Bodenrichtwerte für Heidesee 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Heidesee

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Dahme-Spreewald, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald am 13.05.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Für die Gemeinde Heidesee wurden zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen ermittelt. Der Mittelwert liegt bei 135 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr um 3 % gestiegen. Die 19 ausgewiesenen Bodenrichtwerte bewegen sich in einer Spanne von 80 €/m² bis 190 €/m².
Bodenrichtwertart Min. €/m² Max. €/m² Ø €/m² Veränderung
Wohnbauflächen / Gemischte Bauflächen 80 190 135 +3 %

Kauffälle

Das Kaufgeschehen in der Gemeinde Heidesee zeigte 2025 bei Baugrundstücken eine deutlich steigende Entwicklung. Die Anzahl der verkauften Baugrundstücke stieg gegenüber dem Vorjahr um 38 % auf 40 Kauffälle. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 24 Kauffälle in die Preisniveauauswertung einbezogen, gegenüber 22 Kauffällen im Vorjahr.
Teilmarkt 2024 2025 Veränderung
Baugrundstücke 29 40 +38 %
Ein- und Zweifamilienhäuser 22 24 +9 %
Gesamt 182 182 +/- 0 %

Umsatz

Der Geldumsatz im Segment Baugrundstücke verzeichnete in der Gemeinde Heidesee im Jahr 2025 einen Rückgang. Mit 5,5 Mio. € sank er gegenüber dem Vorjahr um 20 %. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken stieg hingegen auf 10,2 ha und lag damit um 79 % über dem Vorjahreswert. Der Gesamtgeldumsatz im Gemeindegebiet belief sich 2025 auf 33 Mio. €.
Teilmarkt 2024 Mio. € 2025 Mio. € Veränderung
Baugrundstücke 6,9 5,5 -20 %
Gesamt 33 33 +/- 0 %

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Beesdau, Bornsdorf, Falkenberg, Gehren, Goßmar, Grünswalde, Heideblick, Langengrassau, Neumühle, Neusorgefeld, Papiermühle, Pechhütte, Pitschen-Pickel, Riedebeck, Schwarzenburg, Sorge, Trebbinchen, Walddrehna, Waltersdorf, Wehnsdorf, Weißack, Wüstermarke

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.3.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:
  • schriftliche amtliche Bodenrichtwertauskunft: 15 € je angefangene Viertelstunde
  • Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei): 20 bis 37 €
  • Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Ausdruck): 20 bis 50 €
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (LDS) Reutergasse 12 15907 Lübben (Spreewald)
Internet:
Webseite
E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.de
Telefon:
+49 3546 202758
Fax:
+49 35 4620 1264
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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