Bodenrichtwert Teupitz 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Teupitz liegt 2026 im Median bei 155 €/m², 48 % niedriger als im Landkreis Dahme-Spreewald insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−48 %48 % unter dem Landkreis Dahme-Spreewald (300 €/m²)
- Gewerbebauland35 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teupitz seit 2010
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.
- Teupitz
- Landkreis Dahme-Spreewald
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Teupitz | Landkreis Dahme-Spreewald | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 35 | 55 | 45 |
| 2011 | 32,5 | 50 | 46 |
| 2012 | 32,5 | 55 | 45 |
| 31.12.2012 | 40 | 60 | 45 |
| 2013 | 40 | 60 | 46 |
| 2014 | 40 | 65 | 48 |
| 2015 | 40 | 75 | 50 |
| 2016 | 50 | 85 | 53,5 |
| 2017 | 60 | 100 | 55 |
| 2018 | 60 | 130 | 60 |
| 2019 | 70 | 170 | 65 |
| 2020 | 80 | 200 | 80 |
| 2022 | 155 | 330 | 115 |
| 2023 | 155 | 350 | 120 |
| 2024 | 155 | 320 | 120 |
| 2025 | 155 | 300 | 130 |
| 2026 | 155 | 300 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Teupitz auffällt
Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 50 bis 400 €/m² in Teupitz
In Teupitz ist der höchste Bodenrichtwert einer Wohnbauzone 8-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 2,6-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 165 €/m² Breite.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Schwerin 3,2-mal so teuer wie Teupitz
Unter den fünf Nachbarorten liegt der Median in vier höher als in Teupitz. Günstiger ist nur Baruth/Mark, um 55 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Teupitz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen155 €/m²50 bis 400
- Gemischte Bauflächeneine Zone30 €/m²
- Gewerbeeine Zone35 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Teupitz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Teupitz (155 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald
- Tornow2 Zonen170 €/m²+9,7 % gegenüber Teupitz
- Egsdorf2 Zonen115 €/m²−26 % gegenüber Teupitz
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Teupitz
- Schwerin500 €/m²+223 % gegenüber Teupitz
- Groß Köris285 €/m²+84 % gegenüber Teupitz
- Mittenwalde200 €/m²+29 % gegenüber Teupitz
- Zossen190 €/m²+23 % gegenüber Teupitz
- Baruth/Mark70 €/m²−55 % gegenüber Teupitz
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Teupitz
- Potsdam52 km600 €/m²+287 % gegenüber Teupitz
- Schönefeld28 km500 €/m²+223 % gegenüber Teupitz
- Ludwigsfelde29 km360 €/m²+132 % gegenüber Teupitz
- Königs Wusterhausen23 km325 €/m²+110 % gegenüber Teupitz
- Bestensee12 km310 €/m²+100 % gegenüber Teupitz
- Blankenfelde-Mahlow26 km305 €/m²+97 % gegenüber Teupitz
- Rangsdorf22 km280 €/m²+81 % gegenüber Teupitz
- Am Mellensee15 km210 €/m²+35 % gegenüber Teupitz
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Teupitz
Teupitz ist von 2011 bis 2021 um 4,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 390 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Teupitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Teupitz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Teupitz liegt 2026 im Median bei 155 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 115 und 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Teupitz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Teupitz liegt so hoch wie 2025, bei 155 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Teupitz im Vergleich zum Landkreis Dahme-Spreewald?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Teupitz bei 155 €/m², 48 % niedriger als im Landkreis Dahme-Spreewald insgesamt (300 €/m²). Das ist Platz 13 unter den 16 Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald.
Was kostet ein Grundstück in Teupitz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Teupitz 2026 bei 155 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 78.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de