim.
Was kostet ein Grundstück in Panketal?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Panketal 2026 bei 365 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 183.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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