Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen in Zeuthen liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen
300 €/m² und
500 €/m² bei einem Mittelwert von
411 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieben die Werte unverändert. Insgesamt wurden
10 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
300 |
500 |
411 |
0 % |
Weitere Bodenrichtwerte
Für Zeuthen wurde zum Stichtag 01.01.2026 ein Gewerbebodenrichtwert von
70 €/m² ausgewiesen, der gegenüber dem Vorjahr unverändert blieb. Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Zeuthen liegt im Berliner Umland innerhalb des Autobahnrings A 10, für den Ackerland mit
1,70 €/m² und Grünland mit
1,70 €/m² festgesetzt wurde. Zudem verfügt Zeuthen über Uferlagen am Zeuthener See, für die der höchste Bodenrichtwert im Landkreis mit
1.000 €/m² ausgewiesen ist.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
70 |
70 |
70 |
0 % |
Kauffälle
In Zeuthen wurden 2025 insgesamt
18 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau veräußert, nach
19 im Vorjahr – ein leichter Rückgang von
5 %. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in den Baujahresklassen bis 1948, 1949–1989 sowie 1990–2020 zusammen
28 auswertbare Kauffälle erfasst. Die Gesamtzahl der Transaktionen in der Gemeinde lag 2025 bei
99 Kauffällen über alle Grundstücksarten.
| Segment |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
19 |
18 |
-5 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
28 |
– |
| Gesamt |
– |
99 |
– |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Zeuthen sank gegenüber dem Vorjahr um
26 % auf
6,5 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz der Gemeinde belief sich 2025 auf
37 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
7 ha. Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwertniveau von
411 €/m² für Wohnbauflächen zählt Zeuthen zu den hochpreisigsten Wohnstandorten im Landkreis Dahme-Spreewald.
| Segment |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
8,8 |
6,5 |
-26 % |
| Gesamt |
– |
37 |
– |
