Bodenrichtwerte für Heideblick 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Heideblick

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Dahme-Spreewald, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald am 13.05.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen in Heideblick liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen 12 €/m² und 25 €/m² bei einem Mittelwert von 16 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Mittelwert nahezu unverändert. Insgesamt wurden 15 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.

Bodenrichtwert	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Wohnbauflächen	12	25	16	0 %

Weitere Bodenrichtwerte

Für Heideblick wurden zum Stichtag 01.01.2026 Gewerbebodenrichtwerte mit einem einheitlichen Wert von 5 €/m² ausgewiesen, der gegenüber dem Vorjahr unverändert blieb. Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen werden nicht gemeindespezifisch, sondern kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Heideblick ist der Region Luckau zugeordnet, für die Ackerland mit 0,95 €/m² und Grünland mit 0,60 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 festgesetzt wurde.

Bodenrichtwert	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Gewerbeflächen	5	5	5	0 %

Kauffälle

Im Jahr 2025 wurden in Heideblick 1 Baugrundstück für den individuellen Wohnungsbau veräußert, nach 1 im Vorjahr. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern war lediglich die Baujahresklasse 1949–1989 mit 2 auswertbaren Kauffällen vertreten. Die Gesamtzahl der Transaktionen in der Gemeinde lag 2025 bei 51 Kauffällen über alle Grundstücksarten.

Segment	2024	2025	Veränderung
Baugrundstücke	1	1	0 %
Ein- und Zweifamilienhäuser	–	2	–
Gesamt	–	51	–

Umsatz

Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Heideblick veränderte sich gegenüber dem Vorjahr um 30 % auf rund 0,0 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz der Gemeinde belief sich 2025 auf 3 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 62 ha. Heideblick gehört damit zu den flächenumsatzstärkeren, jedoch geldumsatzschwächeren Gemeinden im Weiteren Metropolenraum.

Segment	2024 Mio. €	2025 Mio. €	Veränderung
Baugrundstücke	0,0	0,0	-30 %
Gesamt	–	3	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Beesdau, Bornsdorf, Falkenberg, Gehren, Goßmar, Grünswalde, Langengrassau, Neumühle, Neusorgefeld, Papiermühle, Pechhütte, Pitschen-Pickel, Riedebeck, Schwarzenburg, Sorge, Trebbinchen, Walddrehna, Waltersdorf, Wehnsdorf, Weißack, Wüstermarke

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.3.2026

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

schriftliche amtliche Bodenrichtwertauskunft: 15 € je angefangene Viertelstunde
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei): 20 bis 37 €
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Ausdruck): 20 bis 50 €

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (LDS) Reutergasse 12 15907 Lübben (Spreewald)

Internet:

Webseite

E-Mail:

gaa@dahme-spreewald.de

Telefon:

+49 3546 202758

Fax:

+49 35 4620 1264

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