Bodenrichtwerte für Bestensee 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bestensee

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Dahme-Spreewald, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald am 13.05.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen in Bestensee liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen 230 €/m² und 340 €/m² bei einem Mittelwert von 286 €/m². Gegenüber dem Vorjahr ist der Mittelwert um 3 % gestiegen. Insgesamt wurden 7 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.
Bodenrichtwert Min. €/m² Max. €/m² Ø €/m² Veränderung
Wohnbauflächen 230 340 286 +3 %

Kauffälle

Im Jahr 2025 wurden in Bestensee 17 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau veräußert, nach 14 im Vorjahr – ein Zuwachs von 21 %. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in den auswertbaren Baujahresklassen bis 1948, 1990–2020 sowie ab 2021 zusammen 19 Kauffälle erfasst. Der gesamte Transaktionsumsatz der Gemeinde umfasste 126 Kauffälle über alle Grundstücksarten.
Segment 2024 2025 Veränderung
Baugrundstücke 14 17 +21 %
Ein- und Zweifamilienhäuser – 19 –
Gesamt – 126 –

Umsatz

Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Bestensee sank gegenüber dem Vorjahr um 83 % auf 5,1 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz der Gemeinde belief sich 2025 auf 35 Mio. €, bei einem Flächenumsatz von 61 ha. Bestensee zählt damit zu den aktiveren Gemeinden im Weiteren Metropolenraum des Landkreises.
Segment 2024 Mio. € 2025 Mio. € Veränderung
Baugrundstücke 30,2 5,1 -83 %
Gesamt – 35 –

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bestensee, Pätz, Glunzbusch, Groß Besten, Hintersiedlung, Klein Besten, Vordersiedlung

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.3.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:
  • schriftliche amtliche Bodenrichtwertauskunft: 15 € je angefangene Viertelstunde
  • Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei): 20 bis 37 €
  • Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Ausdruck): 20 bis 50 €
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (LDS) Reutergasse 12 15907 Lübben (Spreewald)
Internet:
Webseite
E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.de
Telefon:
+49 3546 202758
Fax:
+49 35 4620 1264
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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