Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen in Wildau liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen
240 €/m² und
500 €/m² bei einem Mittelwert von
330 €/m². Gegenüber dem Vorjahr stieg der Mittelwert um
1 %. Insgesamt wurden
10 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
240 |
500 |
330 |
+1 % |
Weitere Bodenrichtwerte
Für Wildau wurden zum Stichtag 01.01.2026 Gewerbebodenrichtwerte zwischen
90 €/m² und
220 €/m² mit einem Mittelwert von
126 €/m² ausgewiesen; gegenüber dem Vorjahr blieben die Werte unverändert. Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Wildau liegt im Berliner Umland innerhalb des Autobahnrings A 10, für den Ackerland mit
1,70 €/m² und Grünland mit
1,70 €/m² festgesetzt wurde.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
90 |
220 |
126 |
0 % |
Kauffälle
In Wildau wurden 2025 insgesamt
4 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau veräußert, gegenüber
6 im Vorjahr – ein Rückgang von
33 %. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in den Baujahresklassen bis 1948 sowie 1990–2020 zusammen
9 auswertbare Kauffälle erfasst. Die Gesamtzahl der Transaktionen in der Stadt lag 2025 bei
75 Kauffällen über alle Grundstücksarten.
| Segment |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
6 |
4 |
-33 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
9 |
– |
| Gesamt |
– |
75 |
– |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Wildau stieg gegenüber dem Vorjahr um
44 % auf
2,6 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz der Stadt belief sich 2025 auf
28 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
4 ha. Wildau zählt mit seiner kompakten Siedlungsstruktur zu den flächenmäßig kleinsten, aber preisniveaustarken Standorten im Berliner Umland.
| Segment |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
1,8 |
2,6 |
+44 % |
| Gesamt |
– |
28 |
– |
Untersuchte Regionen:
Hoherlehme, Röthegrund, Schwartzkopff-Siedlung, Waldsiedlung, WIldau
