Bodenrichtwert Wildau 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wildau liegt 2026 im Median bei 315 €/m², 37 % mehr als am 31.12.2020 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2020+37 %230 → 315 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+5,0 %5,0 % über dem Landkreis Dahme-Spreewald (300 €/m²)
- Gewerbebauland115 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wildau seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 37 % gestiegen, von 230 auf 315 €/m²; im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Wildau
- Landkreis Dahme-Spreewald
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wildau | Landkreis Dahme-Spreewald | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 75 | 55 | 45 |
| 2011 | 75 | 50 | 46 |
| 2012 | 75 | 55 | 45 |
| 31.12.2012 | 75 | 60 | 45 |
| 2013 | 75 | 60 | 46 |
| 2014 | 80 | 65 | 48 |
| 2015 | 90 | 75 | 50 |
| 2016 | 127,5 | 85 | 53,5 |
| 2017 | 145 | 100 | 55 |
| 2018 | 170 | 130 | 60 |
| 2019 | 220 | 170 | 65 |
| 2020 | 230 | 200 | 80 |
| 2022 | 370 | 330 | 115 |
| 2023 | 370 | 350 | 120 |
| 2024 | 330 | 320 | 120 |
| 2025 | 300 | 300 | 130 |
| 2026 | 315 | 300 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Wildau auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Wildau blieb anfangs über mehrere Stichtage gleich hoch und machte später einen großen Sprung.
Von 230 auf 370 €/m² zum 01.01.2022
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median in Wildau um 61 %, der größte von 16 Schritten seit dem 01.01.2010.
Bis zum 31.12.2013 in vier Schritten unverändert
Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2013 lag der Median in Wildau bei 75 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in neun Schritten, sank in zwei und blieb in fünf gleich hoch.
- Wildau
- Landkreis Dahme-Spreewald
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Zwischen Großbeeren und Bestensee auf Platz 33 von 220 Gemeinden
Großbeeren davor kommt auf 320 €/m², Bestensee dahinter auf 310 €/m². Der mittlere Bodenrichtwert in Wildau ist 2,4-mal so hoch wie der Landesmedian von 130 €/m².
Seit 2025 um 5,0 % gestiegen, im Landkreis Dahme-Spreewald gleich hoch
In Brandenburg blieb der Median von 2025 auf 2026 ebenfalls gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Wildau am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen315 €/m²240 bis 500
- Gemischte Bauflächen2 Zonen245 €/m²240 bis 250
- Gewerbe6 Zonen115 €/m²90 bis 120
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 2 Nachbarorten ist günstiger als Wildau
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wildau (315 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald
- Zeuthen500 €/m²+59 % gegenüber Wildau
- Königs Wusterhausen325 €/m²+3,2 % gegenüber Wildau
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wildau
- Potsdam42 km600 €/m²+90 % gegenüber Wildau
- Teltow24 km525 €/m²+67 % gegenüber Wildau
- Schönefeld10 km500 €/m²+59 % gegenüber Wildau
- Erkner14 km360 €/m²+14 % gegenüber Wildau
- Ludwigsfelde24 km360 €/m²+14 % gegenüber Wildau
- Blankenfelde-Mahlow13 km305 €/m²−3,2 % gegenüber Wildau
- Rangsdorf13 km280 €/m²−11 % gegenüber Wildau
- Zossen18 km190 €/m²−40 % gegenüber Wildau
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wildau
Wildau ist von 2011 bis 2021 um 11 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 17,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 385 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wildau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wildau 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wildau liegt 2026 im Median bei 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 300 und 380 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wildau entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wildau ist seit dem 31.12.2020 um 37 % gestiegen, von 230 auf 315 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 5,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Wildau im Vergleich zum Landkreis Dahme-Spreewald?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wildau bei 315 €/m², 5,0 % höher als im Landkreis Dahme-Spreewald insgesamt (300 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 16 Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald.
Was kostet ein Grundstück in Wildau?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wildau 2026 bei 315 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 158.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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