Wohnbauflächen
Für die Gemeinde Eichwalde wurde zum Stichtag 01.01.2026 ein Bodenrichtwert für Wohnbauflächen ermittelt. Der ausgewiesene Bodenrichtwert beträgt
350 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Eichwalde zählt damit zu den Gemeinden mit dem höchsten Bodenpreisniveau im Landkreis Dahme-Spreewald.
Gewerbliche Bodenrichtwerte werden für die Gemeinde Eichwalde nicht ausgewiesen. Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Eichwalde gehört zum Berliner Umland innerhalb des A-Rings, wo der Bodenrichtwert für Ackerland zum 01.01.2026 bei
1,70 €/m² und für Grünland bei
1,70 €/m² liegt. Besonders hervorzuheben sind die Bodenrichtwerte für Uferlagen: Mit
1.000 €/m² werden in Eichwalde gemeinsam mit Zeuthen die höchsten Uferlagenbodenrichtwerte für Wohnbauland im gesamten Landkreis ausgewiesen.
| Bodenrichtwertart |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
350 |
1.000 |
350 |
+/- 0 % |
Kauffälle
Das Kaufgeschehen in der Gemeinde Eichwalde zeigte 2025 bei Baugrundstücken eine steigende Tendenz. Die Anzahl der verkauften Baugrundstücke erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um
33 % auf
8 Kauffälle. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser flossen
16 Kauffälle in die Preisniveauauswertung ein; vergleichbare Vorjahresdaten liegen für dieses Segment nicht gesondert vor.
| Teilmarkt |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
6 |
8 |
+33 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
16 |
– |
| Gesamt |
65 |
65 |
+/- 0 % |
Umsatz
Der Geldumsatz im Segment Baugrundstücke stieg in der Gemeinde Eichwalde im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr um
29 % auf
2,2 Mio. €. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken erhöhte sich auf
0,7 ha, was einem Anstieg von
40 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Gesamtgeldumsatz im Gemeindegebiet belief sich 2025 auf
30 Mio. €.
| Teilmarkt |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
1,7 |
2,2 |
+29 % |
| Gesamt |
30 |
30 |
+/- 0 % |
