Bodenrichtwerte für Amt Lieberose/Oberspreewald 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Amt Lieberose/Oberspreewald

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Dahme-Spreewald, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald am 13.05.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Für das Amtsgebiet Lieberose/Oberspreewald wurden zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen ermittelt. Der Mittelwert liegt bei 23 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr um 5 % gestiegen. Die 36 ausgewiesenen Bodenrichtwerte bewegen sich in einer Spanne von 10 €/m² bis 50 €/m².

Bodenrichtwertart	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Wohnbauflächen / Gemischte Bauflächen	10	50	23	+5 %

Weitere Bodenrichtwerte

Für Gewerbeflächen weist das Amtsgebiet Lieberose/Oberspreewald lediglich einen Bodenrichtwert von 5 €/m² aus, der gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben ist. Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; das Amtsgebiet Lieberose/Oberspreewald gehört zur Bodenrichtwertregion Lieberose, wo der Bodenrichtwert für Ackerland zum 01.01.2026 bei 0,75 €/m² und für Grünland bei 0,60 €/m² liegt. Bodenrichtwerte für Uferlagen werden im Amtsgebiet nicht gesondert ausgewiesen.

Bodenrichtwertart	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Gewerbeflächen	5	5	5	+/- 0 %

Kauffälle

Das Kaufgeschehen im Amtsgebiet Lieberose/Oberspreewald zeigte 2025 bei Baugrundstücken eine steigende Tendenz. Die Anzahl der verkauften Baugrundstücke erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 20 % auf 30 Kauffälle. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser flossen 11 Kauffälle in die Preisniveauauswertung ein; vergleichbare Vorjahresdaten liegen für dieses Segment nicht gesondert vor.

Teilmarkt	2024	2025	Veränderung
Baugrundstücke	25	30	+20 %
Ein- und Zweifamilienhäuser	–	11	–
Gesamt	194	194	+/- 0 %

Umsatz

Der Geldumsatz im Segment Baugrundstücke blieb im Amtsgebiet Lieberose/Oberspreewald im Jahr 2025 nahezu stabil. Mit 5 Mio. € veränderte sich der Wert gegenüber dem Vorjahr um 8 %. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken lag bei 2,9 ha und ging damit gegenüber dem Vorjahr um 16 % zurück. Der Gesamtgeldumsatz im Amtsgebiet belief sich 2025 auf 12 Mio. €.

Teilmarkt	2024 Mio. €	2025 Mio. €	Veränderung
Baugrundstücke	0,5	0,5	-8 %
Gesamt	12	12	+/- 0 %

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Alt Zauche-Wußwerk, Alt Zauche, Am See, Bahnhof Wußwerk, Behlow, Blasdorf, Briesensee, Buschmühle, Burghof, Burglehn, Butzen, Byhleguhre-Byhlen, Byhleguhre, Byhlen Am See, Caminchen Am See, Doberburg, Gatt, Goschen, Goyatz, Grobba, Groß Liebitz, Guhlen, Hollbrunn, Horst, Jamlitz, Jessern, Kaupen, Kietz, Klein Liebitz, Kokainz, Laasow, Lamsfeld, Lamsfeld-Groß Liebitz, Leeskow, Mochlitz, Mochow, Mühlendorf, Münchhofe, Neu-Byhleguhre, Neu Zauche, Ressen, Ressen-Zaue, Sacrow, Siegadel, Siedlung, Siedlung Weinberg, Speichrow, Stadt Lieberose, Straupitz, Trebitz, Ullersdorf, Waldow, Wußwerk, Zaue

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.3.2026

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

schriftliche amtliche Bodenrichtwertauskunft: 15 € je angefangene Viertelstunde
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei): 20 bis 37 €
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Ausdruck): 20 bis 50 €

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (LDS) Reutergasse 12 15907 Lübben (Spreewald)

Internet:

Webseite

E-Mail:

gaa@dahme-spreewald.de

Telefon:

+49 3546 202758

Fax:

+49 35 4620 1264

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