Wohnbauflächen
Für das Amtsgebiet Unterspreewald wurden zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen ermittelt. Der Mittelwert liegt bei
35 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr um
2 % gestiegen. Die
39 ausgewiesenen Bodenrichtwerte bewegen sich in einer Spanne von
10 €/m² bis
200 €/m².
| Bodenrichtwertart |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen / Gemischte Bauflächen |
10 |
200 |
35 |
+2 % |
Weitere Bodenrichtwerte
Gewerbliche Bodenrichtwerte werden für das Amtsgebiet Unterspreewald mit einem Mittelwert von
18 €/m² ausgewiesen und sind gegenüber dem Vorjahr um
7 % gestiegen. Die
9 Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen bewegen sich in einer Spanne von
5 €/m² bis
50 €/m². Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; das Amtsgebiet Unterspreewald gehört zur Bodenrichtwertregion Spreewald, wo der Bodenrichtwert für Ackerland zum 01.01.2026 bei
0,60 €/m² und für Grünland bei
0,60 €/m² liegt. Bodenrichtwerte für Uferlagen werden im Amtsgebiet ausgewiesen; in Leibsch wird der niedrigste Uferlagenbodenrichtwert im Amt mit
30 €/m² verzeichnet.
| Bodenrichtwertart |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
5 |
50 |
18 |
+7 % |
Kauffälle
Das Kaufgeschehen im Amtsgebiet Unterspreewald zeigte 2025 bei Baugrundstücken einen deutlichen Rückgang. Die Anzahl der verkauften Baugrundstücke sank gegenüber dem Vorjahr um
28 % auf
29 Kauffälle. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden
13 Kauffälle in die Preisniveauauswertung einbezogen; vergleichbare Vorjahresdaten liegen für dieses Segment nicht gesondert vor.
| Teilmarkt |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
40 |
29 |
-28 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
13 |
– |
| Gesamt |
137 |
137 |
+/- 0 % |
Umsatz
Der Geldumsatz im Segment Baugrundstücke stieg im Amtsgebiet Unterspreewald im Jahr 2025 trotz rückläufiger Kauffallzahlen gegenüber dem Vorjahr um
83 % auf
1,6 Mio. €. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken erhöhte sich auf
3,1 ha und lag damit um
40 % über dem Vorjahreswert. Der Gesamtgeldumsatz im Amtsgebiet belief sich 2025 auf
14 Mio. €.
| Teilmarkt |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
0,9 |
1,6 |
+83 % |
| Gesamt |
14 |
14 |
+/- 0 % |
Untersuchte Regionen:
Altgolßen, Bersteland, Damsdorf, Drahnsdorf, Falkenhain, Freiwalde, Friedrichshof, Gersdorf, Glienig, Golßen, Groß Wasserburg, Hohendorf, Jetsch, Kasel-Golzig, Krausnick, Krausnick-Groß Wasserburg, Krossen, Landwehr, Leibsch, Leibsch-Damm, Mahlsdorf, Neu Lübbenau, Neuendorf am See, Niewitz, Prierow, Reichwalde, Rickshausen, Rietzneuendorf, Rietzneuendorf-Staakow, Sagritz, Schiebsdorf, Schäcksdorf, Schenkendorf, Schlepzig, Schöneiche, Schönwald, Schönwalde, Sellendorf, Staakow, Steinreich, Unterspreewald, Waldow/Brand, Zauche, Zützen
