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Bodenrichtwert Mittenwalde 2026

Bodenrichtwerte in Mittenwalde auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Mittenwalde liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 200 €/m², 400 % mehr als 2010 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

200€/m²

+11 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Dahme-Spreewald 300 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 2010+400 %40 → 200 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−33 %33 % unter dem Landkreis Dahme-Spreewald (300 €/m²)
  • Teuerste Lage300 €/m²Motzen, Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mittenwalde seit 2010

Median Wohnbauland seit 2010 um 400 % gestiegen, von 40 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mittenwalde, Stichtage 2010 bis 2026
  • Mittenwalde
  • Landkreis Dahme-Spreewald
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mittenwalde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 2010 um 400 % gestiegen, von 40 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201031.12.2012201520182022202640200300130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mittenwalde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 2010 um 400 % gestiegen, von 40 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202640200300130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mittenwalde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 2010 um 400 % gestiegen, von 40 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202640200Mittenwalde300Landkreis Dahme-Spreewald130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mittenwalde, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagMittenwaldeLandkreis Dahme-SpreewaldBrandenburg
2010405545
2011405046
2012405545
31.12.2012406045
2013406046
2014406548
2015457550
2016508553,5
20175510055
20186513060
20198517065
202012020080
2022200330115
2023220350120
2024200320120
2025180300130
2026200300130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Mittenwalde auffällt

Der Median für Wohnbauland stieg in Mittenwalde seit 2010 stärker als in Brandenburg, zuletzt stärker als in allen Nachbarorten.

Seit 2010 um 400 % gestiegen, in Brandenburg um 189 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Mittenwalde in 16 Jahren um 11 % pro Jahr.

Plus von 11 % seit 2025, im Landkreis Dahme-Spreewald gleich hoch

Auch der Landesmedian blieb gegenüber 2025 gleich hoch. In keinem der sieben Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker als in Mittenwalde; am nächsten kam Groß Köris mit +5,6 %. Seit 2023 sank der Median in Mittenwalde in zwei Schritten und stieg in einem.

Günstiger als sechs von acht Nachbarorten

Im teuersten Nachbarort Schönefeld kostet Wohnbauland im Median 2,5-mal so viel wie in Mittenwalde. In zwei Nachbarorten liegt der Median niedriger, im günstigsten, Teupitz, um 23 %.

Höchster Bodenrichtwert für Wohnbauland 3,3-mal so hoch wie der niedrigste

Die Werte der neun Wohnbauzonen in Mittenwalde liegen zwischen 120 und 400 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 90 €/m².

Wohnbauzonen in Mittenwalde: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Sechs Zonen für gemischte Bauflächen, im Median 35 % unter dem Wohnbauland

Gemischte Bauflächen liegen in Mittenwalde im Median bei 130 €/m². In den sechs Gewerbezonen kostet Gewerbeland im Median 75 €/m², 38 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Mittenwalde am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland9 Zonen200 €/m²120 bis 400
  • Gemischte Bauflächen6 Zonen130 €/m²50 bis 250
  • Gewerbe6 Zonen75 €/m²5 bis 110

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 5 Ortsteilen liegen über dem Median von Mittenwalde

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Mittenwalde (200 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

  1. Motzen2 Zonen300 €/m²+50 % gegenüber Mittenwalde
  2. Schenkendorf-Krummensee2 Zonen300 €/m²+50 % gegenüber Mittenwalde
  3. Ragoweine Zone200 €/m²gleich gegenüber Mittenwalde
  4. Galluneine Zone180 €/m²−10 % gegenüber Mittenwalde
  5. Töpchineine Zone160 €/m²−20 % gegenüber Mittenwalde

2 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Mittenwalde

  1. Schönefeld500 €/m²+150 % gegenüber Mittenwalde
  2. Königs Wusterhausen325 €/m²+63 % gegenüber Mittenwalde
  3. Bestensee310 €/m²+55 % gegenüber Mittenwalde
  4. Blankenfelde-Mahlow305 €/m²+53 % gegenüber Mittenwalde
  5. Groß Köris285 €/m²+43 % gegenüber Mittenwalde
  6. Rangsdorf280 €/m²+40 % gegenüber Mittenwalde
  7. Zossen190 €/m²−5,0 % gegenüber Mittenwalde
  8. Teupitz155 €/m²−23 % gegenüber Mittenwalde

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Mittenwalde

  1. Kleinmachnow31 km800 €/m²+300 % gegenüber Mittenwalde
  2. Potsdam43 km600 €/m²+200 % gegenüber Mittenwalde
  3. Teltow26 km525 €/m²+163 % gegenüber Mittenwalde
  4. Zeuthen12 km500 €/m²+150 % gegenüber Mittenwalde
  5. Erkner24 km360 €/m²+80 % gegenüber Mittenwalde
  6. Ludwigsfelde21 km360 €/m²+80 % gegenüber Mittenwalde
  7. Wildau10 km315 €/m²+57 % gegenüber Mittenwalde
  8. Fürstenwalde/Spree37 km210 €/m²+5,0 % gegenüber Mittenwalde

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Mittenwalde

Mittenwalde ist von 2011 bis 2021 um 9,9 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
9.9772
31.12.2025 · 2011–2021: +9,9 % · seit 2022: +2,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
7,23
2024 · 72 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
340 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1015
2025 · 99 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mittenwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittenwalde 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mittenwalde liegt 2026 im Median bei 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 180 und 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Mittenwalde entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mittenwalde ist seit 2010 um 400 % gestiegen, von 40 auf 200 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 11 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Mittenwalde am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Mittenwalde ist baureifes Wohnbauland in Motzen am teuersten, mit einem Median von 300 €/m². Am günstigsten ist Töpchin mit 160 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Mittenwalde im Vergleich zum Landkreis Dahme-Spreewald?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Mittenwalde bei 200 €/m², 33 % niedriger als im Landkreis Dahme-Spreewald insgesamt (300 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 16 Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald.

Was kostet ein Grundstück in Mittenwalde?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Mittenwalde 2026 bei 200 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 100.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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