Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen in Schulzendorf liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen
180 €/m² und
450 €/m² bei einem Mittelwert von
282 €/m². Gegenüber dem Vorjahr sank der Mittelwert um
3 %. Insgesamt wurden
6 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
180 |
450 |
282 |
-3 % |
Weitere Bodenrichtwerte
Für Schulzendorf wurde zum Stichtag 01.01.2026 ein Gewerbebodenrichtwert von
120 €/m² ausgewiesen, der gegenüber dem Vorjahr unverändert blieb. Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen; Schulzendorf liegt im Berliner Umland innerhalb des Autobahnrings A 10, für den Ackerland mit
1,70 €/m² und Grünland mit
1,70 €/m² festgesetzt wurde.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
120 |
120 |
120 |
0 % |
Kauffälle
In Schulzendorf wurden 2025 insgesamt
22 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau veräußert, nach
11 im Vorjahr – ein Anstieg von
100 %. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in den Baujahresklassen bis 1948, 1949–1989, 1990–2020 sowie ab 2021 zusammen
25 auswertbare Kauffälle erfasst. Die Gesamtzahl der Transaktionen in der Gemeinde lag 2025 bei
132 Kauffällen über alle Grundstücksarten.
| Segment |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
11 |
22 |
+100 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
25 |
– |
| Gesamt |
– |
132 |
– |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Schulzendorf stieg gegenüber dem Vorjahr um
91 % auf
6,1 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz der Gemeinde belief sich 2025 auf
46 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
12 ha. Schulzendorf verzeichnete damit beim Baulandumsatz den stärksten prozentualen Zuwachs aller Gemeinden im Berliner Umland.
| Segment |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
3,2 |
6,1 |
+91 % |
| Gesamt |
– |
46 |
– |
