Bodenrichtwerte für Luckau 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Luckau

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Dahme-Spreewald, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald am 13.05.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Im Amtsgebiet Luckau wurden zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen ermittelt. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte liegt bei 30 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr um 4 % erhöht. Insgesamt umfasst die Auswertung 38 Bodenrichtwerte, die eine Spanne von 12 €/m² bis 90 €/m² abbilden.

Bodenrichtwertart	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Wohnbauflächen / Gemischte Bauflächen	12	90	30	+4 %

Weitere Bodenrichtwerte

Neben den Wohnbauflächen werden für Luckau auch Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen ausgewiesen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gewerbeflächen liegt bei 17 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr um 8 % verringert. Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Luckau gehört zur Bodenrichtwertregion Luckau, wo der Bodenrichtwert für Ackerland zum 01.01.2026 bei 0,95 €/m² und für Grünland bei 0,60 €/m² liegt. Bodenrichtwerte für Uferlagen werden im Amtsgebiet Luckau nicht gesondert ausgewiesen.

Bodenrichtwertart	Min. €/m²	Max. €/m²	Ø €/m²	Veränderung
Gewerbeflächen	5	40	17	-8 %

Kauffälle

Beim Umsatz von Baulandflächen für den individuellen Wohnungsbau verzeichnete Luckau im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg. Mit 13 verkauften Baugrundstücken stieg die Anzahl gegenüber den 4 Kauffällen im Vorjahr erheblich. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Auswertezeitraum 2 Kauffälle ohne besondere Verhältnisse registriert, die in die Preisniveauauswertung einflossen; für das Vorjahr liegen hierzu keine vergleichbaren Angaben vor.

Teilmarkt	2024	2025	Veränderung
Baugrundstücke	4	13	+225 %
Ein- und Zweifamilienhäuser	–	2	–
Gesamt	134	134	+/- 0 %

Umsatz

Der Geldumsatz im Segment Baugrundstücke hat sich in Luckau im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr deutlich verändert. Mit einem Geldumsatz von 11 Mio. € bei den Baugrundstücken stieg dieser gegenüber dem Vorjahr um 267 %. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken belief sich auf 4,0 ha und lag damit um 111 % über dem Vorjahreswert. Der Gesamtgeldumsatz im Amtsgebiet Luckau lag im Jahr 2025 bei 11 Mio. €.

Teilmarkt	2024 Mio. €	2025 Mio. €	Veränderung
Baugrundstücke	3	11	+267 %
Gesamt	11	11	+/- 0 %

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Alteno, Bergen, Cahnsdorf, Caule, Duben, Egsdorf, Frankendorf, Freiimfelde, Freesdorf, Fürstlich Drehna, Garrenchen, Gießmannsdorf, Görlsdorf, Kaden, Karche-Zaacko, Kreblitz, Kümmritz, Luckau, Paserin, Pelkwitz, Rüdingsdorf, Schlabendorf am See, Schollen, Terpt, Tugam, Uckro, Wierigsdorf, Willmersdorf-Stöbritz, Wittmannsdorf, Zieckau, Zöllmersdorf

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.3.2026

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

schriftliche amtliche Bodenrichtwertauskunft: 15 € je angefangene Viertelstunde
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei): 20 bis 37 €
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Ausdruck): 20 bis 50 €

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald (LDS) Reutergasse 12 15907 Lübben (Spreewald)

Internet:

Webseite

E-Mail:

gaa@dahme-spreewald.de

Telefon:

+49 3546 202758

Fax:

+49 35 4620 1264

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