Wohnbauflächen
Für die Gemeinde Schönefeld wurden zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen ermittelt. Mit einem Mittelwert von
390 €/m² gehört Schönefeld zu den Gemeinden mit dem höchsten Wohnbaulandpreisniveau im Landkreis Dahme-Spreewald; gegenüber dem Vorjahr blieb der Mittelwert unverändert. Die
25 ausgewiesenen Bodenrichtwerte bewegen sich in einer Spanne von
70 €/m² bis
1.000 €/m².
| Bodenrichtwertart |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen / Gemischte Bauflächen |
70 |
1.000 |
390 |
+/- 0 % |
Weitere Bodenrichtwerte
Gewerbliche Bodenrichtwerte werden für die Gemeinde Schönefeld mit einem Mittelwert von
447 €/m² ausgewiesen und sind gegenüber dem Vorjahr um
3 % zurückgegangen. Mit
9 Bodenrichtwerten in einer Spanne von
90 €/m² bis
1.200 €/m² weist Schönefeld den höchsten Gewerbebodenrichtwert im gesamten Landkreis Dahme-Spreewald auf; der Spitzenwert von
1.200 €/m² gilt für Baulandflächen mit Gewerbe-, Büro- oder Handelsnutzung in unmittelbarer Flughafenumgebung. Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Schönefeld gehört zum Berliner Umland innerhalb des A-Rings, wo der Bodenrichtwert für Ackerland zum 01.01.2026 bei
1,70 €/m² und für Grünland bei
1,70 €/m² liegt.
| Bodenrichtwertart |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
90 |
1.200 |
447 |
-3 % |
Kauffälle
Das Kaufgeschehen in der Gemeinde Schönefeld zeigte 2025 bei Baugrundstücken einen Rückgang. Die Anzahl der verkauften Baugrundstücke sank gegenüber dem Vorjahr um
10 % auf
19 Kauffälle. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden
19 Kauffälle in die Preisniveauauswertung einbezogen; für das Vorjahr liegen hierzu keine vergleichbaren Angaben vor.
| Teilmarkt |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
21 |
19 |
-10 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
19 |
– |
| Gesamt |
194 |
194 |
+/- 0 % |
Umsatz
Der Geldumsatz im Segment Baugrundstücke ging in der Gemeinde Schönefeld im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr um
42 % auf
14,6 Mio. € zurück. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken sank ebenfalls auf
4,9 ha, was einem Rückgang von
53 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Gesamtgeldumsatz im Gemeindegebiet belief sich 2025 auf
164 Mio. €.
| Teilmarkt |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
25,2 |
14,6 |
-42 % |
| Gesamt |
164 |
164 |
+/- 0 % |
