Bodenrichtwerte für Amt Schenkenländchen 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Amt Schenkenländchen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Dahme-Spreewald, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald am 13.05.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen im Amt Schenkenländchen liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen 20 €/m² und 200 €/m² bei einem Mittelwert von 73 €/m². Gegenüber dem Vorjahr stieg der Mittelwert um 7 %. Insgesamt wurden 20 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.

Bodenrichtwert	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Wohnbauflächen	20	200	73	+7 %

Weitere Bodenrichtwerte

Für das Amt Schenkenländchen wurden zum Stichtag 01.01.2026 Gewerbebodenrichtwerte zwischen 15 €/m² und 50 €/m² mit einem Mittelwert von 40 €/m² ausgewiesen, die gegenüber dem Vorjahr unverändert blieben. Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; das Amt Schenkenländchen ist der gleichnamigen Region zugeordnet, für die Ackerland mit 0,70 €/m² und Grünland mit 0,65 €/m² festgesetzt wurde. Für Uferlagen im Amtsgebiet – darunter Schwerin mit dem höchsten Bodenrichtwert im Weiteren Metropolenraum – werden gesonderte Bodenrichtwerte von bis zu 800 €/m² ausgewiesen.

Bodenrichtwert	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Gewerbeflächen	15	50	40	0 %

Kauffälle

Im Amt Schenkenländchen wurden 2025 insgesamt 12 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau veräußert, nach 5 im Vorjahr – ein Anstieg von 140 %. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in den Baujahresklassen bis 1948, 1949–1989 sowie 1990–2020 zusammen 14 auswertbare Kauffälle erfasst. Die Gesamtzahl der Transaktionen im Amtsgebiet lag 2025 bei 203 Kauffällen über alle Grundstücksarten.

Segment	2024	2025	Veränderung
Baugrundstücke	5	12	+140 %
Ein- und Zweifamilienhäuser	–	14	–
Gesamt	–	203	–

Umsatz

Der Geldumsatz bei Baugrundstücken im Amt Schenkenländchen stieg gegenüber dem Vorjahr um 62 % auf 4,0 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz des Amtsgebietes belief sich 2025 auf 23 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 127 ha. Das Amt Schenkenländchen verzeichnete damit sowohl beim Baulandvolumen als auch bei den Kauffällen deutliche Zuwächse gegenüber dem Vorjahr.

Segment	2024 Mio. €	2025 Mio. €	Veränderung
Baugrundstücke	2,5	4,0	+62 %
Gesamt	–	23	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Birkholz, Brand, Briesen, Egsdorf, Freidorf, Groß Köris, Halbe, Hermsdorf, Hermsdorf Mühle, Klein Köris, Klein Wasserburg, Köthen, Löpten, Massow, Münchehofe, Neuendorf, Oderin, Schwerin, Stadt Märkisch Buchholz, Stadt Teupitz, Staakmühle, Teurow, Tornow

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.3.2026

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

schriftliche amtliche Bodenrichtwertauskunft: 15 € je angefangene Viertelstunde
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei): 20 bis 37 €
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Ausdruck): 20 bis 50 €

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (LDS) Reutergasse 12 15907 Lübben (Spreewald)

Internet:

Webseite

E-Mail:

gaa@dahme-spreewald.de

Telefon:

+49 3546 202758

Fax:

+49 35 4620 1264

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